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住房公積金個人申請房貸流程
想買房，又想貸款利率低?首選公積金住房貸款。住房公積金個人申請房貸流程是什么?下面給大家介紹住房公積金個人申請房貸流程，歡迎閱讀!
住房公積金個人申請房貸流程
1.貸款申請:
當購房者提出借款申請時,由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫(在申請公積金貸款的時候,只有在當前所在單位正常匯交住房公積金的情況下才能使用)。
2.申請受理:
借款申請人提供相關的資料,經擔保公司的初審后符合擔保借款條件的,借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》,按收費的清單支付費用,并在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。
3.房產公司蓋章:
借款人請房產公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章,房產公司提供階段性擔保。
4.落實還款方式:
借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶,已有信用卡的,需要去銀行落實信用卡還款確認,同時簽訂委托還款協議。
5.辦理抵押登記:
借款申請人持相關資料,到購房所在地的區縣房地產交易,辦理住房抵押登記手續。
6.通知銀行放款:
借款申請人憑辦妥抵押登記手續的憑證,及經合同各方當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保借款合同》向擔保公司遞交相關資料。擔保公司審批同意后,向貸款銀行發出《放款通知書》通知其放款。
7.領取個人資料:
手續辦完后,擔保公司通知借款人來領取個人保管資料。
公積金住房貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的'經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大債務,可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
5.公積金貸款期限長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
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