2015上半年房地產行業人力資本數據

　　對于2015上半年房地產行業人力資本數據情況，你知道多少呢?下面是中國人才網小編整理出來的相關信息，我們一起來關注下吧!

　　2014年地產宏觀情況回顧：利潤低位徘徊

　　回顧2014年地產行業，是不平凡的一年。上調銀行存貸款利率、控制二次購房與投機性購房、到最后取消“限購”政策救市。不斷出臺的宏觀政策影響著行業發展，較2013年度地產行業趨勢，2014年至2015年上半年，一二線城市房價有所上漲，但增幅放緩;三四線城市存量積壓導致供過于求，部分出現房價下滑趨勢，城市格局分化現象凸顯。值得注意的是，如今房地產利潤趨于飽和，利潤率低已變成所有房企通病，行業平均利潤率不足10%，不進行戰略上的創新，將很難提高利潤率。

　　行業薪酬結構調整：福利占比上漲

　　面對房地產行業的不斷發展，企業需要追求更高的利潤，尋求更好的發展戰略，必不可少的是人才的推動。如何吸引更好的`人才?留住更有潛質的“種子選手”?市場薪酬現狀又是如何呢?

　　圖1： 房地產薪酬增率

　　據太和顧問行業薪酬統計(如圖1所示)，2014年地產開發行業薪酬年增長率為11.1%。商業地產行業10.8%，物業行業9.3%，建筑工程行業9.1%。較2013年而言，薪酬增長幅度較小，部分出現有所下滑。目前，一線城市房地產行業整體薪酬調整幅度較前一年來看呈現回落趨勢為11.3%(見圖2)。二線城市房地產行業平均薪酬增長率為9.8%(見圖3)。主要是重點人員進行重點調整，取而代之全員普調。

　　圖2：2013年-2015上半年一線城市房地產行業年度現金收入總額對比分析

　　圖3：2013年-2015上半年二線城市房地產行業年度現金收入總額對比分析

　　太和顧問除了對薪酬水平現狀調研，還針對薪酬結構進行更為深入的分析，面對如今房地產行業不景氣的情況，地產行業整體薪酬結構正在發生大變化(見圖4)，績效獎金減少，福利部分持續上漲。由此可見，越來越多的企業，正在根據自身發展情況，不同程度的加大力度“利用福利留住人才”，讓員工對企業的敬業度及滿意度都有所上升。提高員工對企業的認可度，真正起到留任和激勵的帶動作用。

　　那么

　　圖4： 2014年房地產行業各層級薪酬結構對比

　　行業熱點問題：互聯網地產的人力資本管理

　　隨著行業的多元化發展，電子商務的崛起，越來越多的房地產企業紛紛“觸網”，帶來巨大機遇的同時，也面臨著新時代人才的吸引與保留的巨大難題。新形勢下 跨行業、綜合素質高的核心人才稀缺，帶來企業間的激烈人才競爭，單單靠增多薪酬的投入，很難實現核心人才的保留和驅動。如何有效利用現有人力成本支出提升員工滿意度，如何凸顯企業員工關懷，變成了目前行業內的新課題。

　　太和顧問表示，針對全新時代的人力資源管理，更是需要通過有效數據來構建完整的薪酬體系從而優化人力成本的投入，助推企業的轉型、組織變革、業務拓展、提高人員效能等，確保企業找到適合自身發展階段的最佳人力資源配置方式，更充分的利用現有企業福利成本投入，增加員工感知度、體現員工關懷，有效達到人才激勵與雇主品牌的價值塑造。

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