以房養老試點政策
以房養老將于2014年7月1日起在北京、上海、廣州、武漢四個城市開展試點。以房養老試點政策怎么樣?哪些人可以進行以房養老保險投保?試點以房養老的保險公司要符合什么條件?中國人才網小編為您詳細介紹關于以房養老試點政策的內容。
以房養老試點政策：
一、以房養老適用范圍：
投保人群應為60周歲以上擁有房屋完全獨立產權的老年人。
二、以房養老試點城市：
試點城市為北京、上海、廣州、武漢。
三、以房養老試點時間：
試點期間自2014年7月1日起至2016年6月30日止。
四、保險公司可接受的抵押房產的價值：
試點期間，單個保險公司開展試點業務，接受抵押房產的評估價值合計不得超過：4%×上一年末總資產不超過200億的部分+0.2%×上一年末總資產超過200億的部分。
五、申請試點的`保險公司的資格條件：
1、已開業滿5年，注冊資本不少于20億元;
2、滿足保險公司償付能力管理規定，申請試點時上一年度末及最近季度末的償付能力充足率不低于120%;
3、具備較強的保險精算技術，能夠對反向抵押養老保險進行科學合理定價;
4、具有專業的法律人員，能夠對反向抵押養老保險相關法律問題進行處理;
5、具有房地產物業管理專業人員，或委托有資質的物業管理機構，有能力對抵押房產進行日常維護及依法處置;
6、具備完善的公司治理結構、內部風險管理和控制體系，能夠對反向抵押養老保險業務實行專項管理和獨立核算;
7、中國保監會規定的其他條件。
六、符合試點資格條件的保險公司應提交以下材料供審核：
1、開展反向抵押養老保險試點申請書;
2、開展反向抵押養老保險的可行性研究報告;
3、反向抵押養老保險試點方案，包括但不限于擬試點地區、目標客戶、試點業務規模、產品設計思路與定價、業務流程、組織實施和風險防范措施等;
4、經法律責任人與外部執業律師共同簽字的反向抵押養老保險產品條款;
5、反向抵押養老保險業務宣傳資料;
6、總精算師聲明書;
7、法律責任人聲明書;
8、中國保監會要求的其他材料。
此外，如保險公司委托有資質的物業管理公司進行日常管理，應提交委托合同。
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