鄭州市公積金房貸流程

時(shí)間：2021-01-09 16:34:30 公積金我要投稿

鄭州市公積金房貸流程

　　眾所周知，很多人購房都會(huì)選擇貸款，而一部分人會(huì)選擇提取公積金來填補(bǔ)購房資金空缺。那么，公積金購房在提取的時(shí)候，需要哪些流程呢?以下是由小編為大家整理的鄭州市公積金房貸流程，希望能幫到你們。

鄭州市公積金房貸流程

　　公積金購房提取的流程

　　1、申請人向公積金提出支取申請，公積金一次性告知其所需材料及辦理程序，同時(shí)發(fā)放《住房公積金支取申請書》。

　　2、申請人向所在單位提出書面申請，單位核實(shí)真實(shí)后出具證明，并向公積金核實(shí)按規(guī)定可以提取的金額，同時(shí)提供單位、個(gè)人賬號(hào)，并在《住房公積金支取申請書》填寫相關(guān)事項(xiàng)，加蓋預(yù)留印鑒。

　　3、申請人向公積金提供《住房公積金支取申請書》、單位證明和相關(guān)憑證，工作人員予以審核。

　　4、公積金主管領(lǐng)導(dǎo)審查后作出是否準(zhǔn)予提取的決定，并在申請人單位證明上簽字。

　　5、經(jīng)審批準(zhǔn)予提取的，公積金出具取款支票。

　　6、申請人憑支票到受托銀行辦理提取手續(xù)。

　　申請二手房公積金貸款需要的條件

　　根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，我國申請二手房公積金貸款需要的條件如下：

　　1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài);

　　2、對于經(jīng)審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請貸款;

　　3、借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工;

　　4、借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。

　　需要提醒大家注意的是，建立住房公積金賬戶時(shí)間條件與繳存住房公積金的時(shí)間條件應(yīng)同時(shí)滿足，而且補(bǔ)繳不能將建立住房公積金的時(shí)間提前。

　　購房者必須符合住房公積金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。包括的基本條件為：

　　1、購房者必須是按時(shí)并且足額繳存?zhèn)€人住房公積金;

　　2、有穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好及以上，并且有償還貸款本息的能力;

　　3、有合規(guī)合法的.同廠商簽訂的有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件材料;

　　4、有當(dāng)?shù)貍€(gè)人住房公積金管理規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)額度以上的一部分自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;

　　5、有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;

　　6、符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。

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