物業工程規章制度

　　隨著社會不斷地進步，我們每個人都可能會接觸到制度，制度是各種行政法規、章程、制度、公約的總稱。擬定制度需要注意哪些問題呢？下面是小編為大家收集的物業工程規章制度，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

物業工程規章制度1

　　交接班制度

　　1.接班人員必須提前15分鐘到達工作崗位接班,并對設備、工具、器材、配件進行詳細的清點檢查。

　　2.交班人員發現接班人有酒醉、精神不振等,不得交班,應向領導匯報處理。

　　3.接班人未按時上班時,交班人不得擅離工作崗位,應向領導匯報處理。

　　4.設備處于故障時,接班人應會同交班人積極處理,直到故障處理完畢或經領導同意后方可交班離開工作崗位。

　　5.值班人員必須搞好團結,互相尊重,各班應將本班當值詳細事項記入值班簿內。雙方簽名以示正式交接班。

　　6.交接班時必須做到'四交'、'三不接'。

　　四交:1)交設備運行情況及值班記錄。

　　2)交設備、工具、器材、備品、配件數量及完好情況。

　　3)交安全措施。

　　4)交上級指示及應注意事項。

　　三不接:1)交班人不在工作崗位不接。

　　2)情況不明、記錄不全不接。

　　3)清潔衛生不搞好不接。

　　衛生制度

　　1.各班組要保持機房、電房及工房清潔衛生,工作完后立即做現場清掃工作。

　　2.每周應對整個機房和設備作一次大清掃,包括設備和環境衛生。不得有漏油、漏水、漏氣和積塵等現象。發現問題及時解決。

　　3.地面不得有積水、油污、雜物;工具、用具、材料等要擺放整齊,不得亂放亂擺。

　　4.工作服要穿著清潔,佩戴工號牌,儀容整潔。

　　5.每班班前、班后都應進行衛生清掃,保持清潔衛生,交班時作好衛生的交接工作,并互相監督,作好記錄。

　　機房出入制度

　　1.機房直接擔負酒店正常運作重任,為確保機房能安全、優質、高效運作,一律謝絕參觀。非當值人員,嚴禁入內。

　　2.可以進入機房者為酒店級領導、、工程總監、工程部經理、主管工程師、領班和當值的工程部人員。當值的酒店質檢組人員、當值的有需要的`保安部人員。除此之外的人員一律不得隨意進入。

　　3.需要進入機房參觀或外單位的檢修者,必須經總經辦同意或工程總監同意,辦理手續后并由主管工程師以上陪同方可入內。參觀時必須聽從指揮,禁止亂摸亂動,禁止拍照錄像。

　　4.當值人員要隨時提高警惕,遵守紀律,嚴格執行制度,阻止無關人員進入機房

　　5.全體員工要自覺遵守,并相互監督,如有違者,當值人員有權制止,如不聽勸阻者,將根據情節輕重分別予以嚴肅處理。

　　6.注:機房包括:高低壓配電房、發電機房、電話機房、電梯機房、光端機房、電腦房、廣播電視機房、ups房、泵房、鍋爐房、冷熱水池、油庫、氣庫。

　　安全、防火制度

　　1.當值人員應堅守崗位,嚴格按操作規程和安全規程操作,杜絕一切意外事故發生。

　　2.嚴格執行機房出入制度、設備巡檢制度,確保機房設備及線路安全運行。

　　3.執行定期安檢制度,定期組織有關部門人員對所轄范圍進行安全檢查,如發現不安全因素,及時進行整改。

　　4.各機房的門匙不得隨意借出和配制,無人值班時的門窗必須關好、上鎖。

　　5.工作場所禁止吸煙,維修中使用易燃易揮發材料,應特別小心,應盡量在通風透氣和無雜物無火苗的地點使用。

　　6.酒店內需動火作業時,必須在保安部辦理動火工作票,并做好安全、防衛措施后方能動火施工。

　　7.班組內易燃易揮發液體應放置在穩妥清涼的地方,存量在1kg以下。

　　8.不得隨意挪動、使用消防器材或消防設施,如發現有消防設施損壞或泄漏應及時報告。消防設施應隨時保持良好狀態。

　　9.發現火警或事故苗頭,第一時間應馬上向消防控制中心和工程部值班室報告,并協同專業人員一起撲滅火災。

　　10.一旦酒店有火警發生,工程部應保證消防滅火設施正常運行。并組織對重要設備物資的保護和疏散工作。

物業工程規章制度2

　　(1)高壓變電室操作規程

　　(2)高壓變電室崗位責任制度

　　(3)高壓變電室運行管理規程

　　(4)交接班制度

　　(5)巡視檢查制度

　　(6)配電室安全防火制度

　　(7)配電室應急方案

　　(8)制冷運行操作規程

　　(9)運行值班人員崗位責任制度

　　(10)機房管理制度

　　(11)機房及重點部位安全防火制度

　　(12)機房衛生管理制度

　　(13)空調水化驗制度

　　(14)泵房管理制度

　　(15)高壓水泵、水池、水箱管理措施

　　(16)給排水事故應急處理方案

　　(17)消防泵房、水箱間巡視檢查制度

　　(18)停水應急措施及制度

　　(19)用水節水制度

　　(20)供水管理制度

　　(21)工程部服務承諾

　　(22)工程部員工管理制度

　　(23)二十四小時值班制度

　　(24)客戶回訪制度

　　(25)客戶投訴處理制度

　　(26)空調機組、新風機組管理制度

　　(27)空調機組巡視檢查制度

　　(28)臨時用電管理制度

　　(29)工程部報修工作流程表

　　(30)工程部工作監督檢查制度

　　(31)工程部消防應急方案

　　(32)工具管理規定

　　(33)管理制度、崗位工作標準落實措施

　　(34)倒閘操作制度

　　(35)電梯故障困人救援法

　　(36)電梯使用安全規定

　　(37)調音室管理制度

　　(38)消防水系統安全管理制度

　　(39)燃氣調壓站安全管理制度

　　(40)工程部員工行為規范

　　(41)配電室安全用具的保管及使用規定

　　(42)圖紙技術資料管理制度

　　(43)配電室巡視檢查制度

　　(44)工程部考核辦法

　　(45)給排水系統安全操作規程

　　(46)運行檢修記錄填寫說明

　　(47)使用電動工具操作規程

　　(48)停電、限電管理制度

　　(49)維修檔案管理制度

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