2017年深圳購房政策

　　2017年的深圳買房政策是怎么樣的呢?下面是CN人才小編收集整理的2017年深圳購房政策，歡迎閱讀參考!~

　　2017年深圳購房政策

　　深戶

　　1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;

　　2、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;

　　3、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;

　　4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;

　　5、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付7成，利率9折;

　　6、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付7成，利率1.1倍;

　　7、深戶家庭已有2套深圳房產，禁貸;

　　8、深戶單身(含離異)無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;

　　9、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;

　　10、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;

　　11、深戶單身(含離異)無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;

　　12、深戶單身(含離異)已有1套深圳房產，禁貸。

　　非深戶(需5年連續社�；蚣{稅)

　　1、非深戶家庭/個人無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;

　　2、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;

　　3、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;

　　4、非深戶家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;

　　5、非深戶家庭/個人已有1套深圳房產，禁貸。

　　假離婚、境外人士深圳購房

　　根據深圳市出臺《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》規定：

　　戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)繼續執行限購2套住房的政策;本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房(真假離婚都只能買一套住房了!);能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房;對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。購房時間的認定，以在本市房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為準。

　　相關閱讀：深圳限購房政策實施細則

　　一、加大住房用地供應力度，有效增加住房供給

　　加快落實“十三五”期間800公頃商品住房、人才住房和保障性住房用地供應目標，盡快完成2016年137公頃各類住房供地任務;通過優先選址、加快供地節奏，加大原特區外住房用地供應力度;提高土地開發強度，盤活各類存量土地，加大城市更新、棚戶區改造和土地整備的力度，加快軌道交通沿線及上蓋各類住房建設，多渠道增加住房供應，滿足人民群眾的居住需求。

　　二、優化土地出讓模式，加強土地購置資金監管

　　“招拍掛”出讓商品住房用地，土地溢價率超過一定比例的，由競價轉為競配人才住房或保障性住房面積，或提高開發企業自持住房比例用于租賃經營。

　　提高競買商品住房用地保證金的比例，企業和個人競買土地保證金不得低于出讓底價的`50%。企業和個人參與商品住房用地“招拍掛”前，承諾土地購置資金來源不屬于開發貸款、資本市場融資、資管計劃配資等，違反承諾的取消中標資格并沒收競地保證金。

　　金融監管機構嚴查企業和個人購買商品住房用地資金的來源，稅務部門嚴查偷稅漏稅行為，對存在違法違規的企業和個人以及金融機構，依法依規嚴厲處罰。

　　三、調整住房戶型結構，增加普通住房供應

　　增加中小戶型、中低價位普通商品住房的供應。新增商品住房項目，套內建筑面積在90平方米以下的普通住房的建筑面積和套數占比不低于商品住房項目總建筑面積和總套數的70%。

　　四、完善住房限購政策，抑制投資投機需求

　　本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)繼續執行限購2套住房的政策;本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房;能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房;對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。購房時間的認定，以在本市房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為準。

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