深圳公積金貸款新政策2017
15日，深圳市住房公積金管理委員會發布《關于調整住房公積金貸款首付款比例有關事項的通知》，提高公積金貸款首付比例。業內人士分析，在持續樓市調控“組合拳”之下，深圳樓市總體保持穩定，商品房價格回落跡象顯現。
通知提出，深圳市公積金貸款首付款比例執行為：住房公積金繳存職工家庭名下在深圳無房，使用公積金貸款購買首套住房的，公積金貸款首付款比例最低為30%;職工家庭名下在深圳擁有1套住房，使用公積金貸款再次購房的，公積金貸款首付款比例不低于70%。
同時，據深圳市住房建設局公積金中心相關負責人介紹，職工家庭購買首套住房申請公積金貸款的，貸款利率仍為個人住房公積金貸款基準利率;職工家庭名下在深圳已經擁有1套住房，再次購買住房時申請公積金貸款的，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。購買第三套住房的不予申請公積金貸款。
此前，深圳執行的住房公積金貸款首付政策為首套房首付比例最低20%。在不少業內人士看來，深圳此次提高公積金貸款首付比例，是不斷持續的樓市調控“組合拳”之一。
深圳房地產研究中心高級研究員李宇嘉認為，深圳住房公積金貸款首付調整，是從抑制資產泡沫的角度出發，與商業性住房貸款調整步調保持一致。
10月4日，深圳市政府發布了《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》，從限購、限貸、限價三方面收緊調控。
在調控措施實施后，記者在不少樓盤走訪感受到調控帶來的微妙影響。在新政策后開盤的第一個項目“山語海”，盡管前來選房的人不少，但購房者觀望情緒濃厚。來自深圳市規土委的數據顯示，“山語海”的開盤均價為5.8萬元/平方米，比其備案均價6.4萬元/平方米，下降約10%。
與此同時，深圳也開展房地產市場專項整治工作，對60多個在售項目和900多家中介機構(含分支機構)進行現場檢查，針對發現的違法違規行為下發了14份《責令整改通知書》，對4家中介機構進行了行政處罰。
統計數據顯示，樓市調控新政實施以來，深圳房地產市場總體運行較為平穩，房價有所下降。深圳市規土委數據顯示，10月深圳新建商品住宅成交均價為55611元/平方米，環比下降9.72%。國家統計局發布的數據顯示，10月上半月，深圳新建商品住宅價格環比下跌0.3%。
深圳規土委表示，下一步將在開展房地產市場監管工作的.基礎上建立長效機制，并通過行業誠信體系建設進一步規范市場。據了解，深圳市房地產行業誠信體系正在建設中，近期將正式上線對外公示。
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1.深圳住房公積金提取辦理流程
職工在住房公積金業務網點申請提取住房公積金，可以通過公積金中心網上服務平臺申報并預約住房公積金業務網點辦理業務。
用于其他住房消費的，職工在住房公積金業務網點簽訂住房公積金網上業務辦理協議后，可以通過公積金中心網上服務平臺在線辦理。
住房公積金提取網點，共有中行、建行、招行計200個。
公積金中心應當在受理職工提取住房公積金申請之日起3個工作日內作出準予提取或不予提取的決定。準予提取的，由受公積金中心委托的商業銀行辦理支付手續，銀行直接將資金轉入職工住房公積金聯名卡的儲蓄賬戶中;不予提取的，應當告知申請人不予提取的原因。
職工申請提取住房公積金的，應當按照本規定如實申報信息和提交證明材料。未如實申報信息或者提交證明材料的，公積金中心可以將其信息作為不良記錄錄入住房公積金監管檔案(系統)，并將記錄提交人民銀行納入個人信用征信系統。
2.深圳住房公積金提取需提供資料
職工在住房公積金業務網點申請提取住房公積金的，應當提交下列基本材料：
(一)住房公積金聯名卡;
(二)身份證;
(三)《深圳市住房公積金提取申請表》。
住房公積金提取提供的其他資料，仍然分為：住房類提取和非住房類提取，分別提供不同資料。
3.住房類提取需提供資料
職工按購房類提取條件中A、C、D、項規定情形申請提取的，應按照下列規定另行提交相應證明材料：
(一)購買商品住房的，一手房提交房地產權屬證書或者經本市房地產權登記部門登記備案的購房合同、購房發票;二手房提交房地產權屬證書、契稅稅票;
(二)購買政策性(保障性)住房的，提交房地產權屬證書或者本市政策性(保障性)住房購房合同和專用收據;
(三)異地購房的，提交房地產權屬證書和購房發票或者契稅稅票......
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