2014年全國6市出臺寬松公積金貸款政策

　　蚌埠松綁公積金二套房“解凍” 安徽已有6市出臺寬松政策

　　繼銅陵、宣城、淮北、蕪湖、六安調整公積金政策后，蚌埠市昨日也正式公布調整公積金相關政策，多項條款被重新“修改”，最大亮點在于對二套房的松綁，被認為或是“救市政策”。但省內專家認為，應該給蚌埠點“贊”，同時建議各城市比對實際情況研究或出臺更為有力度的措施。

　　貸款限額提高

　　昨日，蚌埠正式公布新政策，記者看到，在蚌埠市住房公積金網站上，有關新政的信息并沒有占據網站頭條，而是隱藏在比較靠后的“市級政策法規”一欄中。

　　根據新政，蚌埠市規定購房職工及其所在單位在該市按時連續繳存住房公積金3個月以上的(含3個月)，符合條件可申請住房公積金貸款。夫妻雙方均繳存住房公積金的，公積金貸款最高額度由原先的.30萬提高至40萬元;職工一方(含單身)繳存住房公積金的，貸款最高額度由之前的20萬元上調為30萬元。

　　二套房松綁了

　　在貸款額上限提高之外，蚌埠新政的最大亮點在于松綁二套房貸款。文件規定，蚌埠職工家庭首套住房公積金貸款還清后的次月，即可再次申請住房公積金貸款。二套房公積金貸款最高額度，恢復與首套住房公積金貸款最高額度相同。

　　去年的老政策中，蚌埠曾規定凡首次申請使用公積金的貸款(包括組合貸款)，申請人夫妻雙方及房屋產權共有人提取公積金不得超過賬戶余額的50%;第二套房的貸款，申請人夫妻雙方及房屋產權共有人均不得提取賬戶余額。

　　在7月的新通知中，沒有區分“首次”和“第二套住房”，表述為“購買自住住房的，每次提取不得超過賬戶余額的50%”，即提取方面也取消了對二套房的限制。

　　“豪宅”也能用

　　據了解，去年4月27日，蚌埠公積金政策調整中曾停止受理購買單套面積144㎡以上住宅的職工家庭公積金貸款。在昨日公布的新政中，并無“停止受理”字樣，依據該份文件中第五項“以往規定與本通知不符的，以本通知為準”的原則，意味著蚌埠市民可用公積金貸款購買大面積“豪宅”。

　　市場存壓力托市確可行

　　據了解，此次蚌埠公積金政策調整，是時隔15個月后的出手，也被外界理解為“救市”。合肥學院房地產研究所副所長凌斌認為，地方政府依照中央分類調控精神做出的調整，容易被統稱為“救市”。

　　“中國的樓市本身就帶有政府屬性”，凌斌說，不論是“救市”還是“托市”，都是政府應該做的。從數據來看，我省多數城市去年以來的銷售面積都大于竣工面積，但蕪湖、滁州、蚌埠、銅陵四個城市的數據卻顯示竣工面積大于銷售面積，這對市場存在一定的壓力。因此，銅陵率先出臺樓市新政，不難理解。而此后，眾多城市相繼調整，都是基于本地實際市場狀況。

　　從城市類型來說，蚌埠是交通城市，產業組成較單一，城市吸引力不足，這也是省內很多城市的通病。因此，他建議，其他城市應當根據自己的實際，出臺相應的更為有利的措施，這也是穩定市場的最好辦法。(郜征 張嘉楠)

　　五市調整公積金政策

　　銅陵：繳存6個月變為繳存3個月可貸;額度由25萬調整至30萬

　　宣城：繳存1年變為繳存6個月可貸;額度由20萬調整至30萬

　　淮北：調整為繳存6個月可貸;額度夫妻雙方40萬，單職工30萬

　　蕪湖：異地公積金可在市區購房

　　六安：夫妻雙方貸款額下調為35萬，單職工30萬

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