北京首套房貸款政策解讀

　　首套房和首套房貸簡介

　　首套房：指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。

　　首套房貸：是指銀行向借款人發放的用于購買第一套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。

　　北京首套房貸利率情況

　　首套房新政策據偉嘉安捷企劃經理吳昊表示，目前，與其合作的北京各大銀行首套房貸利率基本沒有變化，除中信銀行只針對特殊客戶執行9折優惠外，其他銀行基本都是基準利率，個別銀行甚至要上浮5%。不過，目前銀行審批及發放貸款速度比兩個月前快了些，整個流程已提速。

　　首套房新政策雖然從表面上看北京的信貸政策并未大范圍放開，但是，據禹翔房產執行董事李碩介紹，目前已經有兩家北京的銀行和其達成協議，同意給其代理的房源或項目提供9.5折的優惠，其正在積極爭取8.5折等更高的優惠。但李碩并未向記者透露這兩家銀行的具體名字及性質。

　　首套房新政策無獨有偶，據華業地產副總裁陳云峰透露，在國家強調要保障首套房置業的大背景下，從今年7月份開始，針對華業·東方玫瑰項目的首套房利率就已經恢復到了8.5折。

　　首套房新政策此后，記者紛紛從中國農業銀行、平安銀行等的客服處得到證實，在購房者符合國家規定的.相關貸款條件的前提下，在北京該行首套房貸的最低利率為國家基準利率的0.85倍，即8.5折優惠。

　　首套房新政策顯而易見，雖然北京的大多數銀行對首套房貸9.5折或8.5折優惠的存在保持緘默，但首套房9.5折或8.5折優惠，已經在北京各個項目和代理公司內悄然落地。

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