房屋合作經營合同

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同對我們的幫助越來越大，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編整理的房屋合作經營合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房屋合作經營合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　產權方：

　　甲乙雙方經友好協商，達成下列合作協議，并共同遵守：

　　第一條 使用地點

　　1.甲方將坐落在昆明市龍翔街5號的房屋一套，使用面積160平方米，類型店面，提供給乙方作經營床上用品營業使用。

　　2. 在使用前乙方將一次性付清甲方前期的房屋裝修補償金24萬元，履約保證金2萬元，水電保證金1萬元，甲方已交至20xx年8月31日房租；每月房屋租金13333元，4個月共計：53332元。以上全部一并共計：323332萬元。

　　第二條 使用期限

　　1.提供使用期為共10個月，甲方從20xx年5月1日起將該房屋交付乙方使用，至20xx年2月28日。

　　2.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止協議，收回房屋：

　　1．擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

　　2．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　3．拖欠租金1個月或空關2個月的。

　　4.變更房屋使用性質。

　　第三條 使用期間房租費和各項費用交納方式

　　乙方須于20xx年8月20日前將下半年房租48000元、富余人員安置費32000元一次性交納給甲方，先付后用。其它如水電等雜費將在收到繳費單收據后一周內交清。

　　第四條 使用期間的房屋裝飾

　　1.乙方因使用需要，在不影響房屋基礎結構的前提下，可以對使用房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、等均應事先和甲方協調同意后方可施工。

　　2.乙方需提供甲方裝修方案及裝修費用的相關復印件。

　　3.乙方在裝飾施工時，必須嚴格遵守政府所制定各項相關法規。否則，由此產生各種后果由乙方負全部責任。

　　4.乙方在裝飾施工時，必須認真做好各項安全保障，如產生人員傷害、火災等事故，乙方負全部責任。

　　第五條 由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業華之聲商貿公司的'所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

　　第六條 使用期的變更

　　1．甲方將負責于20xx年2月28日現行合同期滿前，保證續簽到新的房屋租賃合同。并且負責將合同轉簽到昆明峰航針紡貿易有限公司名下。

　　2．甲方如未能在20xx年2月28日合同到期前續簽到新的房屋租賃合同，甲方將全額退賠24萬元的裝修補償金及履約保證金2萬元，水電保證金1萬元，乙方后期進場裝修的費用--------元。

　　3.甲方保證續簽新的房屋租賃合同年租金不超過96000元，富余人員安置費不超過64000元.

　　第七條 違約責任

　　1．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償---- -元。

　　2．乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天數計算向甲方交付違約金。

　　3．甲方向乙方收取約定租金，水電使用費、和在使用期間產生的正常費以外的其他費用，乙方有權拒付。

　　4．乙方擅自將該房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止其使用權行為，終止合作。同時按約定租金的＿＿＿%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　　第八條 理賠事宜

　　1.如在甲乙雙方簽訂合作協議二年內，因政府行為的征地，拆遷；甲方應給予乙方一定數額的補償金。（補償金將按正式拆遷動工之日起計算，每月甲方補償乙方人民幣1萬元正的補償金）。一直補償到所簽協議的所有時間段完為止。

　　2．本條款于20xx年5月1日至20xx年4月30日為有效期，自20xx年5月1日后未發生因政府行為的征地，拆遷本條款將自動失效。

　　第九條 本協議未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。

　　本合同一式2份，甲乙方各執1份；

　　甲方法定代表人：（簽名） 乙方 法定代表人：（簽名）

　　委托代理人： （簽名） 委托代理人： （簽名）

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　簽約地點： 簽約時間：

　　協議有效期限： 至20xx年xx月xx日

房屋合作經營合同2

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　雙方經友好協商，對于____________合作一事達成如下協議：

　　合作期限：_____________________

　　一、甲方責任

　　1.甲方需提供足夠的經營場所，用于合作。

　　2.甲方需提供安全及保衛工作，及其一切工商稅務和治安費用等，其包括：水電，治安，公共關系，房費等一切費用。

　　3.甲方需保證場內的正常運行，并負責機器設備和工作人員的安全。如出現人為破壞，被盜，沒收均由甲方全面負責，照價賠償。

　　二、乙方責任

　　1.乙方需提供全套機器設備并負責維修費用等。

　　2.乙方提供技術人員。

　　三、分成方式

　　1.雙方按營業收入的___：___分成，甲方___%，乙方___%。

　　2.每日結帳一次，帳與現金由甲方代管。乙方結帳時按機器的.總底分結算，乙方不定時間查看帳目。

　　四、其他

　　1.如有特殊情況，經雙方協商協議解決。

　　2.如受政策影響，特殊情況和經營狀況不好，甲方需保證乙方的設備安全運出。

　　3.雙方必須嚴格遵守合同規定，如單方違約，任何一方有權中止合同。

　　4.本合同一式兩份，雙方各執一份，即簽字之日起生效。

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　_______年_______月_______日

房屋合作經營合同3

　　甲方：____身份證號：______________

　　乙方：____身份證號：______________

　　丙方：____身份證號：______________

　　甲、乙、丙三方本著互利共贏，團結合作的精神，經友好協商，就共同經營____________________________事宜達成如下合伙協議：

　　第一條合伙宗旨

　　利用合伙人自身積累的經營管理經驗和人脈關系，共同經營，使合伙人通過合法的手段，創造勞動成果，分享經濟利益

　　第二條合伙組織名稱、合伙經營項目

　　合伙組織名稱為：_______________

　　合伙經營項目為：_______________

　　第三條合伙期限

　　自____________________________止。

　　第四條合伙組織財產份額分配

　　各合伙人占有合伙組織財產份額為：________________________________________________________.

　　第五條工資、盈余分配與債務承擔

　　1、獎金分配：合伙組織經營期間，各合伙人工資為____________________________.隨著合伙經營的深入，利潤可觀后，年底將發放獎金，獎金數額根據收入現狀和個人貢獻經合伙人會議決定。

　　2、盈余分配：除去經營成本、日常開支、工資、獎金、需繳納的稅費等的收入為凈利潤，即合伙創收盈余，此為合伙分配的重點，將以各合伙人占有的合伙組織財產份額為依據，按比例分配。

　　3.、債務承擔：如在合伙經營過程中有債務產生，合伙債務先由合伙財產償還，合伙財產不足清償時，以各合伙人占有的合伙組織財產份額為依據，按比例承擔。

　　第六條除名退伙、出資的轉讓

　　(一)除名退伙。合伙人有下列情形之一的，經其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：

　　(1)個人喪失償債能力;

　　(2)未履行出資義務;

　　(3)因故意或重大過失給合伙組織造成經濟損失;

　　(4)執行合伙組織事務時有不正當行為;

　　(5)合伙人有違反本協議第九條之規定的行為。

　　對合伙人的除名決議應當書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。合伙人退伙后，即視為放棄其在該合伙組織中占有的財產份額，并不再參與本年度合伙組織利潤盈余分配，其他合伙人即自動擁有該財產份額，但不免除其因此給其他合伙人造成的損失。

　　(二)合伙組織財產份額的轉讓

　　合伙期間，未經全體合伙人書面同意，合伙人不得隨意轉讓其在合伙組織中的全部或部分財產份額。如經其他合伙人書面同意該合伙人向合伙人以外的第三人轉讓，第三人應按新入伙對待。合伙人以外的第三人受讓合伙組織財產份額的，經修改合伙協議即成為合伙組織的合伙人。

　　第七條合伙人會議、合伙負責人及合伙事務執行

　　(一)合伙人會議制度

　　1、召集：合伙人會議由合伙事務執行人____召集和主持，合伙負責人可根據情況需要決定召開合伙人會議;

　　2、時間：一般情況下每月一次，具體召開時間由合伙負責人根據情況決定;

　　3、表決權：每個合伙人在合伙人會議中均享有表決權，除本協議另有約定外，重大事項決定應由占合伙組織財產份額比例三分之二以上的合伙人同意方可通過，一般事項決定由占合伙組織財產份額比例二分之一以上的合伙人同意即可;

　　4、重大事項：須經合伙人會議中占合伙組織財產份額比例三分之二以上的合伙人同意方可通過的重大事項是指：

　　(1)推舉合伙事務執行人;

　　(2)增加、減少經營種類，調整、轉換經營項目，擴展業務;

　　(3)對各合伙人占有合伙組織財產份額和利潤分配比例進行適當調整;

　　(4)決定合伙組織的內部機構設置和財務收支計劃

　　(5)決定合伙組織的經營價格和工資、獎金、福利制度

　　(6)其它

　　5、其它工作會議：

　　(1)合伙事務執行人每月主持召開一次有各合伙人及合伙組織主管職員參加的工作會議;

　　(2)合伙事務執行人每月主持召開一次有各合伙人及合伙組織全體職員參加的工作會議;

　　(3)業務經理每月主持召開一次有下屬職員參加的工作會議。

　　(二)經全體合伙人決定，委托_____為合伙事務執行人，其權限為：

　　1、召集主持合伙人會議，對合伙組織的重大事項(如擴展業務、調整、轉換經營項目等)享有最后的決定權

　　2、對外開展業務，訂立合同;

　　3、對其他合伙人執行合伙事務的情況進行檢查監督，根據合伙人會議決定任免和調整其職務和負責事項;

　　4、根據合伙事務執行人的提名任免合伙組織的業務經理，并決定其所應享有的報酬;

　　5、根據合伙組織的盈利情況和合伙事務執行人的'個人表現，有權對合伙事務執行人占有的合伙組織財產份額和利潤分配做出適當調整。

　　(三)經全體合伙人決定，委托______擔任合伙內部行政事務的負責人，負責合伙組織的內部經營和管理。其權限為：

　　1、組織實施合伙人會議;

　　2、對合伙組織經營進行全面日常管理;

　　3、制定合伙組織的內部管理制度;

　　4、擬定合伙組織的內部機構設置方案和獎懲激勵制度;

　　5、提請聘任或者解聘合伙組織的業務經理;

　　6、審核現金收付憑證和及日常財務開支情況;

　　7、合伙人會議授予的其他職權。

　　(四)經全體合伙人決定，委托______擔任合伙組織的財務、后勤負責人，并協助其他合伙人參與合伙組織的日常經營和管理。

　　1、對合伙事務執行人負責，主持合伙組織的日常財務、后勤等工作;

　　2、制定合伙組織的財務制度，編制合伙組織的財務收支計劃，檢查監督財務制度的執行，并及時向其他合伙人通報財務計劃執行情況;

　　3、督促合伙組織相關部門降低消耗、節約費用，合理使用資金，對合伙組織的年度經營成本和利潤進行預測，并形成預測報告，供合伙人會議決策參考;

　　4、擬定財務機構設置方案及財務收銀人員的的崗位職責;

　　5、負責人事檔案管理。對相關資料(如人事資料、文件、憑證、賬薄、報表)進行整理、收集和立卷歸檔，并按規定手續報請銷毀或存檔;

　　6、擬訂合伙組織經營價格及工資、獎金、福利制度，管理營業發票;

　　7、管理合伙組織現金流動及與銀行的存兌資金往來，及時核對，保證賬目清楚、賬實相符;

　　8、合伙人會議授予的其他職權。

　　第八條合伙人的權利和義務

　　(一)合伙人的權利：

　　1、參加合伙人會議，并對合伙事務的執行進行監督;

　　2、合伙人享有合伙利益的分配權;

　　3、合伙人分配合伙利益應以其占有合伙組織財產份額比例或者按本協議的約定進行，合伙經營積累的財產歸合伙人共有;

　　4、經全體合伙人書面同意，合伙人有退伙的權利。

　　(二)合伙人的義務：

　　1、按照合伙協議的約定維護合伙組織財產的統一;

　　2、分擔合伙經營損失的債務;

　　3、為合伙債務承擔連帶責任。

　　第九條禁止行為

　　(一)未經本合伙協議或合伙人會議授權，禁止任何合伙人私自以合伙組織名義進行業務活動，私自進行業務獲得利益歸全體合伙人，造成的損失由該合伙人個人全額進行賠償;

　　(二)禁止合伙人參與經營與本合伙項目相似或有競爭的業務，如違反規定經營，應向本合伙組織支付前兩年內經營所得利潤最高月份利潤(或平均利潤)12倍的違約金;

　　(三)除合伙協議另有約定或者經全體合伙人同意外，合伙人不得同本合伙企業進行交易，如有違反，交易所得利益歸合伙組織所有，給合伙組織造成的損失應該雙倍賠償;

　　(四)合伙人不得從事損害本合伙企業利益的活動。

　　第十條違約責任

　　(一)合伙人未經其他合伙人一致書面同意而轉讓其財產份額的，如果其他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退伙處理，轉讓的合伙人應賠償其他合伙人因此而造成的全部損失;

　　(二)合伙人私自以其在合伙企業中的財產份額出質的，其行為無效，由此給其他合伙人造成損失的，該合伙人承擔全部賠償責任;

　　(三)合伙人嚴重違反本協議或因重大過失導致合伙企業解散的，應當對其他合伙人承擔賠償責任;

　　第十一條爭議解決方式

　　凡因本協議或與本協議有關的一切爭議，合伙人之間應先共同協商，如協商不成，提交長沙仲裁委員會仲裁。

　　第十二條其他

　　(一)經協商一致，合伙人可以修改本協議或對未盡事宜進行補充約定;補充、修改內容與本協議相沖突的，以補充、修改后的內容為準;

　　(二)本協議一份四頁，各合伙人各執一份;

　　(三)本協議經全體合伙人簽名、蓋章后生效。

　　全體合伙人簽章處：

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　丙方：___________

　　簽約時間：____年___月___日

　　簽約地點：______________________

房屋合作經營合同4

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方本著平等互利的原則，經過友好協商，依據合同法規定，就合作經營杭州_________大酒店____________，達成如下條款：

　　一、合作項目

　　1.雙方同意在甲方安裝乙方提供的____________。

　　2.雙方的合作期限為五年，自_________年______月______日(正常開通日)至______年______月______日。

　　3.雙方收益：

　　(1)乙方的利益：乙方負責甲方____________設備的投資，設備：________系統，

　　(2)甲方的利益，____________設備的投放，能提高酒店的檔次，穩定和提高客房入住率，增強酒店的競爭力。

　　4.結算方法：

　　甲方按月平均額每月付款給乙方，每月______日前支付上月的款項，乙方的各項稅費由乙方自理。甲方如有滯納行為，按每日千分之二支付滯納金給乙方。

　　二、乙方的權利和義務

　　1.在合同規定的五年內，乙方對該系統的設備擁有所有權。第六年開始該系統設備的所有權歸甲方。

　　2.負責提供全套安裝設備及配套設施，承擔由此產生的一切費用，并應保證其所提供的設備規格、型號、質量等均符合約定(具體見附件)。

　　3.保證所提供設備的安全性和穩定性。承擔由于產品瑕疵所造成的一切損失。

　　4.保證視頻服務系統的音像質量。(質量的標準如何確定?)

　　5.保證片源的時效性和合法性，并保證每個頻道每星期更換一部影片(共設輪播______個頻道)。(影片是否有要求?如何避免重復?)

　　6.系統歸屬甲方后，乙方應保證提供有效及時的片源，直至該系統不再使用為止。(提早______日提供片源清單。)

　　7.在合同規定的期限內，乙方不得將安裝在甲方處的`設備做抵押或提供擔保。

　　三、甲方的權利和義務

　　1.按合同規定每月支付乙方系統服務費，因視頻系統設備原因導致質量問題而引起的投訴，甲方有權拒絕支付系統服務費。

　　2.在合同規定的期限內，系統的所有權屬乙方，但甲方擁有使用權，甲方不得自行轉讓、遷移、出租、抵押或提供擔保。

　　3.合同簽訂后派專人協助乙方在工程勘測和安裝期間的工作，并提供必要的施工場地。乙方人員由于故意或重大過失造成甲方財物的損失，應當承擔相應的賠償責任。

　　4.甲方有義務對本合作項目的技術、方案、協議內容保密，為系統采用必要的安全防范措施。如因甲方故意造成的設備損毀，甲方需對乙方作相應的經濟賠償。

　　5.為保證系統的正常運行和良好維護，甲方無償提供設備操作間和一部工作電話，并無償為乙方工作人員在工程施工和系統維護期間提供住宿。

　　四、其他事項

　　1.雙方必須嚴格遵守本合同，如單方違約，違約方賠償對方全部經濟損失。若遇不可抗力的因素，致使本合同無法履行，雙方可協商解決。本合同履行地為甲方所在地。

　　2.違約責任：雙方均應自覺遵守、履行本合同，任何一方若有違約，應向非違約方承擔責任。

　　3.雙方發生爭議時如不能協商解決，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

　　4.本合同一式四份，雙方各執兩份，并需加蓋公章并經代表人簽字后有效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

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