關于小區車輛管理的通知
XX小區目前業主入住率達75%，私家車約1800多輛，而小區共有室內及露天停車位2043個（包括一到五期所有車庫）。小區入住率逐年提高，而且小區車輛還在與日俱增。小區停車亂象百出，因此，整治和規范小區停車已成為全體業主的共識。它不僅涉及到每戶業主的生活，涉及到物業服務的品牌質量，更關系到小區的和諧穩定和安全。所以，整治小區的.停車管理，已成為業委會和全體業主的首要迫切解決的問題。
經過業委會、開發商、中奧物業三方多次協調，目前方案為：地下車位及路面車位提供租賃服務。
一、小區車輛管理措施：
1、小區實行路面雙向行駛、單邊（主干道外側）停車，緩沖交匯處來往車輛注意安全。
2、小區共三個出入口。東門、南門、西門按原設計一進一出。
3、小區均安裝藍牙系統，未租、未購或未領取藍牙卡的車輛一律不得進入小區。
4、按車庫編號發放藍牙卡，車輛停放在規定的車庫、車位（已購或已租）。
二、小區可租車位數量及位置分布：
1、一期地下車位車庫：50個；
2、五期地下（西邊A、B區域）人防車位：125個；
3、四期地下車位：50個；
4、路面劃線車位：146個。
5、3期、5期路面未出租的車位21個。
三、地面車位分配原則及方式：
1、以現有車輛為依據，小區實行有償、有序停車；
2、根據車主居所位置，按照就近、先交先定的原則；
3、路面車位一戶僅限一車位(已購車庫、車位挪作他用的，不參與路面車位租賃)。
4、收費標準：接澄濟規（2014）1號《**市物業服務收費管理辦法》
1）露天車位及路邊車位停放費：120元/月/個；
2）地下車位租賃：235元/月/個（含車位服務費）；
3）人防車位租賃：200元/月/個（含車位服務費）；
4）另收取車位藍牙卡服務費及車牌制作安裝費：80元/個。
四、工作步驟：
1、業主在20XX年1月15日到2月底攜帶房產證和車輛行駛證到物業服務處進行車輛登記，未登記或不愿登記相關信息的，視為自動放棄租賃權利。
2、車位登記后，根據車位登記實際情況發布車位租賃公告，租賃時間另行通知。
五、租賃協議時效：
小區業主共有的路面停車位協議期限一般為一年，租賃協議到期后如需繼續租賃，按業委會新制定辦法重新獲得并簽訂車位使用租賃協議。
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