物業門崗崗位職責

　　在當下社會，我們都跟崗位職責有著直接或間接的聯系，崗位職責主要強調的是在工作范圍內所應盡的責任。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責很是頭疼的，以下是小編為大家收集的物業門崗崗位職責，歡迎閱讀與收藏。

物業門崗崗位職責1

　　職責：

　　1、全面負責管轄項目的日常管理工作;

　　2、精通物業管理各個工作環節，具備實操閱歷和組織執行力量;

　　3、制定項目年度物業管理預算方案，管理物業日常的服務品質、操作管理流程及適當的財務運行狀況;

　　4、妥當處理一切緊急及突發大事;

　　5、負責管轄項目資產的運行狀況;

　　6、負責管理工程、保安、會務接待、保潔綠化等相關工作;

　　7、負責處理客戶投訴，落實良好的客戶管理工作，與客戶進行良好溝通;保持物業環境衛生及維持治安秩序。

　　任職資格：

　　1、45歲以下，大專以上學歷;

　　2、5年以上物業管理同等崗位工作閱歷;

　　3、熟識物業管理相關法律法規，能夠全盤開展物業管理工作;

　　4、具有良好的'溝通協調力量及團隊意識;

　　5、具有良好的口頭表達力量及寫作力量;

物業門崗崗位職責2

　　1.與客戶及時、有效溝通，了解客戶需求與訴求

　　2.投訴及時上報、反饋，并協助合理解決

　　3.負責檔案管理、客戶信息溝通及維護相關工作

　　4.日常會員辦理、停車券發放與登記，禮品發放與登記等.

　　5.監管、協調服務外包商工作(如安全、保安、保潔相關工作)

　　6.協調工程施工管理相關工作

　　7.各項費用的收繳與統計工作

物業門崗崗位職責3

　　認真執行公司各項規章制度和工作程序，服從上級領導和有關人員的監督檢查，保質保量按時完成工作任務;

　　負責公司人員招聘、錄用、轉正、調動和離職等人事工作;

　　按時完成社保、公積金，商業保險繳納，落實福利發放工作;

　　織優化績效考核管理體系，以及績效考核實施、推進、分析、改善等工作;

　　協助組織處理員工投訴和勞動爭議;

　　負責員工考勤管理，按時間節點完成考勤匯總;

　　負責項目日常行政工作。

物業門崗崗位職責4

　　1、負責組織、支配物業管理處的各項工作，定期及不定期主持召開管理處工作例會，提出問題及改進看法，并負責改進工作及落實。

　　2、負責跟進落實管理處工作中有關重大業主投訴等事項，并向上級匯報。

　　3、執行政府部門有關政策、法規及園區管理規章，并督促業主/住戶遵守執行。

　　4、負責做好園區文化的推廣工作方案，并跟進落實有關活動的開展事項。

　　5、不定期巡察區內各區域，并對公共設施、設備之修理和治安等有關部門提出改進看法。

　　6、負責指導、監督下屬員工的工作，并向領導提出下屬員工職位的升、降建議。

　　7、跟進、落實領導支配的'各項工作。

　　8、定期向經理匯報管理處工作狀況。

　　9.完成經理臨時支配的其它工作。

物業門崗崗位職責5

　　1、負責園區的現場管理，觀看和把握員工的工作狀態與動向，訂正、協調、指導及評估其工作，并定期向運營總監匯報。

　　2、每日檢查用品的.庫存量，編制材料購置方案的器具、設施的修理報告，削減損耗，掌握成本。

　　3、堅持每天至少巡查2遍以上，有效制止各類違章現象，現場督導工作。

　　4、負責部門員工的崗位技能培訓。

　　5、顧全大局，努力維護企業形象，準時處理好客戶和其他部門有關保潔工作的投訴，定期與客戶方進行工作會議，提高服務質量。 6、完成上級交辦的其他任務。

　　7、確保預防性/預見性工作按時完成;

物業門崗崗位職責6

　　1、負責物業區域內所有建筑物及公共工作系統的日常管理、保養、維修工作，貫徹落實執行各項管理制度和技術規定，確保設施設備正常使用和安全運行。

　　2、掌握物業區域內房屋結構、設施設備種類和分布，各類管線走向和位置，并建檔備查。建立建全設施設備臺、帳、卡，并落實責任人。

　　3、負責物業及各設施設備日常使用、啟動運行、維修保養情況的日巡查工作，發現問題要及時反映至相關部門予以處理。

　　4、安排下屬工作任務及應急加班，檢查督促下屬員工遵守公司各種規章制度，并進行考勤、考核考評；觀察、檢查、引導下屬各員的工作狀態，幫助屬下提高技能，貫輸樹立規范工作程序，掌握各設備故障出現的處理方法，并總結形成書面工作流程。

　　5、主審業戶裝修申請，并安排有關工程人員每天巡查一次裝修的商戶，確保無違章裝修，并對違章行為予以制止，確保物業正常使用。對裝修進行驗收，簽署書面意見。對裝修資料予以建檔、管理。

　　6、負責維修服務工作，安排下屬在規定時間內完成，并及時反饋。

　　7、與市政、公用事業、水、電、氣、電信等單位建立良好工作關系，確保故障發生時得到及時的支持配合。

　　8、與消防、電梯、智能等外包維修保養單位建立良好工作關系，負責協助現場作業的'環境，及監督工作質量、進度，記錄現場工作情況及檢查結果，及協助辦理按合同付款。

　　9、完成上級交辦的其它任務。

　　客服主管工作內容和崗位職責

　　1、負責物業服務費、水電費、停車費、租金等費用的收繳、統計、核算工作，及時催收應收款項。對拖欠費用的業主，以電話聯系，上門催收等方式，使拖欠款盡早收回。

　　2、收集走訪業主意見和建議，對服務工作質量進行跟蹤回訪。

　　3、負責業主的投訴的接待工作，并做好記錄及時通知反饋至相關部門；及時有效解決投訴、突發事件，對超出能力外的問題立即向上級匯報。

　　4、負責統計物業及其配套設施及業主入住、裝修、出租等情況，及時更新業主/租戶聯系表，收集、整理、匯總各類有價值的信息，建立建全業戶檔案及物業管理相關檔案。

　　5、監督、檢查員工執行落實公司和服務處規章制度，處理一般違紀行為；對值班排班、考核、考勤及工作紀律、工作程序、服務質量等進行監督考評。

　　6、完成上級交辦的其他任務。

物業門崗崗位職責7

　　1、全面負責園區的建筑本體、設施設備、各類管網、綠化清潔、平安秩序、空調采暖及供水供電保障的.運營管理;

　　2、負責園區物業平安生產管理，杜絕發生平安質量事故，有效妥當處理各類應急突發大事;

　　3、負責制定園區物業管理年度預算，監管各類款項的收支，掌握管理成本及預算執行狀況，確保完成相關財務指標;

　　4、組織對機電設備、安保、建筑物、公共設施和環境等方面進行綜合性檢查，準時解決發覺的問題;

　　5、負責審核物業各類專項分包合同，并對分包方按合同履約的工作狀況進行監督、檢查、評定。

　　6、負責園區的外聯工作(客戶、地方團體、公安、消防、工商、社區街道等政府部門)，對同行業的物業管理服務狀況、市場變化信息進行調查、分析及總結。

物業門崗崗位職責8

　　在秩序維護隊長和班長領導下開展工作：

　　1．認真遵守公司規章制度，按時上下班，不遲到，不早退；

　　2．文明禮貌，行為規范，努力為業主提供優質服務；

　　3．堅守工作崗位，提高警惕性，嚴防犯罪分子混進小區搞破壞活動；

　　4．認真做好防范工作，發現不安全因素應立即查明原因，采取應急措施，盡快排除險情，并及時向上級匯報；

　　5．在崗工作時儀容儀表整潔，精神面貌良好，不得在崗抽煙、吃零食，閑聊做與工作無關的'事情；

　　6．嚴禁當班時睡崗及打瞌睡，不脫崗、看書、看報、與他人閑聊、做與工作無關的事；

　　7．嚴格執行交接班操作標準，認真填寫交接班記錄；

　　8．熟悉小區住戶基本情況；

　　9．按要求使用文明用語，態度和藹，給人以親切感和舒適感；

　　10．作好信件、報刊的分揀和派送工作，熟知住戶訂閱情況，做好收發記錄；

　　11．做好來客來訪登記工作，并隨時與巡邏人員保持聯系，以便掌握小區內各時段內情況；

　　12．負責進出小區車輛的檢查登記，通知車場管理人員指揮停放位置；

　　13．當班使用通訊工具和器械佩帶整齊有序，目視感覺協調、自然；

　　14．遇緊急情況發生時，按緊急事件處理程序辦理；

　　15．熟練使用各種消防器材，掌握使用要領。

物業門崗崗位職責9

　　1、辦理業主/租戶入伙手續，與相關部門溝通好，確保收樓的順利進行。

　　2、辦理業主/租戶裝修手續。

　　3、負責業主檔案的存檔工作，建立業主信息檔案。做到檔案完整、清楚、查閱方便。

　　4、接聽客戶電話，盡量解答客戶提出的問題，接待客戶來訪，為客戶提供咨詢服務。

　　5、接待和處理客戶的`報修、投訴，并及時協調和聯系相關部門處理，做好相關記錄及投訴記錄，全程跟進處理結果，直至問題解決完畢，并負責客戶投訴處理結果的回訪。

　　6、重要投訴或突發、緊急事件等須及時向上級主管匯報、請示，以便及時跟進處理，以免問題延誤。

　　7、負責催收業主的物業管理費用。

物業門崗崗位職責10

　　1、保持與租戶的聯系，對租戶進行定期走訪并征詢意見，完成的.租戶的滿意度調查;

　　2、完成部門周、月度、，處理各項客戶投訴并上報。

　　3、負責所轄區的管理費催繳工作，并實施上級制定催繳方案;

　　4、跟進所轄區域維保消項工作，并做好租戶的回訪;

　　5、負責租戶檔案的建立及歸檔工作并及時更新;

　　6、協調組織、督促跟進管理處各類服務活動。

物業門崗崗位職責11

　　1、幫助物業負責人按質完成公司提出的.工作要求;

　　2、負責每天對外包單位的服務質量進行統計、分析，并提出整改方案;

　　3、負責草擬各通知、函、突發大事報告等文件;

　　4、協調保安、保潔等部門的運行正常;

　　5、跟進、處理突發大事;

　　6、完成上級領導交辦的其它工作。

物業門崗崗位職責12

　　物業轄區保安員(門崗)崗位職責

　　1、熟悉物業轄區的概況、平面布局及樓幢分布情況;

　　2、保持威嚴可敬的儀表儀容,樹立良好的精神風貌;

　　3、負責做好大宗物品進出轄區的管理工作,對住戶裝修人員及裝修物品的出入進行管理,制止閑雜人員隨意進出轄區;

　　4、負責做好對機動車輛的出入管理和收費工作。

　　5、熟悉保安設施設備的操作規程及報警設施的使用方法;

　　6、做好本崗位范圍內的衛生清潔和交接班工作;

　　7、負責回答、解決住戶及來訪人員提出的'屬于本崗職責內的問題;

　　8、對違反物業轄區門禁管理的行為及時進行規勸和制止。

物業門崗崗位職責13

　　1、負責物業公司日常工作;

　　2、執行與業主、客戶相關的合同及協議;

　　3、運用資源提高公司物業的經濟效益;

　　4、做好空置物業的招租和客戶維護工作;

　　5、對服務區域內工作情況進行檢查、監督、督促、整改;

　　6、對服務區域內業主、客戶投訴、糾紛協調處理;

　　7、組織相關人員做好物業的.維修。

物業門崗崗位職責14

　　經理職責

　　1、主持公司的經營管理工作，分管人事部、安防部、工程部；

　　2、擬訂公司年度經營計劃草案，并組織實施；

　　3、擬訂公司基本管理制度和內部管理機構設置方案；

　　4、擬訂公司規章制度方案；

　　5、提請聘任或調聘公司副總經理、物業主任；

　　6、董事會交辦的工作。

　　主任職責

　　1、 協助總經理，負責公司的經營管理工作的安排和監督；

　　2、 完成總經理交代的工作任務，負責辦公室的全面工作；

　　3、 做好公司重要會議的會議記錄；

　　4、 負責物業公司員工的績效考核；

　　5、 做好物業公司其他日常工作，提醒總經理日常工作；

　　6、 做好文件的分類呈送，并及時傳達領導的指示和安排；

　　7、 協助總經理進行各項工作，并與總經理保持方向一致；

　　8、 領導交代的其他工作

　　客服專員職責

　　1、 負責物業管理費收費通知單的發放和催繳工作。

　　2、 負責公司服務熱線的值守，記錄報修的情況和服務質量，負責和業主聯系和溝通。

　　3、 負責業主來電、來信、來訪、投訴等處理工作，及時做好回復、跟蹤、檢查工作。

　　4、 負責業主滿意度調查工作，做好滿意度度調查的數據分析工作。

　　5、 做好轄區內宣傳工作，對轄區內廣告，海報進行監督管理。

　　6、 負責收集整理公司各種文件，做好檔案管理工作。

　　7、 協助物業主任處理領導交代的其他任務。

　　財務部職責

　　會計職責

　　1、制訂財務管理制度和財務計劃，報執行董事審批。

　　2、根據財務管理制度，審核工資和各項費用的報銷。

　　3、及時處理帳務，上報各種財務報表。

　　4、小區的經濟核算工作。

　　5、財務檔案管理。

　　6、分管領導交辦的`工作。

　　出納職責

　　1、按財務管理規定，負責現金和銀行存款的管理和帳務處理。

　　2、負責各種費用的報銷和工資等發放。

　　3、發票和收據的管理。

　　4、負責員工社保工作，按時繳納社保費。

　　5、按時交納稅金。

　　6、交納各管理處的水費和公用電

　　7、保管財務檔案、辦理行政和財務有關證照。

　　8、檢查督促收費，催討債權。

　　人事行政部職責

　　1、員工招聘、轉正、辭職辭退、考勤、工資、福利管理等，并建立人事檔案。

　　2、管理印章。

　　3、文件收發，送閱、存檔。文件資料的打印、復印。

　　4、檔案管理。

　　5、會議組織，整理會議紀要。

　　6、負責接待和有關外聯工作。

　　7、公司財產管理和辦公室的管理。

　　8、分管領導交辦的工作。

　　水電工職責

　　一、堅守崗位，做好值班記錄。

　　二、每日檢查電房1次、泵房1次，做好運行記錄，發現問題及時報告，及時處理，保證正常供電、供水等。

　　三、按安排定期維護保養設備，做好記錄。參加突擊維修設施設備。

　　四、每月記錄當月共用電計量表數據，發現異常情況立即檢查處理。

　　五、每月記錄當月水計量總表數據，發現異常的立即檢查水箱進水控制器、閥門等，立即維修，并做好記錄。

　　六、認真做好交接班記錄和機房及設備衛生。

　　七、主管交辦的其他工作。

　　電梯工職責

　　一、每日檢查電梯運行情況，做好記錄；

　　二、妥善保管電梯層門三角鑰匙、機房鑰匙；

　　三、監督電梯日常維保單位定期檢修、保養電梯，并跟蹤、了解檢修和保養結果。

　　四、發現電梯運行安全隱患、需要停止使用的，做出暫停使用建議，并報告主管。

　　五、在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前的30日內向檢驗機構提出定期檢驗申請。

　　六、規范電梯乘客的行為，發現電梯乘客實施下列行為及時予以糾正：

　　1、違反電梯安全使用規定操作電梯；

　　2、乘坐明示處于非安全狀態下的電梯；

　　3、采用非安全手段開啟電梯層門；

　　4、拆除、破壞電梯安全警示、標志或者報警裝置和安全控制回路等電梯安全部件；

　　5、運載超重貨物乘坐電梯；

　　6、其他危及電梯安全運行或者他人安全乘坐的行為。

　　七、發現電梯因停電、故障等原因致使乘客困梯時，應在確保自身及乘客安全的前提下及時放人，如果沒有絕對把握應緊急通知維保單位派技術人員到現場放人。

　　八、協助維修工工作。

　　九、主管交辦的其他工作。

　　保安隊長職責

　　一、負責制定小區安防工作計劃，并組織實施。

　　二、管理小區安防人員，包括值勤安排、內務管理等。

　　三、負責安防人員的培訓，包括消防培訓。

　　四、負責組織、檢查小區安防的值勤和巡邏，包括夜間。

　　五、負責小區車輛停放管理。

　　六、負責編制小區治安突發事件和火災處理預案。

　　七、負責治安和火警事件的處理，重要事件立即報經理。

　　八、定期組織小區安全檢查，包括消防檢查。

　　九、負責安防員的考核，向經理提出獎罰方案。

　　十、公司安防部經理交辦的其他工作。

　　保安職責

　　一、熱愛本職工作，忠于職守，堅持原則，不徇私情，廉潔奉公，精神飽滿，文明執勤，嚴格執行各項規章制度。

　　二、要服從命令聽指揮，堅守崗位，履行職責；準時上下班，不遲到、早退，不準私自調班；工作期間不準喝酒、打牌、看電視、聽收音機、睡覺、打磕睡等；不準閑聊打鬧，看書閱報，干私活，會私客等；監控室閑雜人員不得進入，外人不得隨意觸碰監控消防設施。

　　三、著裝整齊，佩帶好胸卡，不準穿拖鞋、卷袖子、褲子、敞胸露懷。

　　四、做好來訪人員和車輛的登記，認真查驗物資出門；不得私自放未繳費車輛進地下室，因特殊情況需要進地下室車輛須報告領導批準后才允許放行，違者一次罰款50元。

　　五、維持好小區門崗的交通秩序，保證進出口車輛暢通，人員出入有序無阻。人員和車輛進出要及時開門。值班期間除本公司員工外不得讓閑雜人員進入崗亭閑聊，如有違規發現一次罰款50元，發現第二次自行離職。

　　六、遇突發事件應立即報告，必要時立即報警。

　　七、愛護公司公共財物和小區內的設備設施，不得隨意侵吞、破壞；不得私自違法實施處罰，或收取公司規定以外的費用。

　　八、按公司有關制度的要求，廣場嚴格執行收費標準，做到過而不漏，收而不貪，不放人情車。如收費系統發現故障，及時報告上級領導。認真做好交接班手續，事事記錄在案；做好信件、報刊等清點交接工作。

　　九、嚴格執行巡邏制度，每天上午9點，下午15點30分，值班保安著保安制服并佩戴消防安全巡邏袖標對所轄區域進行2次巡邏，未按要求著裝一次罰款20元，未巡邏一次罰款50元。

　　十、嚴格執行公司規定的考勤制度。

　　十一、業主投訴問題，及時匯報管理處方便及時處理。

　　十二、隊長交辦的其他工作。

　　保潔員職責

　　1、清掃：每日清掃道路、停車場、綠化地、球場、休閑場所、各層走道、樓梯、電梯底面。每周清公共天花板、墻壁、燈罩灰塵。

　　2、清抹：每日清抹電梯門和轎廂、公共休閑座椅；隔日清抹樓梯扶手、單元防盜門、公共場所門、窗、玻璃、信報箱。

　　3、拖洗、沖洗：每周拖洗各層走廊、樓梯；每月沖洗道路、公共場所、休閑場所、建筑小品等。每月檢查并疏通水溝。

　　4、垃圾收集清運：每日2次收集、清運各戶生活垃圾和小區公共場所垃圾。

　　5、根據管理處安排，協助清洗供水蓄水設備，清掏陰井、化糞池；滅蚊、滅蠅、滅鼠、滅蟑螂。

　　6、業主投訴衛生問題，每月不得超過3次，投訴超過3次結合實際情況每次罰款20元—30元。

　　7、同事之間搞好團結，遇到問題要互相理解體諒。因撿垃圾問題發生口角一次罰款100,發生2次自行離職，一旦打架，已經發現立即自行離職，公司概不負責。

　　8、業主投訴問題，及時匯報管理處方便及時處理。

　　9、領導交辦的其他工作

物業門崗崗位職責15

　　1、負責物業管理中心行政人事工作，掌握政府人事、勞資的最新政策法規。依照現行管理要求執行工作。

　　2、配合物業總經理對各部門的發展需要推行各項工作。

　　3、協助公司領導決定公司勞動人事政策，負責研究貫徹執行公司勞動人事方面的指令。

　　4、制定、推行、修訂、檢討各項行政管理措施及人事制度，監督落實情況。

　　5、負責擬訂每年人力資源費用預算和報酬分配方案，上報公司及業主方批準后按計劃執行。

　　6、負責管理中心人員招聘和配置工作，審核員工錄用、晉升、調配、辭退、培訓、獎懲等意見，并提交公司領導決定。

　　7、負責安排在職員工定期培訓課程，提高各級員工的專業知識及技能，逐步提升員工的工作質量。

　　8、負責制定和實施管理中心績效考核方案，并根據考核結果實施獎懲和組織培訓工作。

　　9、負責薪資核算與發放、五險一金繳納、明細匯總及年度工資總額申報等工作。

　　10、負責管理中心固定資產的管理工作。

　　11、負責管理中心質量體系文件和資料、檔案的受控管理。

　　12、負責指導、管理、監督行政人事部下屬人員的'業務工作，改善工作質量和服務態度，做好下屬人員的績效考核和獎罰事項。

　　13、檢查部門工作落實情況，保持部門工作正常進行。

　　14、完成上級交辦的其他各項工作。

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