哈爾濱公積金查詢方式及貸款注意事項
公積金貸款是按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可申請公積金貸款。那么，哈爾濱公積金貸款條件、哈爾濱公積金貸款流程的政策是怎樣的呢？我們一起來看一看。
哈爾濱公積金查詢 哈爾濱公積金查詢個人賬戶查詢
個人公積金賬戶、貸款查詢： http://www.hrbgjj.gov.cn/
說明：打開頁面后，在右側查找，公積金初始查詢密碼為111111。為了您的信息安全，請及時到公積金核心查詢機上更改密碼。
其他查詢方式：
1.電話查詢。查詢者可以撥打電話16884030，根據其語音提示輸入自己的身份證號碼，即可查詢單位公積金月繳額、個人月繳額、當前余額及繳至年月等信息。
2.電子查詢機。查詢者可以通過電子查詢機查詢。按查詢機顯示屏的提示，可以查詢單位公積金月繳額、個人月繳額、當前余額、繳至年月及本年度的繳存明細。
3.網點查詢。查詢者可以到就近的公積金業務經辦網點或到公積金核心查詢公積金余額。查詢者提供本人身份證和公積金個人賬號即可查詢。
4.職工可通過發送短信的方式查詢公積金余額，具體方式：
編輯短信“MG+身份證號碼” 移動用戶發送至“10629777”
聯通用戶發送至“10629777”
小靈通用戶發送至“10629777”
哈爾濱市住房公積金管理核心
核心是代表市政府管理全市住房公積金的管理機構，是不以營利為目的的獨立的事業單位，直接隸屬市政府，負責全市市區包括市屬縣(市)和中、省直系統住房公積金的歸集、使用、支付、核算和編制使用計劃等管理工作。
地址：哈爾濱市道外區景陽街132號
郵 編：150020
傳真號：0451-88312888
網址： http://www.hrbgjj.gov.cn/
一、哈爾濱公積金貸款條件
1、具有完全民事行為能力的自然人
2、具有有效戶口的在職職工
3、按照相關規定連續、足額匯繳住房公積金6個月以上
4、具有穩定的'職業和收入，并有償還貸款本息的能力
5、具有符合法律規定的購房合同或協議
6、購買首套建筑面積在90平方米(含)以下的普通自住住房，要準備的首付款比例不低于全部房款的20%;購買首套建筑面積在90平方米以上的普通自住房，要準備的首付款比例不低于全部購房款的30%;購買第2套普通自住房，住房公積金個人貸款首付款比例不低于全部購房款的50%。
二、哈爾濱公積金貸款流程
1、申請人與售房單位簽署《商品房(經濟適用房)買賣合同書》，購買首套建筑面積在90平方米(含)以下的普通自住住房，首付款比例不低于全部房款的20%
購買首套建筑面積在90平方米以上的普通自住房，首付款比例不低于全部購房款的30%;購買第2套普通自住房，住房公積金個人貸款首付款比例不低于全部購房款的50%。
2、申請人持《借款申請書》及相關資料到核心申請借款。核心為符合條件的申請人簽發《貸款審批書》。同時對借款人工作、家庭、債務等情況進行貸前調查。
3、借款人與核心、受委托銀行簽訂《借款合同》。
4、借款人與擔保公司簽訂貸款《擔保合同》，交納相關費用。
5、核心為借款人辦理貸款發放，受托銀行辦理款項劃轉。
6、擔保公司到房產管理部門為借款人辦理《房屋所有權證》、產權抵押登記，簽訂《房地產抵押合同》。
三、哈爾濱公積金貸款額度、期限
公積金個人貸款較高限額為40萬元，公積金個人貸款期限為1至30年，且借款期限加借款人年齡不得超過國家規定的退休年齡。
組合貸款中商業銀行按揭貸款年限須與公積金貸款年限相同。
組合貸款是指購房人在購買住房時，如果住房公積金貸款不足以支付購房款時，不足部分可在其償還能力允許的情況下，同時向與公積金核心有合作關系的商業銀行申請按揭貸款的一種貸款模式。
組合貸款較高限額為75萬元，其中公積金貸款較高額為40萬元，商業銀行按揭貸款較高額為35萬元。
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