離婚后的不同財產的分割處理方法

　　婚后共同使用的房屋，在離婚時的處理方法

　　一般情況下，婚姻關系存續期間，夫妻雙方只有一處住宅，所以離婚時在分割房產上往往爭議比較大，尤其處于目前北京樓市的漲幅較大，夫妻同爭房產所有權的情況比較多。

　　房產為一方的婚前財產，婚姻存續不足八年，產權很明確的房產，在離婚時的分割方法很明確，按照一方的個人財產處理。但婚后8年內雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建、擴建的，增值部分應視為共同財產，離婚分割時應對共同部分中非產權人所有部分有所體現，屬于另一方應得的分額，由產權人折價補償另一方。

　　房產確屬共同所有，但離婚時雙方均爭產權，而該共有房產又不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方的住房情況和照顧扶養子女的一方或無過錯方等的原則，分給一方所有。分得房屋的一方應給予對方相當該房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，照顧女方。

　　在離婚財產分割時，一方以無房居住為由，要求暫住的，其要求應屬合理，另一方應予協助，但共住時間一般不超過兩年。無房一方租房居住，經濟上確有困難的，享有房屋產權的一方可給予一次性經濟幫助。

　　對于離婚時，由一方承租的公房，應按《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》處理。

　　婚后按揭房的分割，按照上述原則處理。產權的歸屬一般以產權證上記載的產權人為準，沒有產權證書的，以《商品房買賣合同》的簽約人為準，對于其中以夫妻共同財產支付房款或還貸的部分，另一方應予以補償，尚未還清的按揭貸款，由產權人負擔。

　　實際生活中可能遇到有實際出資人與產權人不同一的現象，這種情況下，如果實際出資人要爭得權利得話比較困難，為切實保證您的權利，建議您咨詢專業婚姻法律師。

　　分居期間產生的財產，在離婚時的處理方法

　　夫妻分居期間彼此沒有聯系，此期間各自所得到的財產夫妻分別管理和使用，很多離婚當事人因此而認為此期間所產生的財產可以視為個人財產，這是沒有法律依據的。

　　只要夫妻雙方沒有辦理離婚登記或離婚判決沒有生效，則在法律上雙方仍然屬于夫妻關系，所產生的一切工資、獎金等就應該認定為夫妻共同財產，在分割財產時，應按照共同財產進行分割。具體方法：各自分別管理、使用的財產歸各自所有。雙方所分財產相差懸殊的，差額部分，由多得財產的一方應當給予另一方必要的.補償。

　　夫妻所負擔的債務的處理方法

　　夫妻關系存續期間所負擔的債務，如果是為了共同的生活、共同的投資、對老人和孩子盡贍養撫養義務等雙方共同的事由，則債務由雙方共同負擔;但如果是一方為了、吸毒等非法的事由所負擔的債務、在借債時又對另一方進行了隱瞞，則此債務不能視為共同債務。

　　夫妻一方在婚前所負擔的債務，原則上由個人承擔，但如果該負債是為購置夫妻雙方共同生活所使用的房產或其他貴重物品，而該物品又因夫妻關系的長期存續而轉化成夫妻共同財產的，則該負債，應按照夫妻共同負債處理。

　　一方有隱匿和轉移財產行為時的處理方法

　　原則上夫妻共同財產離婚時應該夫妻均分，但是婚姻在破碎的過程中很有可能發生這樣的情況：一方并不知道某項共同財產的存在，或者明知某項共同財產存在但不確知具體數額，又或者明知某項共同財產的存在對方卻矢口否認。例如，家里的存款一直被男方控制，離婚時男方只承認一半存款的存在;再如，女方離家出走已經一年了，一年后回來提出離婚，男方只知道女方在外面賺了大錢，無法確定她在這一年內的具體工資收入。

　　在離婚之訴中，請求法院對某項財產進行離婚分割時，請求方對該財產的存在和該財產確屬夫妻共同財產負有舉證責任。如果遇到上述種種情況，您必須對對方隱匿或否認的財產進行舉證。您可以自己進行一些簡單取證，例如，如果對方隱匿了自己的工資收入，可以到對方的單位去調查。

　　但是如果共同財產涉及到知識產權、公司股利等方面，則取證的難度就較大了;而且即便是簡單的調查取證，如果受到當事人的阻撓也是困難重重的。如果確有取證的必要和可能，而且又能夠提供必要的線索，則在此建議您聘請律師幫助您取證。

　　新《婚姻法》對離婚時隱匿財產的行為，給以了懲罰性的規定。離婚后，另一方發現有隱匿轉移財產行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。

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