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蘇州市住房公積金個人住房貸款管理細則2023
在當今社會生活中，我們都跟制度有著直接或間接的聯系，制度就是在人類社會當中人們行為的準則。擬定制度的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編幫大家整理的蘇州市住房公積金個人住房貸款管理細則，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
為了更好地支持靈活就業人員的發展，蘇州市住房公積金管理中心近日通過整合修訂將《蘇州市自由職業者參加住房公積金制度試點實施細則》（蘇房金規〔2021〕2號）、《蘇州市個體工商戶及其雇工參加住房公積金制度試點實施細則》（蘇房金規〔2021〕3號），結合蘇州本土實際升級為《蘇州市靈活就業人員參加住房公積金制度試點實施細則》（下稱《靈活就業人員實施細則》）。
從2023年7月1日起，政策、服務和管理的蘇州靈活就業試點2.0版將正式實施。
一、主要內容
《靈活就業人員實施細則》
分為5章33條
主要內容包括
一是明確參加住房公積金制度的靈活就業人員的范圍及條件；
二是規范個人賬戶管理，明確靈活就業人員設立個人住房公積金賬戶的辦理流程；
三是明確參加住房公積金制度的靈活就業人員相應的繳存使用政策；
四是明確各政府部門提供的各類支持政策；
五是加強參加住房公積金制度試點的靈活就業人員的管理。
二、調整內容
此次優化試點工作的
“八大突破”包括
一是“全覆蓋”。明確臺港澳籍人員及取得《外國人永久居留證》的外籍人員均可參加試點。取消地域限制，外地自由職業者也可在蘇州參加試點；
二是“無門檻”。自由職業者憑身份證即可參加試點，個體工商戶憑統一社會信用代碼即可辦理繳存登記，實現全域通辦通繳；
三是“靈活繳”。取消個體工商戶工資基數應與社保一致的規定，調整為在當年基數調整文件規定的基數上下限范圍內，按上年月平均工資執行或者自行商定繳存基數，擴大月繳存額范圍；
四是“隨時調”。取消自由職業者一年調整一次月繳存額的規定，改為自由職業者可隨時調整月繳存額，無需審核，即刻生效；
五是“分類用”。明確靈活就業人員在使用住房公積金方面與繳存職工趨同；
六是“隨意退”。靈活就業人員可隨時退出試點，不附帶任何條件，并可全額提取靈活就業身份繳存的住房公積金余額；
七是“強補貼”。參與試點的靈活就業人員除了能享受長期未使用補貼外，還可享受“開戶繳存補貼”與“年度繳存補貼”；
八是“方便辦”。通過實行承諾制，優化業務辦理流程，全面實現掌上辦、網上辦、秒辦。
三、政策利好
1.低息貸款
靈活就業人員在申請公積金貸款日前連續按期足額繳存住房公積金6個月（含）以上，首次貸款可貸額度按照余額的15倍進行計算，第二次貸款可貸額度按照余額的10倍進行計算；
在申請日前未按期繳存、累計繳存住房公積金6個月（含）以上的，可貸額度的計算倍數按照上述方式的60%折算。靈活就業人員與單位繳存職工身份轉換的，繳存月份可合并計算。
2.繳存補貼
符合條件的靈活就業人員可以分別享受開戶繳存補貼、年度繳存補貼、長期未使用住房公積金補貼。
開戶繳存補貼：2023年7月1日以后首次參加住房公積金制度的靈活就業人員在完成首次繳存可以獲得開戶繳存補貼。開戶繳存補貼的標準為100元/人，在靈活就業人員在完成首次繳存后當月月結時自動計入住房公積金個人賬戶，每個人只能獲得一次繳存補貼。
年度繳存補貼：按規定繳存的靈活就業人員在年度結息（每年6月30日）時按照本住房公積金年度新增繳存資金的1%計發年度繳存補貼，直接計入個人賬戶。
長期未使用住房公積金補貼：未使用年限在5年以上（含5年）至10年的，補貼比例為5年期以上個人住房公積金貸款利率與1年期定期存款基準利率之差。未使用年限在10年以上（含10年）的，補貼比例調整為5年期以上個人住房公積金貸款利率上浮20%后與1年期定期存款基準利率之差。
3.租房支持
靈活就業人員在租賃已和公積金中心簽約的住房保障機構、住房租賃企業提供的住房時，可申請公積金按月轉入上述單位指定賬戶用于支付租金。
4.流動人口積分
符合條件的靈活就業人員可以在參加蘇州市流動人口積分入戶、入學時按規定計算得分。根據2023年度我市人口積分規定，繳存住房公積金每滿12個月，得5分，上不封頂。
5.稅收優惠
靈活就業人員繳存的住房公積金，符合條件的，可以在計算繳納個人所得稅時依法扣除。
6.支付利息
公積金中心對靈活就業人員繳存的住房公積金，自存入住房公積金專戶之日起，按照中國人民銀行規定的計息方式、利率標準計息。目前利率為1.5%。
新政將于2023年7月1日起正式實施，《蘇州市自由職業者參加住房公積金制度試點實施細則》（蘇房金規〔2021〕2號）、《蘇州市個體工商戶及其雇工參加住房公積金制度試點實施細則》（蘇房金規〔2021〕3號）同時廢止。
案例1
某自由職業者于2023年7月1日新開戶，在此后24個月都按5000元/月繳存公積金，一年繳6萬元，在2024年6月30日按1%給600元，2025年6月30日按1%給600元。開戶補貼100元，兩年共計補貼1300元。
案例2
某個體工商戶雇工于2023年7月1日新開戶，在此后24個月都以31600元為基數，比例各12%繳存公積金，一年繳91008元，在2024年6月30日按1%給910.08元，2025年6月30日按1%計發910.08元。加上開戶補貼100元，兩年共計補貼1920.16元。
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