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住房公積金個(gè)人申請(qǐng)房貸流程
想買房，又想貸款利率低?首選公積金住房貸款。住房公積金個(gè)人申請(qǐng)房貸流程是什么?下面給大家介紹住房公積金個(gè)人申請(qǐng)房貸流程，歡迎閱讀!
住房公積金個(gè)人申請(qǐng)房貸流程
1.貸款申請(qǐng):
當(dāng)購(gòu)房者提出借款申請(qǐng)時(shí),由擔(dān)保公司提供《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款申請(qǐng)書》供借款人填寫(在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候,只有在當(dāng)前所在單位正常匯交住房公積金的情況下才能使用)。
2.申請(qǐng)受理:
借款申請(qǐng)人提供相關(guān)的資料,經(jīng)擔(dān)保公司的初審后符合擔(dān)保借款條件的,借款申請(qǐng)人憑擔(dān)保公司的《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款受理單》,按收費(fèi)的清單支付費(fèi)用,并在《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款合同》上簽字。
3.房產(chǎn)公司蓋章:
借款人請(qǐng)房產(chǎn)公司在《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款合同》上蓋章,房產(chǎn)公司提供階段性擔(dān)保。
4.落實(shí)還款方式:
借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶,已有信用卡的,需要去銀行落實(shí)信用卡還款確認(rèn),同時(shí)簽訂委托還款協(xié)議。
5.辦理抵押登記:
借款申請(qǐng)人持相關(guān)資料,到購(gòu)房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易,辦理住房抵押登記手續(xù)。
6.通知銀行放款:
借款申請(qǐng)人憑辦妥抵押登記手續(xù)的憑證,及經(jīng)合同各方當(dāng)事人承諾的《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款合同》向擔(dān)保公司遞交相關(guān)資料。擔(dān)保公司審批同意后,向貸款銀行發(fā)出《放款通知書》通知其放款。
7.領(lǐng)取個(gè)人資料:
手續(xù)辦完后,擔(dān)保公司通知借款人來領(lǐng)取個(gè)人保管資料。
公積金住房貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。
3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款
4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的'經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大債務(wù),可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
5.公積金貸款期限長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
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