購房授權委托書的制作要點

　　授權委托書又稱代理委托書，是指由委托人單方簽署并向第三人出具的表示委托人將代理權授予受托人的一種法律文書。《民法通則》第63條規定：“公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施民事法律行為，被代理人對代理人的代理行為承擔民事責任。”

　　一般情況下，委托人與受委托人是自然人之間基于委托授權而產生的代理關系，這類用作辦理房屋貸款事務的委托行為屬于單方面的民事法律行為，該委托書可以僅憑委托人一方的'意思表示即可發生授權的法律行為。

　　因此，制作授權委托書應注意以下要點：

　　1、委托人簽字要真實，若委托書的委托人并非其本人所簽署，有權要求公證處撤銷委托書。因此，應該在簽署委托書時采取指紋、照相等方式，避免日后雙方有利益沖突時遭受到不必要的損害。

　　2、委托權限要清晰，在現實生活中，委托事項要明確，不能表達不清，沒有在委托書上列明的委托事項不僅會傷害自身利益，同時受托人有可能沒有正確認清委托人的委托目的情況下做出與委托人意志不符的行為。

　　3、委托期限要明確，根據委托內容的不同，有些委托書列明了完成委托事項會就會終止授權，而有些委托書沒有寫明委托期限，這樣委托人根本不可預期受托人不當行為所帶來的風險。

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