南京綠地廣場A2項目暖通專業監理心得論文

　　摘 要：本文就筆者自身的從業經歷闡述對建設監理行業中專業監理工作的認識和理解。希望能夠提高專業監理的技術水平和完善工程建設監理監督機制，使我國的工程監理行業得到更加健康和快速的發展。

　　關鍵詞：VAV；空調冷熱水；系統調試；系統調整

　　我國從20世紀80年代末開始推行工程監理制以來，工程建設監理在建設領域發揮了巨大的作用，保證了項目建設的質量、有效地控制了建設投資和施工進度。隨著改革開放的深入持久的發展，社會經濟的不斷發展，人民生活水平的快步提高，改善工作及生活環境以提高工作效率及生活質量越來越受到人們的重視。近年來，全國新建、改建和擴建的大中型建筑越來越多地重視暖通空調設施的設置。

　　南京鼓樓綠地國際商務中心A2項目是南京市的重點工程項目之一。它的特點是地處市中心，工程量大、工期短。由于商務區使用中央空調，辦公區采用空調變風量(VAV)系統。對于暖通監理工程師來說其工作量是很大的，施工和調試具有一定的技術難度。下面就所監理的項目來談談暖通空調項目監理的一些心得。

　　通常，工程的進度總體分為三個階段：開工準備、施工階段和竣工驗收階段。

　　一、第一階段在第一階段，監理工程師在接受業主委托后開工之前，應盡快做好以下一些工作：

　　首先，應和業主進行詳細的交流溝通，總體把握建筑的特點和使用功能，詳細的弄清每個房間的用途和使用特點，了解業主的建設意圖。在協助業主編寫設計要求文件時，盡可能對各個房間的溫濕度、新風量、風速、含塵量、噪音等指標具體化，避免造成少數房間不能滿足要求。

　　其次，應認真審查設備選型與配套的合理性、可靠性和經濟性。在設備選型之前應該進行充分的調查研究，根據自身的監理經歷，多走訪已投入使用的用戶，得到用戶反饋的第一手資料。另外在作系統設計時，應積極參與，建議業主作幾個方案的技術經濟比較，實現方案優化。這對整個工程的投資和運行費用的控制是至關重要的，通常情況下，設計院對設備運行的經濟性考慮較欠缺。

　　再次，對于冷凍水管和凝結水管的保溫措施，力求做到室內與室外、暴露與隱蔽的區別對待，按照規范的要求嚴格施工，防止造成隱患。

　　最后應審查施工單位提交的施工組織設計，并及時提出書面審查意見，這是監理工作的重要依據之一。而且由此可以進一步了解施工單位的管理水平和技術水平，以便有針對性地完善監理細則，加強預控力度。

　　二、第二階段第二階段，準備工作全部就緒，工程開工后應注意對于以下幾個方面的監控：

　　首先，對于施工中使用的材料、附件以及成品、半成品的進場驗收務必本著認真、求實、客觀的原則，所驗材料、附件以及成品、半成品符合設計及施工說明和安裝工程施工工藝標準的要求進行驗收。原則上應符合廠家樣本的要求或業主提供的產品樣品的要求。對于有異議的材料可以提請業主進行復檢。力求在設備到貨前就能查閱到設備的安裝使用說明書，以確定安裝空間、設備基礎、水電接口等是否能滿足要求。

　　其次，對于冷熱水、冷卻水和冷凝水系統的安裝，除根據工作壓力確定其按照《通風與空調工程施工質量驗收規范》、《現場設備、工業管道焊接工程施工及驗收規范》等相關規范的相關要求施工外，還應注意在系統及局部高點增加自動排氣裝置以排除管道中的空氣。對于因安裝排氣裝置而可能產生滴水影響使用等情況應妥善處理，不要留后遺癥。管道保溫時要特別注意隔汽處理和成品保護，避免在以后運行中出現滴水現象。冷凝水系統驗收時一定要做通水試驗，確保暢通，不滲不漏。

　　再次，在風管施工中，注意消聲器的安裝過程控制要點和防火閥的安裝方向不能搞錯。當防火閥不能緊靠防火墻時，一定要按標準圖要求制作一段加厚風管，并用3cm厚水泥砂漿覆蓋；也可采用耐火2小時以上的防火材料進行保護，確保防火閥的正常使用。

　　三、第三階段第三階段，在施工接近尾聲時安裝工程交付使用之前，應該注意以下控制要點：

　　首先，目前大多數業主都是自行與供貨商和承包商簽定合同，由于種種原因，所簽合同往往存在一些責任含糊或者重復分包的地方，在多數情況下給業主帶來一些麻煩并造成一定的經濟損失。監理單位參與合同管理時，建議除一般常規性條款外，應注意對于設備采購合同的質量控制、制冷系統運行的壓力、溫度、流量等技術參數、防排煙系統正壓送風前室靜壓測定等等。

　　其次，應建議業主安排運行維護管理人員進場熟悉情況和進行技術培訓，以便順利進行系統調試、竣工驗收和運行管理。

　　再次，在調試前，督促施工單位對測量儀表的精確度進行檢查，確定其精密等級要高于被測的參數等級，滿刻度值符合規范要求。對于有異議的計量設備應送計量監督局進行復檢。

　　最后，無生產負荷系統調試完畢后，進行帶生產負荷的綜合效能測定。帶生產負荷的綜合效能測定的內容較多，如按一般舒適性空調系統，則包括送回風口空氣狀態參數的測定與調整、空調機組的性能參數調試、室內噪聲的測定、室內空氣溫濕度測定、氣流速度的測定等。如為恒溫恒濕系統則多出靜壓的測試、空調機組功能段調試、氣流組織測定等項目。由于工程從設計到竣工驗收變化頗大，在帶生產負荷條件下運行，并經過一段時間的配合調整，可以得到較為理想的結果。如果出現與設計等方面相悖的問題，應由建設單位、設計單位作出決定后，由工程承包商協同解決。對于調試中出現的問題，要列出清單，逐個整改。監理要及時控制其整改情況，使之在正式運行時達到滿意的效果。

　　當然，對于施工過程的質量控制、進度控制和投資控制的監理要求還有很多，在此不可能完全涉及，以上所述只是個人所見，未必完全和深刻。但是相信只要嚴格的按照施工圖紙和專業規范的要求進行施工監督，施工的質量是一定能夠得到保證的。

　　參考文獻：

　　[1]江蘇省建設廳。江蘇省建筑安裝工程施工技術操作規程。中國城市出版社,2006

　　[2]《建筑施工手冊》(第四版)。中國建筑工業出版社,2003

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　　[5]黃劍敵主編。暖、衛、通風空調施工工藝標準手冊。中國建筑工業出版社,2003

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