承德2016住房公積金二套房貸款認定新標準

　　2016年8月1日起，我市住房公積金調整部分個人住房公積金貸款政策及貸款要件認定標準，“二套房”貸款根據“以公積金貸款認房”的原則進行認定。

　　本市公積金繳存人以公積金業務系統記錄為依據，系統中顯示借款人家庭已有一次住房公積金貸款記錄，再次申請使用住房公積金貸款的認定為“二套房”貸款。

　　異地公積金繳存人以《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》中的住房公積金貸款情況標注、個人信用報告記錄、原借款合同為依據，上述資料證明已使用過一次住房公積金貸款的，再次申請使用住房公積金貸款時認定為“二套房”貸款。

　　此外，住房公積金二手房貸款所購住房產權人由原來的個人調整為單位或個人，所購住房產權人為單位的須提供營業執照、法人代表證明及身份證、出售房屋產權證、開戶行賬號。為使我市住房公積金貸款政策數據與建設部統計數據一致，原購買建筑面積140平方米及以上首付比例不低于40%，調整為144平方米及以上的住房。

　　公積金

　　住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

　　住房公積金的`這一定義包含以下五個方面的涵義：

　　(1)住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

　　(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。

　　(3)住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。

　　(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

　　(5)住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行�？顚Ｓ�，存儲期間只能按規定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

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