小產權房最新政策:如何試點治理小產權房？
國土部治理小產權房的新聞近來已成為老百姓茶余飯后的主題，可見，網民對治理小產權房最新政策很是關注。
據了解，網民在微博上紛紛對小產權的治理提出疑問：如何治理小產權房?怎樣治理小產權房?治理小產權房政策出臺了嗎?小產權房試點城市公布了嗎?“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產，即是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。2011年11月，《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》政策發布，明確指出小產權房不得登記發證。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。由此可見，鄉產權房是不能向非本集體成員的`第三人轉讓或出售的。但這并不是說鄉產權房就不能轉讓，而是說其轉讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內部是可以轉讓、置換。兩會期間，國土部部長徐紹史表示，今年開始試點的治理小產權房，將為下一步大規模的清理做準備。3月15日，記者從國土資源部相關人士處了解到，試點治理小產權房以及啟動全面清理工作都在加緊進行，政策大致方向是先清理在建和未售的、侵占了耕地的，以杜絕小產權房的繼續發展，再分情況治理已售的小產權房。
小產權房成“燙手的山芋” 學者辯論是否區別對待
統計顯示，1995年至2010年，我國小產權房的累計竣工面積達到了7.6024億平米。有人估算，小產權房總量接近我國城鎮住宅數量的三分之一。一邊是有關部門反復告誡不要買小產權房，一邊是因價錢便宜購房者趨之若鶩。面對已形成規模的小產權房，政府該如何治理一直意見紛紛;小產權房主們則在幸福和提心吊膽中過著他們各自的日子。
房里的“小日子”
“大家住在一個樓上，即便是小產權，我也不擔心被拆。人家本地人是合理合法的，總不能把我家的房子單獨拆了吧?”
小產權房一直在棒喝中成長。2012年2月，國土資源部宣布“要清理小產權房”，此后包括北京在內的試點城市發布查處案例，小產權房更顯風雨飄搖。半年過去了，如今的小產權房是個什么情況，居住在其中的人們有些什么想法?記者近日走進了北京的小產權房社區。
從北京地鐵八通線終點站梨園出來，坐上“通25路”，大約15分鐘后，乘務員報站：“到太玉園的下車了。”
站在四五層樓高、中間鑲有鍍金大字“太玉園”的歐式大門前，絲毫感受不到這個小區與“大產權”有何不同。
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