合作建房協議書

時間：2021-04-21 10:15:33 協議書我要投稿

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合作建房協議書模板錦集5篇

　　在發展不斷提速的社會中，各種協議書頻頻出現，簽訂協議書能夠較為有效的約束違約行為。一般協議書是怎么起草的呢？下面是小編精心整理的合作建房協議書6篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

合作建房協議書模板錦集5篇

合作建房協議書篇1

　　甲方：___________身份證號：___________

　　乙方：___________身份證號：___________

　　第一條前言

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基于：

　　1.甲乙雙方已于20xx年11月3日各出資50%依法以拍賣方式取得位于xx縣官壩鎮建設路49號經營管理用房、編號為24號的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為劃撥、容積率約為400多平方米、計劃建筑面積為20xx多平方米。

　　2.甲乙雙方是經協商共同出資合作建房。

　　甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

　　第二條合伙建房

　　甲乙雙方雙方合作籌資各50%修建商住樓。在房屋修建過程中收取的房屋預售款各一半，單方不得收取房屋預售款，否則無效。在房屋修建完后沒有銷售完的房屋產權屬于甲乙雙方的，任意一方不得擅自出租或者抵押房產，任意一方，或者一方的熟人如需房產必須以市場價購買。

　　第三條建房資金

　　建房資金指本合同生效后至房屋經批、修建、驗收合格且甲乙雙方銷售完房屋并取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金均包括雙方因取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的一切款項。

　　第四條報批手續

　　本合同在內的所有報批手續均由雙方共同負責辦理，雙方都有義務協助辦理一切手續，包括毫不遲延地提供所有必需的材料。

　　第五條設計、建筑

　　施工單位的選擇：工程項目應通過招標或者其他當事人與甲乙雙方協商一致的方式確定。工程總價款采用“包死價”和工程設計變更據實結算的決算方式。工程設計和建筑施工監督由雙方負責，一切設計建筑方面的事宜等均由雙方共同承擔責任和義務。如因雙方或者單方修建則相互監督，責任共擔。

　　第六條權利、義務

　　甲乙雙方必須協調好周邊的產權糾紛，協調所產生的一切費用和責任均由雙方共同承擔(含協調賠償金)。

　　第七條、甲乙雙方保證并共同承擔下列責任：

　　1、如需對房屋進行改修或增擴設備時，應征得對方書面或口頭同意。

　　2、因使用不當而使房屋或設備遭損壞的，由雙方協商后造成損失的一方獨立承擔修復責任。

　　第八條、違約責任：

　　1、任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方的有關規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。

　　2、非本合同規定的情況，任一方反悔，就得支付清其應承擔的費用外，并給予相同數量的違約經濟賠償。

　　第九條、如因不可抗拒的原因而使房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　第十條、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時任何一方可向本縣仲裁機構申請調解或依法向有關轄區的人民法院起訴。

　　第十一條、雙方任意一方幫熟人定房或者承諾自己需要的住房、門面一旦協議好另外一方不負責銷售，價格與其他購方一致。

　　第十二條、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協議書經雙方簽章后與本人合同具有同等效力。

　　第十三條、本合同(或連同補充協議)一式二份，甲，乙雙方各執一份，雙方簽字并按手印生效，均具有同等效力。

　　第十四條、雙方約定的其他事項：所屬權益的公共區域由甲乙雙方共同維護共同管理，若需利用由雙方協商決定。

　　甲方： ________

　　乙方：________

　　聯系電話：________________

合作建房協議書篇2

　　建筑單位：谷城縣，紅石亮村

　　乙方提供人員，施工設備

　　甲方提供建方高度：一層3、7米，二層3、3米，屋面高度滴水以下1、8米。一、二層結構有圈梁、立柱(柱子上頂)。衛生間、樓梯、雨棚、天溝相交。相交底板可以不粉刷(底板要平)。內外墻粉刷，一面磁磚。

　　質量

　　墻體垂直平整，砌磚墻垂直平整度在1厘米之內，粉刷平整度在0、5厘米之內。陰陽角順直。

　　安全

　　所有施工人員由乙方管理，安全責任由乙方負責。

　　甲方提供施工場地，確保水、電暢通，原材料到位。乙方施工設備有甲方看管，如有丟失，由甲方負責。

　　結算方式

　　地基完成付6000元，一層上板付6000元，二層上板付6000元。主體完工付總工程款60%。內粉完工付5000元。外粉完工、驗收合格交付甲方后工程款一律結清。

　　建筑工價

　　建筑面積95元/平方米，瓦房面積55元/平方米。面積結算以實際面積為準。

　　此協議經雙方共同同意并簽字有效！

　　20xx年7月30日

　　甲方：

　　乙方：

合作建房協議書篇3

　　甲方：身份證號碼：

　　乙方：身份證號碼：

　　甲方購有××市×××國有出讓地一塊，土地證號：建設用地規劃許可證號：×××號，建設工程規劃許可證：×××號;用地通知書：×××號；甲方因資金不足，經甲、乙雙方友好協商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協議細則如下：

　　一、甲方負責提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200O的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛的躍層連排別墅一套，按建筑面積4400元/O。(面積以建筑面積測量為準)

　　二、乙方出資合作興建的房產，甲方協助乙方統一辦理房地產證，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產的房地產所有權。房屋使用權限為70年。

　　三、建筑規劃設計方案：甲方經與規劃局溝通，初步落實土地容積率≤2.0，建筑密度≤25%，綠化率≥35%，商住比≤0.15。為此，建筑方案設定為沿南北向海達路 55m建進深5m鋪面三層（上二層外挑1.5 m），計935O，占地275O；南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，底層技術層架空2.2m，建筑面積480O；一樓以上東西方向部分外挑1.5 m，單層平均建筑面積584O，占地480O；共計十八戶3801O（584*6+584/2=3801）。駿工驗收后沿東西向建進深6m寬4m車庫18間，計576O。

　　四、建筑及裝修要求：1、建筑采用框剪結構(超建面積罰款由甲方負責)。2、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門，水電設施由甲方預留入戶，城市征地建設費及道路建設費由甲方負責，甲方須保證房屋建筑質量，如果出現問題由甲方負責。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責)

　　四、付款方式：第一期付款，協議簽訂生效后支付20萬定金；第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬元；第三期付款，施工許可證辦理完畢后，七日內支付35萬建設費用；第四期付款，房屋驗收合格交付日，支付尾款并交納相關的購房稅費。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產權，乙方合作建房收據作廢，律師見證費由乙方負責。

　　五、雙方有權享有該樓的公共通道設施，同時必須遵守國家法律法規，社會公德，維護公共設施，并按有關規定交納公共設施管理費(保安員工資，公共部分電費，保安辦公室等相關住戶共同費用按住房面積計算)。公共設施需維修時按雙方所占的房產面積比例分攤支付。

　　六、房產交付使用后，如需改裝，以不影響整體結構為原則，否則一切經濟損失由損壞方負責。

　　七、違約責任：本協議雙方簽訂后經見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應作相應經濟賠償。

　　八、本合作協議如雙方發生爭議，應通過互相協商解決，協商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁。

　　九、因不可抗力或其他因素致使該物業受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關費用亦依此比例交納。

　　十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費。

　　十一、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，見證部門執一份，具同等法律效力。

合作建房協議書篇4

　　甲方(單位)

　　地址：電話：

　　乙方(職工) 電話：

　　職務／職稱：身份證號碼：

　　根據《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》和《關于加強我省集資合作建房管理的暫行辦法》，為明確集資合作建房單位和職工雙方的權利和義務，特簽訂本協議，供雙方共同遵守。

　　第一條為解決職工的住房問題，根據乙方申請，甲方同意乙方參加集資合作建房。該套住房位于市路街(院)巷號棟層號，戶型為房廳，住宅總建筑面積㎡m2，住宅戶內建筑面積m2(其中享受面積m2，超標面積m2)，公用面積m2。

　　裝修情況：

　　第二條經省、市房改辦核定，該套住房建設成本總造價為元，乙方集資額為拾萬、仟佰拾元(￥元)。其中：每平方米建筑面積元；乙方控制面積出資額為元；超標準面積在20m2以內m2按房改市場價元／m2計元，20m2以上m2按房改市場價加價30％計元，共計元；公用部分出資額為元。甲方資助額為拾萬仟佰拾元(￥元)乙方控制面積出資額占建筑安裝成本的比重為％；乙方擁有該套住房％的產權，甲方擁有該套住房％的產權。

　　第三條甲方負責向房產管理部門辦理房屋產權登記手續，為乙方領取集資建房《房屋所有權證》。辦理產權登記手續所需繳納的費用，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　第四條住房保修期為竣工驗收之日起十二個月內，如因乙方人為損壞房屋，維修費由乙方自行負責，保修期后乙方住宅戶內建筑面積范圍內所發生的養護維修費用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用設施的正常養護由用戶共同分攤；自房屋竣工交付使用之日起十二個月內如經技術鑒定確認是非人為因素損壞的，由建房單位負責修復。

　　第五條乙方參加集資合作興建的住房，除本協議中有限制上市交易的`約定以及法律、法規規定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有權證后可依法上市交易。乙方按建筑安裝成本全額集資擁有全部產權的，可依法進行房屋買賣、產權交換和租賃。擁有部分產權的，經甲方書面同意，可依法進行房屋買賣和租賃；按現行房改政策規定補足建筑安裝成本費取得全部產權后，也可依法進行房屋產權交換。

　　乙方參加集資合作興建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政策購買公有住房和經濟適用住房或享受政府其他住房資助。

　　第六條住房產權年限與土地使用年限相等，屆滿時按政府有關規定辦理。

　　第七條其他約定事項：

　　第八條本協議未盡事宜按政府房改有關政策處理。

　　第九條本協議經甲乙雙方簽章后生效。

　　第十條本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房改辦、房產管理部門各執一份。

　　甲方：法人代表：經辦人：

合作建房協議書篇5

　　甲方：身份證號：

　　地址：城關鎮南街三組電話：

　　授權代表：身份證號：

　　地址：電話：（以下簡稱甲方）

　　乙方：身份證號：

　　地址：電話：（以下簡稱乙方）

　　第一條前言

　　根據《合同法》、《城市房地產管理法》和其它有關法律法規，基于：

　　1、甲方擁有座落于南街三組一塊國有土地的使用權，該地塊的規劃用途為住宅用地。

　　2、甲方鄰居伍利飛和萬臘保均已同意向乙方提供土地用于建房。

　　3、甲方已對其授權代表完全授權，認可授權代表代其簽訂本協議。

　　4、乙方是經協商出資方的授權代表。

　　甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房協議。

　　第二條合作建房

　　甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意組織拆遷補償費用和建房資金，甲乙雙方和伍利飛、萬臘保同意在三土地使用權人所提供的地塊上合作修建壹棟六層每層三套南北朝向的住宅樓，甲乙雙方同意按本合同第七條之規定，進行所建房屋的產權分配。

　　第三條建房資金

　　建房資金指本協議生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所必需的一切成本、稅收和費用。一切建房資金均由乙方承擔，甲方不承擔任何建房費用。

　　第四條報批手續與建筑施工

　　除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，所有手續由乙方負責辦理，雙方均有義務協助另一方辦理有關手續，包括毫不遲延地提供所有必要的材料的原件和復印件。

　　建筑施工由乙方完全負責，施工所產生的風險與甲方無關，但甲方不得對乙方所委托單位的施工進行任何妨礙、干涉。

　　第五條拆遷和地塊的交付

　　乙方應向甲方支付房屋拆遷補償費用二十七萬元，該筆補償費用分兩次支付。第一次支付十四萬元，該十四萬元支付后，甲方應在7天內騰出房屋和土地，并將房地交付乙方。第二次支付十三萬元，在主體工程建至三層時支付。如甲方不能依約交付房屋和土地，應立即退還乙方業已支付的補償費用

　　第六條權利擔保

　　房屋和土地交付給乙方后，甲方應保證乙方拆除房屋（包括授權代表羅文波的姐姐羅文霞所搭建房屋）和使用土地無任何爭議，不受到任何阻礙、干預，乙方因拆除房屋所獲取的所有材料或其它財產歸乙方所有，甲方不主張任何權利。

　　甲方應保證其土地使用權和房屋所有權是真實合法有效的，并擁有完全的處分權，其中不存在任何形式的抵押、查封等一切權利限制或負擔；甲方同時應保證房屋的出租人（如有）在內的第三方不會向乙方主張任何權利或者對乙方拆除房屋，使用土地提出任何異議。

　　甲方授權代表應保證自己對本協議項下的土地和房屋具有充分、完全的處分權利，保證其作出的處分不會引起甲方、甲方配偶和甲方女兒羅文霞的任何爭議，保證他們不會就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的補償費用再向乙方主張權利。如他們向乙方主張任何權利，產生的賠償或補償費用均由甲方授權代表負責，該筆賠償或補償費用由甲方授權代表在他們主張權利的當天支付乙方，同時甲方還應向乙方支付違約金十萬元。

　　甲方違反本條規定任何內容，除賠償損失外，應向乙方支付違約金六萬元。同時乙方可以解除本協議。

　　第七條產權分配

　　六層住宅樓竣工后，乙方應將東二樓（120㎡以上）的套房一間分配給甲方，甲方享有該套房屋的所有權。乙方如不履行此項義務，應向甲方支付違約金五萬元，并賠償損失。乙方同時還應負責辦理好國土證和房產證，甲方應予以協助。

　　對于剩余套間，由乙方享有所有權和處置權，甲方不得主張分配，甲方應對乙方行使剩余套間的所有權和處置權提供協助，包括有關資料的提供和共同申請辦理有關手續等。

　　對于分配給雙方各自所有的房屋，他方不得以任何形式對外出賣、出租或設定抵押，如有違反，違約方應向對方支付違約金十萬元，并賠償損失。

　　第八條交房條件

　　乙方向甲方分配的房屋，保證水電到位，門窗由甲方自行出資并安裝。

　　第九條協議生效

　　本協議自華容縣規劃委員會對雙方合作建設的項目審批同意之日起生效。合同生效后，甲方應將國土證和房產證原件交給乙方保管。

　　本協議簽訂之后，甲方不得將房屋和土地使用權出讓或設定抵押，不得與任何第三方簽訂建房協議，不得將房屋和土地交付給任何第三方，不得再改變本協議的任何條款，也不得再增減、變更建房合作條件。如有任何違反，應向乙方支付違約金十萬元，并賠償乙方一切前期費用。

　　第十條押金支付

　　乙方應于訂立協議當日向甲方支付押金壹仟元，如規劃審批成功（規劃委員會審批同意雙方合作建設的項目），甲方授權代表應退還押金。如規劃審批不成則押金予以沒收。