房屋整改通知書

時間：2024-05-16 12:33:54 通知我要投稿

房屋整改通知書

　　在發展不斷提速的社會中，需要使用通知的場合越來越多，通知大多屬于知照性的下行公文。如何寫一份恰當的通知呢？下面是小編精心整理的房屋整改通知書，僅供參考，大家一起來看看吧。

房屋整改通知書

房屋整改通知書1

尊敬的xxx：

　　貴方在單元裝修期間，存在以下違反《上海市住宅物業管理規定》與《業主臨時管理規約》的行為：由于貴方上述行為，將造成以下(包括但不限于以下)的后果：

　　破壞本單元所在建筑物承重結構，降低建筑物安全性;存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險品或超負荷物品，降低建筑物安全性;擅自改變本單元房屋性質，影響其他業戶正常使用;占用/移動/改建建筑物共用部位或共用設施/設備，影響其他業戶正常使用;影響相鄰業戶的.采光、通風、通行等;破壞本單元所在建筑物外立面與小區外貌;破壞本單元所在建筑物防水、保溫層，造成本單元與相鄰業戶房屋滲、漏水。

　　其他后果請貴方在年月日前對上述違規行為進行修復或整改直至符合要求，確保本建筑物安全、正常使用。

　　上海物業管理服務有限公司

　　廣場物業管理服務中心

　　xx年xx月xx日

房屋整改通知書2

華庭四期x棟x房業主：

　　在xxx客廳后陽臺安裝封閉式防盜網。

　　根據中山市政府[1999]24號文件第三十五條第（二）項：“禁止擅自改變房屋及其配套設施的使用、結構和外觀，違反安裝外墻防護設施、損壞設施、設備、危及房屋安全的規定，結合社區業主公約和裝修手冊的有關規定。貴單位必須在收到文件后5日內完成上述違法工程的整改拆除。整改完成后，請致電華庭管理辦公室。貴公司未按時完成違法工程整改的'，我公司將按照《裝修違法處理辦法》的有關規定從貴公司裝修保證金中扣除相應的整改費用。

　　特此通知

　　現場管理員：現場管理員：現場管理員：xx

　　違規單位業主：xx

　　中山物業管理服務有限公司

　　華庭管理處

房屋整改通知書3

尊敬的xx：

　　你屬于我鄉20xx年農村危房改造戶，根據你提出的申請，你家老房存在極大的安全隱患，屬于重點危房，出于對你及家人的安全考慮，現就將相關的農村危房改造工作通知如下：

　　一、建材質量方面：

　　明確建材規格指標，防止出現規格不一，質量參差不齊的狀況。完善供應廠家信息，建立廠家聯系卡。

　　二、危房改造質量方面：

　　根據縣上發放的明白卡和《農村危房改造手冊》的`技術要求，房屋四大角必須有構造柱和地圈梁及板圈梁。

　　三、安全方面：

　　（1）通過檢查發現你家房屋現已屬老舊危房，隨時都有倒塌的危險，存在安全隱患，不能繼續居住，限你在20xx年2月29日前自行拆除，排除安全隱患；

　　（2）拆除老房時，必須從上到下依序拆除，嚴禁挖神仙土；

　　（3）在施工和材料運輸中必須注意安全，施工中必須戴安全帽，超過二樓必須使用安全繩，用電必須請專業技術人員，嚴禁擅自搭接。若不按通知要求施工，出現任何情況，造成的后果自行負責。

　　xxx

　　xxxx年xx月xx日

房屋整改通知書4

尊敬的xx：

　　因您房屋的使用功能是民用住宅，依照國家的相關文件規定，住宅嚴禁從事商業性服務，現您戶內經營窗簾銷售及其它業務，已嚴重影響樓內其它業主的`正常生活，物業公司現正式通知您馬上予以整改，并摘掉經營廣告牌。否則，我處將尊重廣大業主的提議，聯系相關部門對該行為進行強制整改。

　　謝謝您的合作與支持！

　　xxx

　　xxxx年xx月xx日

房屋整改通知書5

號樓單元業主：

　　因您房屋的使用功能是民用住宅，依照國家的相關文件規定，住宅嚴禁從事商業性服務，現您戶內經營窗簾銷售及其它業務，已嚴重影響樓內其它業主的正常生活，物業公司現正式通知您馬上予以整改，并摘掉經營廣告牌。否則，我處將尊重廣大業主的'提議，聯系相關部門對該行為進行強制整改。

　　謝謝您的合作與支持!

　　京漢物業旭城管理處

　　年8月23日

房屋整改通知書6

xx座xx單元xx號業主：

　　20xx年xx月xx日我公司對您的房屋裝修現場進行了查驗，結合《房屋裝修管理規定》、《房屋裝修申請表》中所申請的裝修項目,其中xx項違反，現要求你在20xx年xx月xx日前整改完畢。

　　特此通知。

　　簽收人:

　　xxx有限公司

　　20xx年xx月xx日

房屋整改通知書7

新城房地產開發(無錫)有限公司：

　　本人XXX，身份證號***，于20xx年X月X日與貴公司簽訂了《商品房買賣合同》(合同編號為：CPCBxxxxxx，以下簡稱“合同” ) ，本人作為買受人購買了貴公司開發的房地產住宅項目尚錦城第BXX幢XXX單元XX層XXXX號房(以下簡稱“房屋” )，本人已先后通過支付首付款和銀行貸款方式向貴公司支付了全部房款人民幣***元，并于XXXX年XX月一次性還清貸款，解除了貴公司貸款擔保責任。由于貴公司未能在合同約定期限內即20xx年4月30日前交付符合法定和約定條件的房屋，構成嚴重違約。特向貴公司發出本限期整改通知書，并說明理由如下：

　　一、貴公司交付的房屋不符合法定交房條件

　　1.貴公司拒絕出具房屋經驗收合格的證明——《住宅工程質量分戶驗收記錄》和《工程竣工驗收備案表》，首先，依照無錫市住宅工程質量分戶驗收管理辦法(試行)第二條本辦法所稱住宅工程質量分戶驗收，是指在單位工程竣工驗收前，按照經審查合格的施工圖設計文件、國家工程質量驗收規范、江蘇省《住宅工程質量通病控制標準》、其他相關技術標準對住宅工程的每一戶及單位工程公共部位進行的專門驗收。凡本市行政區域內，住宅工程質量分戶驗收及其監督管理，均適用本辦法。

　　第五條《住宅工程質量分戶驗收記錄》在房屋交付時隨同《住宅工程質量保證書》一并交給住戶。但貴公司未能出具該《住宅工程質量分戶驗收記錄》。

　　其次，《中華人民共和國城市房地產管理法(修正)》規定，房地產開發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規范。房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。《城市房地產開發經營管理條例》第十七條規定：“房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用;房地產開發項目竣工后，房地產開發企業應當向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門提出竣工驗收申請。房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收”。20xx年4月7日中華人民共和國建設部第78號令《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》第四條規定“建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案”、第六條規定“備案機關收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖”。據此，“商品房經驗收合格”是指通過竣工驗收，取得《工程竣工驗收備案表》。現貴公司拒絕出示上述房屋經驗收合格的證明，表明房屋不具備交付使用的條件，買受人有權拒絕接收房屋。

　　2.貴公司出具的《住宅質量保證書》不齊全，缺少竣工驗收時間，質量保修部門答復時限，該工程合理使用年限等。

　　3.貴公司出具的《住宅使用說明書》不齊全，住宅性能認定等級缺，特別在作為合同附件的住宅節能形式內容中缺少傳熱系數，遮陽系數等相關數據。

　　合同第八條約定：“出賣人應當在20xx年4月30日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第1種條件(即該商品房經驗收合格)，并符合本合同約定的商品房將付買受人使用。” 合同第十一條約定：“商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣應當出示本合同第八條規定的證明文件，出賣不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔”。

　　根據上述法律法規之規定及合同約定，買受人認為，由于貴公司在交付房屋時，未能出示法定及約定的證明文件，買受人有權拒絕收房，由此產生的逾期交房違約責任由貴公司承擔。

　　(二)房屋存在的問題

　　1.驗房質量標準及驗房查驗結果見附件。

　　2.空調機位無法安裝

　　3.缺少外窗遮陽，依據貴公司出具的《住宅使用說明書》相關內容，住宅節能形式外窗遮陽形式其他。根據《中華人民共和國節約能源法》第三十五條建筑工程的`建設、設計、施工和監理單位應當遵守建筑節能標準。

　　不符合建筑節能標準的建筑工程，建設主管部門不得批準開工建設;已經開工建設的，應當責令停止施工、限期改正;已經建成的，不得銷售或者使用。

　　建設主管部門應當加強對在建建筑工程執行建筑節能標準情況的監督檢查。

　　第三十六條房地產開發企業在銷售房屋時，應當向購買人明示所售房屋的節能措施、保溫工程保修期等信息，在房屋買賣合同、質量保證書和使用說明書中載明，并對其真實性、準確性負責。

　　依據《關于進一步加強我省民用建筑節能工作的實施意見》蘇建科[20xx]206號 (十九)節能設計必須充分考慮到建筑、結構、材料、設備以及環境等因素，進行系統優化與技術整合。

　　建筑的選址、布局、朝向、間距、層高等應合理規劃與設計。應積極推廣應用節能門窗和中空玻璃;嚴禁采用非節能的玻璃幕墻、玻璃窗;外窗必須采取外遮陽措施，限制采用凸窗;公共建筑除執行以上規定外，還應限制屋頂透明中廳的面積，合理設計室內空間和高度。

　　綜上所述，買受人認為，貴公司因未能在20xx年4月30日前交付符合合同約定條件和法定條件的經驗收合格的房屋，已構成逾期。為此，購買人有權拒絕接收不符合交付條件的房屋，要求貴公司對不符合約定的部分限期整改，能夠整改的必須整改，比如外遮陽等問題，不能整改的部分以其他方式替代(比如現金或其他方式的補償)。自20xx年5月1日起，限期60日內，由貴公司進行上述問題整改，整改完成后，要求貴公司向買受人出具蓋有貴公司公章的整改完成之書面通知。由此產生的延期交房由賣方承擔。相應賠償會根據法律規范和合同約定和實際交付日期收取。物業費自實際交付日期起計。依據法律公平、公正、公開的原則和精神，希望賣方以積極的姿態，本著優良的服務意識和專業素質，做好妥善解決問題的法律和契約義務及責任;乙方保留行使一切合法手段來維護自身權益的權利;由于賣方的不作為，消極作為及違法行為所造成的一切損失，由賣方承擔。

　　特此通知!

　　買受人：(簽字)XXX

　　20xx年 5月X 日

房屋整改通知書8

華庭四期x幢x房x業主:

　　經我司工作人員于____年____月____日進行巡查時發現貴單元在裝修施工過程中,違反了華庭小區《業主公約》中有關事項:

　　在客廳后陽臺安裝封閉式防盜網。

　　根據中山市政府[1999]24號文件第三十五條第(二)項:"物業管理區域內禁止擅自改變房屋及其配套設施的用途、結構、外觀,違反規定安裝外墻防護設施,損毀設施、設備,危及房屋安全"的規定,結合小區《業主公約》及《裝修手冊》相關條款。貴單元須在收文后5日內完成以上違章工程整改拆除。整改完畢,請致電華庭管理處,若貴單元未能按期完成違章工程整改,我司將根據《裝修違規處理辦法》有關條款從貴單元裝修保證金中扣除相應整改費用。

　　特此通知

　　現場管理員:xx

　　違規單元業主:xx

　　中山市物業管理服務有限公司

　　華庭管理處

　　年____月____日

房屋整改通知書9

xx座xx單元xx號xx業主：

　　我公司對您的房屋裝修現場進行了查驗，結合《房屋裝修管理規定》、《房屋裝修申請表》中所申請的裝修項目，其中xx項違反，現要求你在xx年xx月xx日前整改完畢。

　　特此通知。

　　xxx

　　xxxx年xx月xx日

房屋整改通知書10

　　1、所有施工現場不允許使用碘鎢燈，中化六建處發現。

　　2、箱變北側臨時配電箱內單相漏電開關無固定，箱門關不上

　　3、第二裝置變南邊預制處配電箱電源三相無漏電開關。

　　4、中化六建制氫裝置焊機出線接頭太多，燒糊、燒壞嚴重

　　5、重整鋼筋制作地土建配電箱無漏電保護

　　6、中化六建除銹設備配電箱無單相漏電保護，總開關進線接線發熱嚴重

　　7、防腐一隊板房處配電箱箱體壞掉

　　8、黑龍江安裝工程處北側去明基宿舍電纜過路需埋地處理

　　9、312罐組配電箱歪倒在地，如不用，請拆除。

　　10、罐區機柜間門口管墩處電纜挖破，需處理11、308和309泵房間各施工隊電纜請做好保護措施，不得任憑碾壓。

　　以上問題所屬施工隊接到通知之日起，至4月29日整改完畢，經復查逾期未整改者給予罰款處理。

　　xxx

　　日期：20xx年xx月xx日

房屋整改通知書11

xx小區xx業主：

　　為了加強小區房屋使用安全管理，維護公共安全和公眾利益，現發現你在外墻上鑿壁打洞，擅自私開后門等違章裝修。根據《寧波市城市房屋使用安全管理條例》你違反了第一條第二款之規定：

　　嚴禁在外墻上鑿壁打洞，開挖門洞，窗戶及改變外墻顏色。我們已在6月24日向你發出限期10天內恢復原狀的整改通知書，但到現在尚未整改，根據有關條例規定，我們再次向你發出整改通知書，限期在7天內恢復原狀，限期不改后果自負。

　　xx市xx物業管理有限公司

　　xx年xx月xx日

房屋整改通知書12

村(社區) 小組農戶：

　　一、建材質量方面：明確建材規格指標，防止出現規格不一，質量參差不齊的狀況。完善供應廠家信息，建立廠家聯系卡。

　　二、危房改造質量方面：根據縣上發放的'明白卡和《農村危房改造手冊》的技術要求，房屋四大角必須有構造柱和地圈梁及板圈梁。

　　三、安全方面：(1)通過檢查發現你家房屋現已屬老舊危房，隨時都有倒塌的危險，存在安全隱患，不能繼續居住，限你在20xx年2月29日前自行拆除，排除安全隱患;(2)拆除老房時，必須從上到下依序拆除，嚴禁挖神仙土;(3)在施工和材料運輸中必須注意安全，施工中必須戴安全帽，超過二樓必須使用安全繩，用電必須請專業技術人員，嚴禁擅自搭接。若不按通知要求施工，出現任何情況，造成的后果自行負責。

　　此通知

　　接收人簽字：

　　____國土規劃中心村民委員會

　　年2月20日