河南商丘市住房公積金的提取管理辦法
2月21日起，住房公積金存款基準利率調整，公積金繳存職工將享受更大實惠。3月1日起，我市新出臺的《商丘市住房公積金提取管理辦法（試行）》開始執行。由于《管理辦法（試行）》相比以往有了新調整，繳存職工在辦理提取手續時要注意區分。
▲昨日，市民在市住房公積管理中心咨詢相關事項
以往，我國職工住房公積金賬戶存款按照歸集時間區分利率檔次，當年歸集和上年結轉的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，分別為0.35%和1.10%。
按照央行、住建部、財政部聯合發文內容，2月21日起，全國職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，這樣一來，職工住房公積金賬戶存款利率調整為1.50%。
住房公積金存款利率上調意味著繳存職工賬戶金額的利息會有所增加，特別是賬戶內有大量金額的職工，此次調整帶來的實惠更明顯。
3月1日起，我市住房公積金提取按照新的政策執行，市住房公積金管理中心相關負責人介紹到：
提取住房公積金，有哪些條件
一年以內購買、建造、翻建、大修自住住房的；
裝修、維修和修繕普通自住住房的；
償還購買普通自住住房貸款本息的；
支付普通自住住房物業管理費；
租賃自住住房的；
完全喪失勞動能力，并與本單位終止勞動關系的；
非本行政區域戶籍，并與本單位終止勞動關系的；
本行政區域戶籍與單位終止勞動關系，并未重新就業滿一年的；
戶口遷出河南省行政區域的；
出境定居的；離休、退休的；
死亡或被宣告死亡的。
注
無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金增值收益。
各種證明材料，如何提取
1我市職工本人及其配偶、父母、子女符合條件同時提取住房公積金的，應當提供提取人與被提取人的身份關系證明材料，如：結婚證、戶口簿。
2我市職工申請提取本人住房公積金賬戶內存儲余額，除出示身份證明外，還要按下列規定提供有效證明材料：
購買普通自住住房的，提供1年以內經房管部門備案的購房合同或房屋所有權證、購房發票或契稅完稅證明等相關手續；
建造、翻建自住住房的，提供規劃、土地、建設等行政主管部門的批準文件，1年以內建造、翻建合同和建造、翻建費用憑證等相關手續；
大修自住住房的，提供房屋所有權證和住房安全鑒定和規劃等行政部門的批準文件，1年以內大修合同和大修住房支付費用憑證等相關手續；
裝修、維修和修繕自住住房的，提供房屋所有權證和1年以內裝修、維修和修繕合同及裝修、維修和修繕住房支付費用憑證等相關手續；
償還商業銀行個人住房貸款及異地住房公積金貸款本息的，提供借款合同、貸款銀行出具的貸款還款明細單等手續；
支付普通自住住房物業管理費的，提供物業管理費發票或其他證明材料等。
購二手房，怎么申請公積金貸款
1 采取房屋抵押方式，購買二手房（未過戶）申請住房公積金貸款所需材料有：
賣方房產證復印件1份；
賣方夫妻雙方身份證、戶口簿首頁和本人所在頁、結婚證（離婚證）復印件各1份，單身的，提供單身證明原件1份；
通過銀行轉賬的，首付款轉賬憑證復印件1份；
買賣雙方在住房公積金管理中心現場簽訂的《二手房買賣協議》3份；
借款人及配偶身份證、戶口簿首頁和本人所在頁、結婚證（離婚證）復印件各1份，單身的，提供單身證明原件1份；
配偶未繳存公積金的出具單位資信證明原件1份和工資表或銀行流水原件1份；
借款人用于還款的銀行賬號復印件1份。采用擔保方式，購買二手房（未過戶）申請住房公積金貸款所需材料，除上述所需材料外，還需提供保證人身份證復印件1份。
2 購買二手房（已過戶）申請住房公積金貸款所需材料有：
房產證、契稅發票復印件各1份；
借款人及配偶身份證、戶口簿首頁和本人所在頁、結婚證（離婚證）復印件各1份，單身的，提供單身證明原件1份；
配偶未繳存公積金的出具單位資信證明原件1份和工資表或銀行流水原件1份；
借款人用于還款的.銀行賬號復印件1份。采用擔保方式，購買二手房（已過戶）申請住房公積金貸款所需材料，除上述所需材料外，還需提供保證人身份證復印件1份。
商業貸款這樣轉住房公積金貸款
住房公積金貸款利率要遠低于商業貸款利率，市住房公積金管理中心信貸科科長郭姝君介紹，商業貸款轉住房公積金貸款分為未結清和已結清兩類。
1 采取房屋抵押方式，申請商業貸款轉住房公積金貸款（未結清）所需材料有：
商業銀行住房貸款借款合同復印件1份：
原貸款銀行出具的1年以上的正常還款明細原件1份；
借款人及配偶身份證、戶口簿首頁和本人所在頁、結婚證（離婚證）復印件各1份，單身的，提供單身證明原件1份；
配偶未繳存公積金的出具單位資信證明原件1份和工資表或銀行流水原件1份；
借款人用于還款的銀行賬號復印件1份。采用保證人擔保方式，申請商業貸款轉住房公積金貸款（未結清）所需材料，除上述所需材料外，還需提供保證人身份證復印件1份。
2 采取房屋抵押方式，申請商業貸款轉住房公積金貸款（已結清）所需材料有：
房產證復印件1份；
6個月以內結清證明復印件1份；
商業銀行住房貸款借款合同復印件1份；
原貸款銀行出具的1年以上的正常還款明細原件1份；
借款人及配偶身份證、戶口簿首頁和本人所在頁、結婚證（離婚證）復印件各1份，單身的，提供單身證明原件1份；
配偶未繳存公積金的出具單位資信證明原件1份和工資表或銀行流水原件1份；
借款人用于還款的銀行賬號復印件1份。采用保證人擔保方式，申請商業貸款轉住房公積金貸款（已結清）所需材料，除上述所需材料外，還需提供保證人身份證復印件1份。
小貼士
在新提取管理辦法中，一些細節需要繳存職工留意：
我市職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，提取本人住房公積金賬戶余額不足時，可以提取配偶、父母、子女的住房公積金賬戶內的存儲余額，一套自住住房只能提取一次；
一套自住住房只能提取住房公積金裝修費用一次；一套自住住房需間隔20年提取住房公積金維修和修繕費用一次。
職工如有問題需要咨詢，可以撥打12329熱線。
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