青島住房公積金購買方式介紹

時間：2021-01-26 09:49:20 公積金我要投稿

青島住房公積金購買方式介紹

　　現在絕大部分在青島工作的職工，都繳納住房公積金。有了公積金賬戶，在購房的時候就可以提取里面的余額，并且享受較低的貸款利率。公積金貸款的流程和商業貸款有所區別，職工在購房前要熟悉下程序，那么青島住房公積金購買方式是什么?

青島住房公積金購買方式介紹

　　一、公積金貸款買房條件包括哪些?

　　1、具有合法有效的身份證件;

　　2、繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;

　　3、具有穩定的收入和償還貸款的能力;

　　4、具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;

　　5、相關法規、規章和政策規定的其他條件。

　　二、青島住房公積金購房方式是怎樣的?

　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供資料：

　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

　　3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。

　　4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

　　5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

　　三、申請辦理住房公積金貸款所需資料包括什么?

　　1、“住房公積金貸款申請審批表”一式3份(在當地住房公積金管理中心現場填寫);

　　2、借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件;單身的需提供民政部門出具的`單身證明和離婚證明原件及3份復印件;

　　3、合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份;

　　4、涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份;

　　5、涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份;

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