德陽公積金新政2014解讀

 “外地繳存公積金，也可在德陽申請買房了。”四川新聞網記者獲悉，從今天起，德陽市《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的實施辦法》(以下簡稱《辦法》)開始執行，公積金新政降低了個人住房貸款門檻。

  放寬貸款申請條件

  以前德陽規定職工連續足額繳存住房公積金需滿12個月、且住房公積金賬戶余額大于(或等于)12個月繳存額的，方可申請住房公積金個人住房貸款。而現在職工連續足額繳存住房公積金6個月及以上、且住房公積金賬戶余額大于(或等于)6個月繳存額的，可申請住房公積金個人住房貸款。

  此外，德陽公積金新政支持異地貸款。職工在省內繳存住房公積金的，在我市購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的，可憑繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明申請貸款;職工在省外繳存住房公積金的.，在我市購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房，戶籍在德陽范圍內的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明申請貸款。

  結清貸款 二套房當作首套房

  之前，央行新政表示，只要結清貸款，二套房可當作首套房利率打七折。今天，德陽公積金政策正式開始實施該項規定，凡符合住房公積金個人住房貸款申請條件的，擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，再次申請購買普通商品住房貸款，按首套房貸款利率執行。

  同時，《辦法》還將市規劃區內貸款最高額度由35萬元提高到40萬元;市轄縣(市、區)內貸款最高額度由30萬元提高到35萬元。針對參加工作時間短、工資收入較低，且購買首套自住住房90m2(含)以內的剛需購房者，將貸款最低首付款比例由30%降低到20%。

  此外，對于購房面積大、房屋總價高，住房公積金貸款不能滿足購房需求的貸款申請人，依據本《辦法》還可向商業銀行申請組合貸款。

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