遼寧大連購買存量房,公積金貸款辦理詳細流程

　　存量房是指已被購買并取得房屋所有權證或房地產權證的國有土地上的`住房。（即：二手房）

　　貸款辦理流程

　　借款人申請公積金貸款前，所購買房屋應過戶至買受人名下。

　　1、受理

　　借款人填寫《貸款申請表》，借款人及其配偶授權中心查詢征信情況，經公積金中心審核無不良貸款或不良信用記錄后，到公積金中心招標選定的房地產估價機構對房屋進行評估。

　　三個工作日后，向公積金中心提交借款人本人、配偶及抵押人戶口簿、身份證、婚姻狀況證明、房地產買賣契約或合同、已過戶的房屋產權證、房地產評估報告、契稅完稅發票等材料原件；中心審核后返還原件。

　　注：辦理抵押登記手續所需材料，按照房地產管理部門要求提供（必要時留存原件）。

　　2、審批

　　公積金中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全后，確定公積金貸款額度和期限。

　　若借款人申請組合貸款，公積金中心審批貸款額度和期限后打印《組合貸款聯絡單》交借款人到組合貸款銀行辦理商業貸款，組合貸款辦結后將相關材料提交公積金中心。公積金中心與借款人簽訂借款合同。

　　3、抵押登記

　　借款人、抵押人（或代理公司）持相關抵押登記書面文件到房地產交易登記管理部門辦理抵押登記手續，并將抵押辦結材料轉公積金中心。

　　4、放款

　　公積金中心收到抵押登記材料并核實后，委托銀行以轉賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個人銀行結算賬戶。

　　辦理地點：購買房屋所在區辦事處

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