造價工程師《計價控制》重要知識點：建設地區的選擇
建設地區選擇得合理與否，在很大程度上決定著擬建項目的命運，影響著工程造價的高低、建設工期的長短、建設質量的好壞，還影響到項目建成后的經營狀況。下面是小編為大家帶來的建設地區的選擇的知識，歡迎閱讀。
建設地區及建設地點(廠址)的選擇
1、建設地區的選擇
建設地區選擇得合理與否，在很大程度上決定著擬建項目的命運，影響著工程造價的高低、建設工期的長短、建設質量的好壞，還影響到項目建成后的經營狀況。因此，建設地區的選擇要充分考慮各種因素的制約，具體要考慮以下因素：
(1)要符合國民經濟發展戰略規劃、國家工業布局總體規劃和地區經濟發展規劃的要求。
(2)要根據項目的特點和需要，充分考慮原材料條件、能源條件、水源條件、各地區對項目產品需求及運輸條件等。
(3)要綜合考慮氣象、地質、水文等建廠的自然條件。
(4)要充分考慮勞動力來源、生活環境、協作、施工力量、風俗文化等社會環境因素的影響。
在綜合考慮上述因素的基礎上，建設地區的選擇要遵循以下兩個基本原則：
(1)靠近原料、燃料提供地和產品消費地的原則。
(2)工業項目適當聚集的原則。
2、建設地點(廠址)的選擇
建設地點的選擇是一項極為復雜的`技術經濟綜合性很強的系統工程，它不僅涉及到項目建設條件、產品生產要素、生態環境和未來產品銷售等重要問題，受社會、政治、經濟、國防等多因素的制約;而且還直接影響到項目，建設投資、建設速度和施工條件，以及未來企業的經營管理及所在地點的城鄉建設規劃與發展。因此，必須從國民經濟和社會發展的全局出發，運用系統觀點和方法分析決策。
(1)選擇建設地點的要求：
1)節約土地。
2)應盡量選在工程地質、水文地質條件較好的地段。
3)廠區土地面積與外形能滿足廠房與各種構筑物的需要，并適合于按科學的工藝流程布置廠房與構筑物。
4)廠區地形力求平坦而略有坡度(一般5%—10%為宜)，以減少平整土地的土方工程量，節約投資，又便于地面排水。
5)應靠近鐵路、公路、水路，以縮短運輸距離，減少建設投資。
6)應便于供電、供熱和其他協作條件的取得。
7)應盡量減少對環境的污染。
(2)廠址選擇時的費用分析
在進行廠址多方案技術經濟分析時，除比較上述廠址條件外，還應從以下兩方面進行分析：
1)項目投資費用。
2)項目投產后生產經營費用比較。
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