清遠2015年住房公積金貸款新政策解讀

　　從今年6月開始，清遠市住房公積金再次實行新政，取消了首套房首付比例兩成的面積限制，且首次使用住房公積金貸款購買二套房首付將降至三成。

　　首套房首付比例兩成

　　時隔5個月，清遠市住房公積金管理中心再次為買房者帶來利好政策。今年1月，清遠市住房公積金推出了異地貸款政策，更提高了貸款額度。

　　今年6月，市住房公積金管理中心再推新政策，按照《關于住房公積金個人貸款政策有關問題的通知》(清公積〔2015〕6號)(下稱《通知》)，繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)首次使用個人住房公積金貸款購買首套普通自住住房的，購買建筑面積為90平方米(含90平方米)以下首套自住住房的，貸款首付款比例不低于20%。

　　繳存職工家庭購買建筑面積為90平方米以上至144平方米(不含144平方米)以下首套自住住房的，貸款首付款比例不低于20%，可貸款額度不高于個人或夫妻申請貸款當月公積金賬戶余額的8倍。

　　購買建筑面積為144平方米(含144平方米)以上首套自住住房的，貸款首付款比例不低于20%，可貸款額度不高于個人或夫妻申請貸款當月公積金賬戶余額的6倍。

　　貸款額度不僅限于余額的倍數，根據規定，個人最高不超過40萬元，夫妻雙方最高不超過50萬元。而購買首套普通自住住房，公積金貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率。

　　首次使用住房公積金貸款購買二套房首付降至三成

　　根據《通知》繳存職工家庭為改善居住條件首次使用個人住房公積金貸款購買第二套普通自住住房的，貸款首付款比例不低于30%，可貸款額度不高于個人或夫妻申請貸款當月公積金賬戶余額的.6倍，但個人最高不超過40萬元，夫妻雙方最高不超過50萬元，

　　需要注意的是，購買第二套普通自住住房，公積金貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。

　　審核將認房認貸

　　貸款申請人申請公積金貸款時，須連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上(對曾在異地繳存住房公積金，在現繳存地繳存不足6個月的可合并計算)，且處于正常繳存狀態，貸款審核部門在核定申請人的貸款資格及最低首付比例時，既計算貸款申請人家庭在購房所在地擁有的住房套數，又計算銀行征信記錄中住房貸款次數，不受理第三套住房貸款申請及第二次住房公積金貸款申請。

　　貸款申請人配偶擁有清遠戶籍或在清遠繳存住房公積金方能合并雙方公積金賬戶余額計算貸款額度。

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