合資建房協議書

時間：2021-01-13 19:34:13 協議書我要投稿

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合資建房協議書

　　甲方：______________身份證號碼：______________聯系電話：_____________________

合資建房協議書

　　乙方：______________身份證號碼：______________聯系電話：_____________________

　　甲乙雙方本著互利、互惠、公平、公正、自愿的原則，經雙方友好協商，決定共同出資在________，即原甲方的宅基地上新建樓房，為明確雙方的權利和業務，特訂立此合資建房協議。

　　一、雙方同意以甲方的名義建房，并約定甲方責任如下：

　　1.甲方負責該棟住房的一切建修審批手續(該房屋報建手續所需費用全部由甲方負責)、四通一平(水通、電通、氣通、路通、場地平整)，治安環境整治，房屋修建期間及房屋完工后水、電、氣的正常安裝和使用。房屋修建過程中及完工后，若發生因手續不健全，鄰里不和諧及水電氣不能正常使用而造成停工、阻工、誤工行為，甲方應負責妥善處理，若因此造成的損失全部由甲方承擔。若非乙方原因而導致建房無法繼續時，則甲方還須承擔乙方實際投資額百分之百的損失，并處建房資金總額百分之二十的`違約金給乙方。

　　(備注：建房資金指房屋建造成本及房屋報建所產生的一切費用。)

　　2.甲方必須保證該房在修建前沒有債權債務糾紛及產權糾紛。未經乙方同意，甲方不得將其房產證、土地使用證等相關證件、產權作抵押進行經濟活動，否則甲方將承擔由此產生的各種連帶責任及賠償乙方全部損失并支付乙方違約金叁拾萬元整。

　　二、出資方式

　　1.甲方提供其自有的位于________的宅基地用于建造房屋，該宅基地占地面積為____平方米，可使用面積為____平方米。土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止，宅基地使用權證編號為：________________________。

　　2.房屋修建由乙方拆除舊房，費用乙方承擔。修建由乙方負責。房屋拆除的材料作建房用。甲方有權監督管理。

　　3.房屋修建中樓梯間必須建造寬度在三米以上，只要國家政策不征收或征用，樓梯間必須為公用;另如房屋前后面積、房屋左右面積、及外墻(包括山墻)，房頂等公攤面積為甲乙雙方平均所有，甲乙雙方不得以任何理由改變其用途及私自處置。若國家政策性征收或征用，以上公攤面積(包括樓梯間)補償所得由甲乙雙方平均享有。

　　三、分配方法

　　1.該宅基地房屋在建成后雙方對各自分配的房屋均享有居住權、處分收益權及所有權，甲方承諾不得以任何理由和方式對乙方獲得的房屋產權主張權利。

　　2.乙方只負責修建毛坯房(包括防盜門、鋁合金門窗、卷閘門)。建成毛坯房后雙方對各自約定所有的房屋自行處分(理)，如需裝修，則該裝修費用等由各自自行承擔。

　　3.該宅基地在修建過程中，若國家政策性制約等原因而無法繼續修建，客觀上造成修建部分事實存在，則該已修建部分所有開支費用由甲乙雙方平均承擔。

　　4.若該房屋在建造過程中或建成投入使用后，該宅基地被國家政策性征收或者征用的，甲乙雙方作為合資建房人按照各自所得樓層獲得相應權利和待遇。

　　四、其他事項

　　1.該房屋在修建中和修建完工后，若國家政策允許，甲方必須無條件協助乙方辦理房屋產權等相關證明。

　　2.甲方必須將身份證復印件、房產證復印件、土地使用證復印件及其他相關該房屋手續復印件等證件交乙方一份，而乙方必須將身份證復印件交甲方一份，雙方共做建房存查。

　　3.本協議未盡事宜，雙方協商解決并簽訂補充協議，補充協議與本合同同具效力。

　　4.以上條款對雙方均有約束力，任何一方違反該約定致使該房屋不能建成或者造成其他經濟損失的，則造成損失的一方負責賠償另一方的全部經濟損失。

　　本協議共一式五份，雙方各執一份，雙方請的公證人各執一份。自甲、乙雙方及家人簽字、蓋章、按手印后生效。希雙方共同信守，不得違背。

　　甲方(家人)簽(章)字：_______________