2015大連市個人住房公積金貸款管理辦法解讀

　　大連公積金新政：首套房貸最低首付兩成

　　3月31日，大連市公積金管理中心發布最新管理辦法《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》。

　　具體為，辦理首套房貸款，購買90平米以內商品房首付兩成，購買5年以內二手房首付比例最高三成。二套房首付比例仍為六成，暫不實行三成新政。最高貸款額度為市本級單人45萬元，雙人70萬元;金州新區、保稅區、旅順口區單人33萬元，雙人58萬元。最高可貸30年。

　　與此同時，新《大連市轉住房公積金貸款操作規程》將于2015年4月1日起正式實施。

　　其實近半年以來，大連市已多次放寬公積金貸款門檻。2014年10月10日，大連開始實施《關于放寬公積金貸款條件的通知》。規定將原來貸款申請人需“按時足額繳存住房公積金12個月以上且公積金開戶12個月以上”調整為“按時足額繳存住房公積金9個月以上且公積金開戶9個月以上”。

　　2014年11月26日，大連市公積金管理中心在官網正式發布《關于落實三部委文件調整個人住房公積金貸款相關政策的通知》。通知規定公積金繳存年限由九個月改為“按時、足額繳存住房公積金六個月以上，且個人住房公積金賬戶開戶六個月以上”，職工實際可享受的公積金貸款額度不得超過申請貸款時公積金賬戶余額的15倍。

　　2015年3月1日，大連公積金宣布5年期以下的貸款利率降至3.5%，5年期以上公積金貸款利率降至4%。對于此前已經辦理的公積金貸款業務，依然按照2014年11月22日調整的利率進行還款，2016年起按照新調整的貸款利率執行。

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