房產證明模板

　　房產證明是房屋產權證的簡稱，房屋產權證包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》。業主辦理房產證首先需要開發商確權。即開發商在商品房竣工驗收合格后，30天內必須辦理確權登記手續。購房者必須在房地產開發企業已經辦理初始登記并領取房地產權屬證明書(俗稱大產權)的基礎上，才能申請辦理所購房屋的轉移登記，領取房地產權證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產權最后如何分配，在初始登記時，登記機關均是直接將全部產權登記在開發經營企業名下的。

　　第一篇：

　　茲證明_________有限公司租賃的位于__________________的房屋產權屬于_________所有，該房屋為_________，屬非城鎮房屋，建筑面積_________，為合法建造，可安全使用。

　　證明單位：

　　_________年_________月_________日

　　第二篇：

　　本人擁有的位于北京市___________號房產，產權證號為：_______________，建筑面積為_______________平方米。現該房產用途為自用，未對外出租，特此聲明。

　　聲明人：

　　_______年_______月_______日

　　第三篇：

　　茲有本居委會居民______，其自有房產坐落于______縣______鎮______村______組，土地面積______平方米，房屋占地面積______平方米，三層磚瓦結構，房屋建筑面積約_________平方米，因房屋剛剛建成，未辦理房產證，特此證明。

　　附：房產照片一張。

　　________________居委會

　　_________年______月______日

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　　房產證抵押貸款

　　貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：

　　貸款人所具備的條件：

　　首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的'實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

　　所抵押房產的條件：

　　房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

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