建設工程轉讓協議書

時間：2024-11-06 08:30:42 協議書我要投稿

建設工程合同轉讓協議書推薦度：
相關推薦

建設工程轉讓協議書

　　在現在社會，我們都跟協議有著直接或間接的聯系，協議協調著人與人，人與事之間的關系。那么什么樣的協議才是有效的呢？以下是小編幫大家整理的建設工程轉讓協議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

建設工程轉讓協議書

建設工程轉讓協議書1

　　轉讓方：_____________________________（下稱"甲方"）

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　職務：_______________________________

　　受讓方：_____________________________（下稱"乙方"）

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　職務：_______________________________

　　鑒于：

　　1．______年_____月_____日，_________法院作出_____________中法執字第_____號《民事裁定書》，將_________（建筑面積共計_________平方米）裁定給甲方；

　　2．甲方擬將取得的上述在建工程轉讓給乙方。

　　甲、乙雙方因在建工程轉讓事宜，經協商一致，簽署本協議，共同遵守執行。

　　第一條標的物

　　甲方轉讓給乙方的標的物為：

　　位于_________________（建筑面積共計_________平方米）。上述標的物以下統稱"房產"。

　　第二條價款及支付

　　一、價款

　　甲方轉讓房產總價格為人民幣_________元。

　　二、支付

　　1．本協議自生效之日起30個工作日內支付總價款的_________％，計人民幣_________元；

　　2．下列條件全部滿足之日起90個工作日內支付總價款的_________％，計人民幣_________元：

　　a．甲方已依據《民事裁定書》將房產權屬證書辦至甲方名下；

　　b．甲方與乙方／乙方指定的民事主體正式簽署《商品房購銷合同》，將房產轉讓給乙方／乙方指定的民事主體；

　　c．本市房地產交易中心受理房產過戶申請。

　　3．房產權屬證書辦至乙方／乙方指定的民事主體名下之日起30個工作日內支付總價款的_________％，計人民幣_________元。

　　第三條稅費

　　1．甲方依據《民事裁定書》辦理房產權屬證書所需稅費由甲方負擔；

　　2．甲方將房產轉讓給乙方／乙方指定的民事主體所需稅費按照法律規定由甲方與乙方／乙方指定的民事主體各自負擔。

　　第四條雙方義務

　　一、甲方義務。房產權屬證書及過戶手續由甲方負責辦理，具體如下：

　　1．甲方于本協議生效之日起5個工作日內依據《民事裁定書》開始辦理房產權屬證書；

　　2．甲方依據《民事裁定書》取得房產權屬證書之日起5個工作日內完成下列事項：

　　a．與乙方／乙方指定的民事主體簽署《商品房購銷合同》；

　　b．開具售房發票；

　　c．向本市房地產交易中心提交房產過戶申請及相關資料。

　　二、乙方義務

　　1．如期支付房產轉讓款；

　　2．協助辦理房產權屬證書。

　　第五條協議變更與解除

　　一、修改本協議須經雙方協商一致并簽署書面補充協議：

　　二、出現下列情形之一，甲方有權解除協議：

　　a．乙方逾期付款超過120個工作日；

　　b．乙方未能協助甲方辦理房產證書。

　　三、出現下列情形之一，乙方有權解除協議：

　　a．甲方未于本協議規定期限將房產權屬證書及辦至甲方名下；

　　b．甲方未于本協議規定期限將房產權屬證書及辦至乙方／乙方指定的民事主體名下；

　　c．甲方對房產的權益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所有權、行使權利受到限制、無法取得房產權屬證書、無法將房產權屬證書辦至乙方／乙方指定的民事主體名下；

　　d．未經乙方書面同意，甲方將房產抵押／轉讓／贈與／投資／抵債給乙方／乙方指定的民事主體之外的人。

　　四、解除協議書面通知到達相對方之日起，本協議即告解除。

　　五、本協議解除之日起5個工作日內，甲方將已收取的房產轉讓款退還乙方。

　　六、本協議的解除不影響違約方承擔違約責任。

　　第六條違約責任

　　任何一方違反本協議規定，須賠償相對方因此遭受的損失。

　　第七條合同的變更

　　當事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經雙方協商一致，簽訂補充協定，補充協定與本合同具有同等效力。

　　第八條協議附件

　　本協議附件包括但不限于：___________________________________________.

　　第九條不可抗力

　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協議或遲延履行本協議，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第十條爭議的解決

　　本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面協議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十一條權利的保留

　　任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。

　　第十二條后繼立法

　　除法律本身有明確規定外，后繼立法（本協議生效后的.立法）或法律變更對本協議不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更，經協商一致對本協議進行修改或補充，但應采取書面形式。

　　第十三條通知

　　本協議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。

　　前款中的"實際收到"是指通知或通訊內容到達被通訊人（在本協議中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。

　　一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任

　　第十四條協議的解釋

　　本協議各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。

　　第十五條生效條件

　　本協議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字并加蓋公章之日起生效。

　　第十六條其他

　　本協議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份，其他用于履行相關法律手續。

　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_______

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________

建設工程轉讓協議書2

　　（重要提示：各方已充分了解本協議的全部條款且無異議，尤其黑體的內容）

　　（本協議的乙方信息、成交價等需填寫，其他內容不得涂改修改，涂改修改的無效，視為未涂改修改）

　　甲方一：深圳市深寶實業股份有限公司

　　地址：深圳市南山區粵海街道學府路科技園南區軟件產業基地4棟b座8層

　　統一社會信用代碼：***54j法定代表人：鄭煜曦

　　甲方二：杭州聚芳永控股有限公司

　　統一社會信用代碼：9144***509法定代表人：姚曉鵬

　　乙方：地址：

　　統一社會信用代碼：法定代表人：

　　（甲方

　　一、甲方

　　二、甲方三合稱甲方，甲方和乙方合并稱雙方）

　　鑒于:

　　1、深圳市易達祥置業有限責任公司（以下簡稱“目標公司”）是一家于20_年7月25日在廣東省深圳市登記成立的有限公司(統一社會信用代碼：91440300ma5dh3dp6f),注冊資本為總額1000萬元人民幣。

　　2、目標公司的現有股東分別為深圳市深寶實業股份有限公司（即甲方一）,占股比例為45%，杭州聚芳永控股有限公司（即甲方二），占股比例為40%，惠州深寶科技有限公司（即甲方三），占股比例為15%，甲方愿意出讓其所持有的目標公司100%股權。

　　3、因甲方對目標公司享有2650萬元債權（其中甲方一為1192.5萬元、甲方二為1060萬元、甲方三為397.5萬元），在本次掛牌時已明確，該100%股權受讓方須在股權轉讓的同時受讓甲方對目標公司的前述全部債權。

　　4、甲方轉讓持有的目標公司100%股權（下稱目標股權）事宜，深圳市農產品股份有限公司以《深圳市農產品股份有限公司關于深圳市深寶實業股份有限公司公開掛牌轉讓其下屬全資子公司深圳市易達祥置業有限責任公司100%股權的批復》（深農?20_?65號）批準了本次股權轉讓。經評估和備案后，甲方委托深圳聯合產權交易所（以下簡稱“聯交所”）對目標股權及甲方對目標公司2650萬元債權進行公開掛牌轉讓，掛牌底價為人民幣13610.74萬元（其中100%股權掛牌價為10960.74萬元，其余2650萬元為債權轉讓款）。本次掛牌已明確乙方須在股權轉讓的同時向甲方支付前述2650萬元債權轉讓款。

　　5、隨后，聯交所已在其網站和相關媒體上刊登了轉讓目標股權

　　及債權轉讓的信息。根據聯交所的交易規則，乙方為最終受讓方，雙方經友好協商簽訂本協議。

　　6、本次掛牌，甲方已設定了受讓方應具備的條件，并披露了目標公司的有關信息，乙方已知悉且無異議；乙方已自行對目標公司及主要資產進行考察，且詳細閱讀了甲方留存在產權交易所的全部合同及文件（包括但不限于《評估報告》、《股權轉讓及債權轉讓協議書》、《租賃合同》等），對標的企業的現狀和瑕疵均有充分的了解。乙方經審慎考慮和充分研究，同意按本協議的內容受讓甲方持有目標公司的100%股權及受讓甲方對目標公司的2650萬元債權。

　　7、目標公司的主要資產為位于深圳市龍崗區橫崗街道荷康片區金源路東側的宗地號g08511-4（3）及其地上的兩棟房屋建筑物，不動產權證書號分別為粵（20_）深圳市不動產權第0181372號和粵（20_）深圳市不動產權第0181325號；該宗地土地面積15,120平方米；土地用途為工業倉儲；土地使用年限為50年，從1993年12月23日至20xx年12月22日止。兩棟廠房的建筑面積分別為10,088.01平方米和306平方米；竣工日期為20_年12月31日。該廠房紅本在手，無抵押。

　　1.1在滿足本協議其他條款的同時，本次交易的成交價為人民幣億仟佰拾萬元整（小寫：￥元）其中目標股權成交價為萬元，其余2650萬元為債權轉讓款。（成交價處須填寫最終成交價，填寫不同的，以最終成交價為準；如通過競價成交的，競價升值額全部作為目標股權的升值額，債權轉讓款不變）。

　　1.2雙方同意按本協議的條件，甲方將100%目標股權轉讓給乙方，其中甲方一出讓45%股權，甲方二出讓40%股權，甲方三出讓15%股權，乙方受讓甲方合計100%股權。本次股權轉讓后，乙方為目標公司占股100%的股東。

　　雙方確認：甲方一、二、三為聯合出讓。

　　1.3本次股權轉讓的評估基準日為20_年8月31日，雙方同意在評估基準日后的目標公司損益及凈資產變化不調整目標股權的轉讓價格及本協議的其他條件。乙方及目標企業無需對未披露的其他債務承擔責任。

　　2.1甲方對目標公司的債權為2650萬元整，乙方對此債權及數額予以確認，并同意以2650萬元的價格受讓該等債權。

　　2.2乙方同意在受讓該2650萬元債權后，與目標公司完善債權債務手續，乙方自行向目標公司追索，追索結果與甲方無關。

　　第三條關于支付股權轉讓款和債權轉讓款的約定

　　后，前述定金轉為最后一筆價款。

　　3.3為方便乙方，甲方委托甲方一收取全部款項，甲方之間自行分配安排，與乙方無關。

　　甲方一的賬戶如下:單位全稱：深圳市深寶實業股份有限公司開戶銀行：深圳南山寶生村鎮銀行銀行賬號：***680 3.4乙方支付到聯交所的款項，均委托聯交所逕付甲方（乙方應承擔的傭金、交易費、服務費、鑒證費等應自行支付，不得影響該轉付）。乙方應另向聯交所出具《委托付款通知書》，委托聯交所將收到的全部款項扣除乙方應承擔的費用后支付給甲方。如乙方未出具該函件的，則視為乙方未付款且承擔未付款的違約責任，而且，聯交所仍有權依據本協議轉付上述款項，且無須對乙方承擔任何責任（本協議由聯交所留存一份）。

　　3.5雙方確認：債權轉讓款及股權成交價款的總額是本次交易的總價款，對此雙方沒有異議。不管如何，乙方所付的款項優先作為債權轉讓款。

　　第四條聲明、保證與承諾4.1甲方聲明、保證與承諾

　　(a)甲方是根據中國法律合法設立且有效存續的公司，合法持有目標公司的100%股權。甲方具有轉讓目標股權的主體資格及民事權利能力和民事行為能力。甲方還保證：簽訂本協議未受甲方以外任何其他人的委托。

　　(b)目標股權沒有設置質押權等其他擔保權益以及任何第三方權益，并免遭任何第三方追索，也不存在被查封等限制轉讓的情形。

　　(c)甲方簽訂和履行本協議已經通過其內部合法的批準程序，本次對目標股權的轉讓沒有違背甲方簽訂的對其具有法律約束力的其他合同或協議，也不存在與甲方已經向任何其他第三方所做出的任何陳述、聲明、承諾或保證等相沖突之情形。

　　(d)甲方將積極簽署一切必要文件，積極協助乙方辦理目標股權的過戶手續，以促使本次轉讓順利進行。

　　(e)甲方保證不實施任何違反本條聲明與保證或者影響本協議任何條款效力的行為。

　　4.2乙方聲明、保證與承諾

　　疵情況，乙方已充分了解。乙方對本協議的全部內容沒有任何異議。乙方還承諾：乙方不得向甲方主張返還已付的任何款項。

　　（c）乙方不存在足以妨礙或影響本協議的重大訴訟、行政處罰及或有負債事項。

　　（d)乙方能夠嚴格按照本協議約定如期足額支付全部款項，且該等款項來源合法。

　　（e)乙方簽訂和履行本協議已經通過其內部合法的批準程序，沒有違背乙方簽訂的對其具有法律約束力的合同或協議，也不存在與乙方已經向任何其他第三方所做出的任何陳述、聲明、承諾或保證等相沖突之情形。

　　（f)乙方將積極簽署一切必要文件，并于支付完全部成交總價款后的五日內完成辦理目標公司股權過戶手續，以促使本次轉讓順利進行。

　　（g）乙方保證不實施任何違反本條聲明與保證或者影響本協議任何條款效力的行為。

　　（h）乙方保證沒有任何與擬實際購買目標股權不符的意圖或行為，包括但不限于：與其他意向方的任何聯系（向目標企業主要資產的承租方了解物業使用情況的除外）、與其他意向受讓方或競買人串通的的任何意圖和行為。

　　（i）乙方確認獲得本次目標股權轉讓信息的方式是：□經過中介機構推薦，中介機構名稱為：。□未經過中介機構推薦。

　　第五條關于鑒證、工商變更及移交的約定

　　5.1雙方同意在乙方付清全部價款的三日內，共同向聯交所辦理本協議鑒證手續。

　　5.2本次股權轉讓的工商變更手續由乙方自行辦理，登記機關收取的變更登記費用由目標公司承擔。該手續須在甲方收到乙方全部價款(包括聯交所轉付的款項)之后五日內辦理完畢。

　　5.3在工商變更登記辦妥后的五日內，雙方共同辦理目標公司的移交手續，移交范圍包括目標公司的證照、公章、財產權屬憑證等。

　　雙方同意：與本協議規定的股權轉讓有關費用，有規定或約定的，從其規定、約定；沒有規定、約定的，由甲、乙方各承擔50%。

　　第七條關于違約責任的約定

　　7.1如本協議任何一方存在違反或不履行本協議條款的行為，違約方應賠償守約方的損失，該損失包括目標公司虧損及資產的貶值、各方在本協議簽訂過程中的成本與費用，以及實現此賠償的法律成本或其他成本等。該情形出現時，經守約方催告后五個工作日內仍未糾正的，或已無法糾正的，除本協議另有約定的.，守約方有權終止本協議。

　　7.2乙方未按約定的時間內支付任何一筆價款且逾期十日的，則本協議解除和終止，不管何種原因，甲方可再行掛牌，且甲方無須通知乙方。而且，乙方應向甲方支付違約金，違約金為拖欠額的20%，且可在乙方已支付的款項中直接抵扣或抵付。

　　7.3乙方在第4.2條（i）中對獲得目標股權轉讓信息的方式作

　　虛假陳述的，則甲方有權解除本協議，解除后甲方可再行掛牌，且甲方無須通知乙方。而且乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣100萬元。如因此造成聯交所或甲方被地產中介起訴的，前述違約金變更為人民幣200萬元，且乙方需賠償聯交所及甲方的全部損失（包括中介費）

　　8.1目標企業的主要資產為位于深圳市龍崗區橫崗街道荷康片區金源路東側的g08511-4（3）號宗地及其地上的兩棟房屋建筑物，不動產權證書號分別為粵（20_）深圳市不動產權第0181372號和粵（20_）深圳市不動產權第0181325號；該宗地土地面積15,120平方米；土地用途為工業倉儲；土地使用年限為50年，從1993年12月23日至20xx年12月22日止。兩棟廠房的建筑面積分別為10,088.01平方米和306平方米；竣工日期為20_年12月31日。該廠房紅本在手，無抵押。

　　8.2上述房產現已由目標公司出租給深圳市深寶華城科技有限公司（下稱深寶華城公司）用作生產辦公，深寶華城公司系甲方一的下屬公司，將逐步對該生產場所進行搬遷，因此租賃期限為1-2年，租賃期限最長至20_年10月31日止，每月租金為人民幣15萬元。乙方已對留存在聯交所的《租賃合同》進行了查閱，同意該《租賃合同》的全部條款，并保證目標公司繼續履行該《租賃合同》。

　　8.3乙方在向聯交所提交報名資料前，已自行對上述房產作了充分考察，并對物業的現狀和瑕疵均有充分的了解。

　　8.4本次交易按目標公司的資產及負債的現狀進行，雙方均無異議；本次掛牌的評估報告，及價值分析報告僅供乙方參考，不作為甲方的承諾，乙方無權依據評估報告或價值分析報告向甲方主張任何利益，目標公司的或有債權及或有資產也由甲方享有。

　　8.5在目標股權辦妥工商登記變更前的盈利屬甲方所有，已包括在股權轉讓價中，乙方無需另行付款。

　　8.6乙方在付清全部股權轉讓款及債權轉讓款前，不得辦理目標股權及目標公司資產的質押、抵押手續，但在乙方為了付清本次交易的總價款的融資活動的被調查工作，甲方將如實介紹情況、積極配合。

　　第九條關于其他事項的約定

　　9.1雙方清楚：目標公司的資產主要為不動產（位于深圳市龍崗區橫崗街道荷康片區金源路東側的g08511-4（3）號宗地及其地上的兩棟房屋建筑物），且對甲方負有債務，因此，雙方同意在目標股權轉讓的同時約定乙方受讓甲方對目標公司的債權事宜，債權轉讓與股權轉讓同樣重要，如因各種原因將導致債權轉讓關系解除或部分解除的，則股權轉讓關系一并解除，股權轉讓關系無法解除的，則債權轉讓關系不得解除。

　　9.2本協議的條款均獨立有效，任何條款或任何條款的某一部分無效的，不影響本協議其他條款或該條款的其他部分的效力。但第9.1條的內容及另有約定的除外。

　　9.3雙方的通訊方式為：

　　就本協議及有關事宜，甲方或乙方按上述通訊方式以特快專遞方式向對方發出文件的，經過3天，視為對方收到。甲方或乙方變更通訊方式的，須書面通知對方，未書面通知的，視為未變更。

　　9.4各方因本協議及有關事宜發生爭議時,須友好協商解決，協商不成，則任何一方有權向甲方所在地法院提起訴訟。

　　9.5本協議自各方簽字、蓋章之日起生效。

　　9.6本協議一式八份，甲方三份，乙方兩份，目標公司、聯交所、工商部門各一份，具有同等法律效力。（以下無正文）

　　（此頁無正文，為《股權轉讓及債權轉讓協議書》簽字蓋章頁）

　　甲方一：深圳市深寶實業股份有限公司（蓋章）代表（簽名）：

　　甲方二：杭州聚芳永控股有限公司（蓋章）代表（簽名）：

　　甲方三：惠州深寶科技有限公司（蓋章）代表（簽名）：

　　乙方：（蓋章）代表（簽名）：