房屋協議書

時間：2022-08-09 08:16:56 協議書我要投稿

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【精品】房屋協議書模板集錦6篇

　　在現實社會中，協議與我們的生活息息相關，簽訂簽訂協議可以使事務的結果更加完美化。相信很多朋友都對擬協議感到非常苦惱吧，以下是小編收集整理的房屋協議書6篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

【精品】房屋協議書模板集錦6篇

房屋協議書篇1

　　甲方: ____________ ,系下述房屋的按份共有人,占產權份額 %。

　　乙方：____________,系下述房屋的按份共有人，占產權份額 %。

　　丙方:____________ ,系下述房屋的按份共有人，占產權份額 %。

　　甲、乙、丙方是房屋的按份共有人，為維護友好的共有關系，經各方友好協商，依據《物權法》，訂立如下共有人協議，共同遵守。

　　一、一般原則

　　1.1、因共有的房屋產生的債權債務，在對外關系上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務；在共有人內部關系上，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。

　　1.2、任一產權人均可就共有房屋相關事宜向外發布要約邀請，但對外訂立合同的，必須經過占份額三分之二以上（包括本數，下同）的按份共有人同意后才能簽署、執行。

　　在占份額三分之二以上的按份共有人同意的情況下，即使持不同意見的業主也應該按照絕大多數的業主意見協助執行。持不同意見的業主拒絕配合、協助的，應賠償其他產權人可期待最大利益。

　　1.3、對共有房屋的管理費用以及其他負擔，按照各產權人的份額負擔。

　　二、關于管理事務執行人

　　2.1、各方一致推舉方為此房屋的共有事務的管理執行人，以及按照本協議約定以及誠實信用原則，負責房屋日常管理工作。

　　2.2、管理執行人為了共同利益而支出的費用，由全體業主按照產權份額承擔。管理人應向全體產權人提供相應的票據、以及賬本記錄。

　　2.3、關于房屋共同事務所產生的資料，原件由管理執行人保存，管理執行人應向其他產權人提供復印件。

　　2.4、關于房屋共同事項需要經全體產權人討論決定的，一般情況下，由管理執行人負責召集、并負責書面記錄。

　　2.5、管理執行人的報酬，由全體產權人討論，經占份額三分之二以上的按份共有人同意后執行。

　　2.6、管理執行人在銀行以管理執行人的名義開設銀行賬戶 : ，作為房屋一切收益（包括租金、押金、售房款、民事賠償款等）存放的專用賬戶。

　　三、關于房屋出租

　　3.1、經占份額三分之二以上的按份共有人同意的，全體業主應該簽署租賃合同，持不同意見的業主拒絕配合、協助的，應賠償其他產權人可期待最大利益，包括租賃合同正常履行的情況下可獲得的租金收益。

　　占份額三分之二以上的按份共有人反對的，全體業主均不得簽署租賃合同，持不同意見的業主堅持簽署、執行的，其因此而獲得的利益仍屬于全體產權人，其他產權人有可期待利益損失的，上述持不同意見的業主仍應賠償。

　　3.1、租賃合同的押金，租金等收益，由租戶直接存進專用賬號，或者由管理執行人收取后，存進專用賬號。

　　3.3、存進專用賬號的押金不得分配。

　　3.4、存進專用賬號的租金，由管理執行人在2日內辦理轉帳，將各產權人應得的份額轉存進各產權人預留的銀行帳號：。

　　屬于管理執行人的份額也應該轉出，以確保專用賬號的資金屬于全體業主按份共有的狀態。

　　四、關于房屋占有、使用

　　4.1、房屋沒有出租的，應保持空置狀態。

　　4.2、部分共有人要求占用的，應該經占份額三分之二以上的按份共有人同意的，并按照市場價格向其他產權人按份額比例支付租金。未經占份額三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的，應按照市場價格的2倍向其他產權人按份額比例賠償侵權損失。

　　五、關于產權份額轉讓

　　5.1、按份共有人可以轉讓其產權份額，其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利，以維護良好的共有關系。

　　所謂同等條件是指同時具備以下3大交易條件：1、同樣的價錢；2、同樣的稅負方式；3、能夠在天內付清全部款項的付款方式。

　　5.2、按份共有人對外轉讓其產權份額的，本協議作為份額轉讓的附件，受讓人必須無條件接受并簽署本協議，否則轉讓人不得轉讓。轉讓人堅持轉讓的，由此而造成其他產權人糾紛損失的，應承擔賠償責任。

　　5.3、按份共有人對外轉讓其產權份額的，應以可以收悉的方式通知其他產權人，比如：電子郵件、電話短信、郵寄快遞等，轉讓人應收到通知10日內書面回復是否行使優先購買權，逾期不作書面回復的，視為放棄購買權。

　　5.4、有2名以上（包含本數）業主主張優先購買權的，由該主張優先購買權的業主參照以下方式協商：

　　1、共同受讓，受讓比例自行約定；

　　2、以抽簽方式決定某一方行使優先權，其余方退出；

　　3、以競價方式決定某一方行使優先權，價高者得、其余方退出；

　　4、其他能夠操作并達成一致意見的方式。

　　主張優先購買權的業主在10日內不能向轉讓人提供就行使優先權達成的一致書面意見的，轉讓人有權決定將其份額的全部或部分轉讓給其中某一位主張優先購買權的業主，而無須再另行通知其他業主。

　　六、關于分割、析產

　　6.1、按份共有人可以隨時請求分割（析產）。

　　6.2、要求分割的產權人應將其分割請求以合理的知悉方式書面通知其他產權人，其他產權人不希望分割的，則應在30日內與分割請求人協商，受讓分割請求人的產權份額。

　　如果各方能夠在30日內就受讓分割請求人的產權份額達成一致書面意見的，則轉讓份額的意見執行，分割析產程序終結。

　　如果各方能夠在30日內未能就受讓分割請求人的產權份額達成一致書面意見的，則分割析產程序繼續。

　　6.3、分割析產程序按以下方式進行：（可以同時選擇、同時進行）

　　1、委托房地產中介機構放盤，發出出售房屋的要約邀請。簽訂買賣合同必須經三分之二以上的按份共有人同意。

　　2、經占份額三分之二以上的按份共有人同意，決定拍賣成交保留價，與拍賣機構簽署委托拍賣協議，委托拍賣機構發布拍賣公告，公開拍賣。

　　6.4、自分割請求人書面通知其他產權人要求分割之日起天內，通過上條分割析產程序后房屋仍無法處分的，分割請求人有權提起分割析產訴訟，請求法院拍賣房屋，對拍賣所得價款予以分割。

　　6.5、對于析產分割所發生的合理費用由全體業主按產權份額承擔，包括：中介傭金、拍賣公司的`手續費、法院訴訟費、評估費、執行費（執行程序評估費、拍賣費）等。

　　七、關于通知

　　7.1、各產權人有效書面通知方式如下：

　　甲方：手機短信號碼：

　　電子郵箱：

　　郵寄快遞地址：

　　乙方：手機短信號碼：

　　電子郵箱：

　　郵寄快遞地址：

　　按照上述任一種地址（號碼）發出通知的第２日即視為對方已收到通知。

　　上述地址（號碼）有變化的，應該書面通知其他產權人。

　　八、其他

　　8.1、本協議一式份，各方簽字生效，共同執行。

　　甲方: (簽名)____________ 日期：____________

　　乙方：(簽名)____________日期：____________

　　丙方:(簽名)____________日期：____________

房屋協議書篇2

　　出租方房東<甲方>：聯系電話：

　　承租方房客<乙方>：聯系電話：

　　茲有甲方房房屋一套，位于自愿租給乙方使用。雙方友好協商，達成如下協議：

　　一.租期暫定月。即從年月日至年月日止，租期內房租每月人民幣元整，由乙方一次性付給甲方。

　　二.租房時甲方將于年月日以前水、電、物業費等房屋費用一次結清。租期內水、電、煤氣、寬帶、有線電視、衛生費、物業費、暖氣費等一切費用由乙方自付，按時交納。

　　三.乙方入住時，應及時更換門鎖，若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電氣災害等非自然因素所造成損失由乙方負責。若因其他不可控因素（地震、水災等）造成的房屋損失，甲乙雙方協商解決。

　　四.甲、乙雙方如不租或續租，都應提前30天通知對方。在同等條件下，乙方有優先續租權。若乙方未住滿規定租期，則按乙方違約處理，乙方支付甲方三個月的房租作違約金。

　　五.乙方不得損壞房屋結構，并應協助甲方保持房屋衛生整潔。

　　六.登記好房內物品（電視：臺，沙發：套，空調：臺，洗衣機：臺，熱水器：臺，燃氣灶：臺，床：張，寫字臺：張，衣柜：組，鑰匙：把）

　　七.其它未盡事宜，雙方協商解決。本協議一式二份，甲，乙雙方各執一份。自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守。

　　甲方身份證：

　　乙方身份證：

　　年月日

房屋協議書篇3

　　甲方：代表：

　　乙方：

　　經甲乙雙方協商，達成如下維修辦公室協議：

　　一．甲方需維修的辦公室共計間，每間長米，寬米，共米2，需打地平米2。

　　二．工程量及造價具體如下：

　　1．混凝土地平：米2×元/米2= 元

　　2．粉墻：米2×元/米2= 元

　　3．翻瓦：片× 元/片= 元

　　4．添置其他辦公用具元

　　以上數項共計元，大寫：

　　三．施工時間：年月日至年月日止。

　　四．乙方自帶施工用具，在施工過程必須按施工安全規則進行，各項安全事故責任由乙方負責。

　　五．乙方按時完成全部工程后經檢查合格，一次性付清全部工程款。

　　六．本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字即生效。

　　甲方：（蓋章）乙方（簽字）：甲方代表（簽字）：

　　20xx年月日

房屋協議書篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　根據改建新建小區，暫定房屋面積為 /套，均價為/平方，甲方將名下一套房屋產權指標轉售給乙方，指標轉售費為整，經雙方協商并達成如下條約。

　　一、甲乙雙方共同到辦理好購房手續，購房費及過戶所產生的一切費用由乙方支付，自協議簽訂當天乙方支付購房費給甲方人民幣萬元整。

　　二、房屋產權指標轉售費為當日乙方付給甲方萬元整，在房屋竣工交房時，乙方付給甲方元整，當房產證、土地證交給乙方時，乙方付給甲方元。如果甲方終止乙方房屋產權轉售指標時，甲方需雙倍賠償轉售費給乙方。

　　三、購房合同書及相關票據的復印件由乙方簽字后由甲方保管，原件由乙方保管。雙方需留通信號碼，以便有事通知，如接到對方通知而不及時回應，所造成的后果由延誤方負責。

　　四、房屋竣工分配時，采用不規定的抽簽方式，甲乙雙方共同到場完場，甲方將鑰匙交給乙方，房產證及土地證由 1

　　乙方保管，甲方有義務協助乙方辦理房產過戶相關手續，但一切費用由乙方承擔。

　　五、甲方自留地補助費與乙方無關，全歸甲方。

　　六、房屋抽簽后購房費補退與甲方無關，全歸乙方負責。

　　七、本協議甲乙雙方共同協商制定執行，本協議一式兩份，雙方各執一份，協議自簽訂之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

房屋協議書篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于甲方享有公司集資建房的購買權，但因甲方資金暫時欠缺，故由乙方全額支付購房的款項，房屋由乙方進行長期居住。為明確甲乙雙方的權利及義務，在平等、自愿的基礎上，經甲乙雙方協商一致，達成以下約定條款，以資雙方共同遵守。

　　一、本協議所說的標的物房屋位于xx

　　二、乙方自首次交納房屋款項之日起，就享有該房屋的永久居住權，甲方及其親屬應當保證乙方能夠正常居住。

　　三、房屋在居住期間產生的物業管理費、水電費等費用由居住人交納和支付。

　　四、甲方應當保證乙方長期享有該房屋的居住和使用權，在房屋所有權證書因國家相關法律的規定，不能辦理的情況下乙方仍然享有該房屋的永久居住和使用權。

　　五、甲方承諾在能夠取得該房屋所有權、可辦理房屋所有權證書時，自愿將房屋的所有權過戶到乙方名下。

　　六、乙方不得利用本房屋進行違法活動，否則出現的一切后果由乙方自行承擔責任。

　　七、若因甲方原因使本協議不能履行，甲方應當向乙方退還所有購房款項。

　　八、若因乙方原因使本協議不能履行，乙方所交的房款甲方按照乙方居住年限予以適當退回。

　　九、若因甲方公司等其他不可預測原因使乙方不能對房屋享有永久使用權和長期居住權時，甲方應當全額退還乙方的購房款。

　　十、甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人在乙方實際居住和使用該房屋時，不得主張繼承權、共同所有權和其他權利，若在乙方實際占有和居住該房屋時，甲方的親屬主張上述權利的，上述權利歸乙方所有。

　　十一、在乙方實際居住期間甲方不得有將該房屋用于抵押、轉讓及其他損害乙方長期居住權的行為。

　　十二、本協議自甲乙雙方簽字后生效，已經簽字任何一方不得反悔;本協議一式兩份雙方各之一份。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　見證人：

　　簽字日期：

　　年月日

房屋協議書篇6

　　出租方（甲方）：工作單位：身份證號碼：身份證地址：聯系電話：

　　承租方（乙方）：工作單位：身份證號碼：身份證地址：聯系電話：

　　根據國家、自治區有關法律、法規和南寧市有關規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的座落、面積

　　1-1．甲方將座落在出租給乙方使用。

　　1-2．甲方出租給乙方使用的該房屋的套內使用面積平方米

　　二、租賃用途

　　2-1．乙方向甲方承諾，租賃該房屋只用于個人居住使用，不作其他用途。

　　2-2．在租賃期限內，未事前征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

　　三、租賃期限

　　3-1．該房屋租賃期為五個月。自年月日起至年月日止。

　　3-2．租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的15天內向甲方提出書面意向，雙方可以協商后重新簽訂新的租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　4-1．該房屋月租金為人民幣元整。（大寫：）

　　4-2．經雙方協商決定，租金采取如下方式收取：

　　房租采取按月交納的方式收取，乙方應分別在月日前交

　　納年月房租（每月房租人民幣元整，大寫：）。

　　甲方在收到租金后應給乙方開據一份正式收據。

　　4-3．租金以現金或轉賬方式支付（銀行卡賬戶名：；開戶銀行：；銀行卡號：），乙方應按協議規定的時間按時交納租金，如不能按時交納，每逾期一天，則甲方有權每日按月租金的0.5％收取滯納金，如超過15天，則視為乙方違約，甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。

　　五、保證金

　　5-1．為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期限內相關費用之如期結算，甲、乙雙方同意本合同的保證金為人民幣元整（大寫：）。

　　5-2．乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后給乙方開據正式的收據。

　　5-3．租賃期滿后，乙方遷空自己物品，點清、交還房屋及設施，付清所應付費用，經甲方確認后，甲方應立即將保證金無息退還乙方。

　　六、其它費用

　　6-1．乙方在租賃期限內，實際使用、發生的水費，電費、煤氣費及有線電視、保安、保潔費等相關費用由乙方支付。

　　6-2．乙方應把已繳納過的單據復印件交于甲方。

　　七、乙方的義務、責任

　　7-1．乙方在租賃期限內保證在該租賃房屋內的所有活動均能符合中國的法律及該地點管理規定，不做任何違法之行為。

　　7-2．乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它費用。

　　7-3．未經甲方同意，乙方不能改變所租賃房屋的結構裝修。

　　7-4．未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租，并愛護使用租賃的房屋及設備，如因乙方的過失或過錯使房屋及設備受到損壞、污染，乙方應承擔全部責任。

　　7-5．乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不得存放危險品及國家明文規定的不合法之物品，如因此發生損害、危害，乙方應承擔全部責任。

　　八、甲方的義務、責任

　　8-1 甲方應在年月日前將租賃的房屋清理干凈，并將房屋及其鑰匙交乙方使用。8-2 如年月日交房時，甲方沒空清理房間，可由乙方請清潔工打掃衛生，甲方支付相關費用。清理房間所需要時日不計入房屋租賃時。

　　8-3 在乙方提出要求時，甲方有義務協助其辦理小區車輛停放、互聯網開通、數字電視開通等手續。

　　九、合同終止及解除規定

　　9-1．在租賃期限內甲、乙雙方任何一方提前終止合同都需提前壹個月通知，否則均視為違約。

　　9-2．租賃期滿后，乙方應及時將清理干凈的承租房屋按時交還甲方，如有留臵的任何物品，在未取得甲方諒解之下，均視為放棄，可任憑甲方處臵。

　　十、違約處理

　　10-1．甲、乙雙方任何一方如未按本合同條款履行，導致中途終止合同的，則視為違約行為，違約金雙方同意為人民幣元整（大寫：整）。若甲方違約，除需支付給乙方上述金額的違約金外，還應退還乙方的保證金；反之，若乙方違約，則甲方有權從保證金中扣除上述金額的違約金。

　　10-2．凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向管轄權的人民法院提起訴。

　　10-3．房屋因不可抗力（如特大自然災害、地震等）原因導致毀損和造成甲乙雙方損失的、雙方互不承擔責任。

　　十一、其它條款

　　11-1．甲、乙雙方要簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。11-2．本合同未盡事宜，經雙方協商一致可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件（設備清單）內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11-3．本合同共有貳頁，壹式兩份，其中：甲、乙雙方各執壹份，均有同等效力。簽字即生效。

　　出租方（甲方）：承租方（乙方）：日期：日期：

　　簽約地點：

　　簽約日期：年月日

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