廣州購買公積金多久才可以貸款購房
廣州購買公積金多久才可以貸款購房
有不少網(wǎng)友咨詢：廣州購買公積金多久才可以貸款購房?小編介紹，根據(jù)最新的廣州公積金政策規(guī)定，購買首套和改善型自住房，只需要在廣州連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
無論是廣州市戶籍內(nèi)還是戶籍外職工都采取統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，但強(qiáng)調(diào)了“足額”繳存。
此前的要求是，廣州市戶籍內(nèi)的職工需在廣州連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月);非廣州市戶口的，需連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上(含12個(gè)月)。
實(shí)際上關(guān)于貸款申請(qǐng)條件在去年擬出臺(tái)的`新政中就進(jìn)行了多次修改，按照去年10月份已經(jīng)審議通過的標(biāo)準(zhǔn)，要求本市戶籍需連續(xù)足額繳存公積金滿6個(gè)月，累計(jì)繳存公積金24個(gè)月以上(含24個(gè)月);非本市戶籍，需連續(xù)足額正常繳存累計(jì)公積金滿6個(gè)月，累計(jì)繳存36個(gè)月以上(含36個(gè)月)方能申請(qǐng)公積金貸款。
也就是說，最終執(zhí)行的新政取消了原本的“累計(jì)繳存”的要求。
申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的條件
(一) 申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
1.具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;
2.申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上;
3. 具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù);
4. 已按規(guī)定支付購房首期房款;
5. 具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;
6. 繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。
(二)繳存認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
1.職工從申請(qǐng)住房公積金貸款至發(fā)放貸款期間，繳存賬戶狀態(tài)應(yīng)保持正常繳存狀態(tài)。
2.職工是否足額繳存以繳存基數(shù)為準(zhǔn)，職工不需要提供個(gè)人收入證明。
3.各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)在受理面簽時(shí)負(fù)責(zé)審核職工是否連續(xù)、足額繳存。
4.職工從申請(qǐng)至放款前按月、足額、連續(xù)繳存視為正常繳存，在6個(gè)月(含)以內(nèi)出現(xiàn)補(bǔ)繳、一個(gè)月多次繳存等非正常繳存情況，需掃描單位補(bǔ)繳證明等材料，審批通過后才能繼續(xù)申請(qǐng)和發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。
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