武漢二套房政策

時間：2021-02-16 18:49:57 政策法規我要投稿

2017武漢二套房政策

　　常見的二套房認定標準

　　1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套;若貸款未結清——算二套

　　2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。

　　3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，若貸款未還清——算二套房以上

　　4、準備結婚兩人，還沒有領取結婚證，一方名下有房產和房貸未還清，另一方沒有任何房產和房貸記錄，現在兩人一起購買新房，登記兩個人名字，沒有貸款記錄的.人申請貸款，二人因共為產權人，從銀行按揭貸款買房算二套。

　　需要注意的是，像北京、上海、深圳、蘇州、南京、合肥等一些限購城市，不管貸款是否結清，都按照二套房的政策執行，首付、利率都相應提高。

　　商業貸款首套房二套房認定新標準：

　　武漢市公積金首套房二套房認定新標準：(下表僅針對購買二手房)

　　注：表格內容僅供參考，貸款細則請以各大銀行和公積金中心屆時政策為準!

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