南寧公積金貸款新政策

　　南寧異地公積金貸款，備受市民關注。為進一步加大住房公積金支持住房消費力度，根據自治區住房城鄉建設廳、財政廳、中國人民銀行南寧中心支行轉發住房城鄉建設部、財政部和中國人民銀行《關于切實提高住房公積金使用效率的通知》（以下簡稱《通知》）等有關規定，南寧住房公積金管理中心日前對住房公積金異地貸款業務進行了調整試行。重新修訂的《南寧住房公積金管理中心異地貸款實施細則》（試行）（以下簡稱《實施細則》），開展試行工作，待南寧市住房公積金管委會審議后正式實行。鐵路分中心根據自身實際情況，參照本細則，另行制定異地貸款實施細則。

　　異地貸款合并計算繳交額度

　　20xx年10月8日起，廣西公積金異地貸款不再受限于北部灣經濟區，公積金異地貸款業務不僅在全區推行，還可以與全國21個省（區市）城市互通。舉例來說，南寧市民想在杭州買房，可向杭州當地的住房公積金中心申請個人貸款。因此，異地公積金貸款不僅能給繳存職工帶來更大的實惠，還將進一步促進住房消費，活躍房地產市場。

　　王先生是沈陽市民，妻子在桂林工作。他想來南寧購房，但本人繳存額度不夠，又想申請最高貸款額度該怎么辦？根據實施細則，繳存職工申請異地貸款額度可合并計算。王先生的繳存額度可將妻子的計算在內。

　　根據新修訂的《實施細則》，南寧市住房公積金異地貸款對象為：在全國范圍內其他城市就業并正常繳存住房公積金，購買南寧市行政區域范圍內可以辦理產權的'自住住房的職工，可持繳存地住房公積金管理中心（以下簡稱繳存地中心）出具的繳存證明，向南寧住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）申請住房公積金異地貸款。

　　如果管理中心資金運用率超過85%，出現貸款資金不足的情況時，管理中心將暫時停止受理異地貸款業務，繳存職工可向其他同城住房公積金管理機構（不含鐵路分中心）申請貸款。

　　繳存6個月即可申請異地貸款

　　需要提醒市民的是，異地貸款額度和期限按管理中心規定的標準執行。據記者了解，按照新政，申請職工住房公積金的個人月繳存額達到1000元以上（含1000元），或申請職工夫妻雙方月繳存額合計達到1500元以上（含1500元），個人住房公積金貸款最高額度可提高至60萬元。借款人及其配偶在全國范圍內其他城市繳存住房公積金，可合并計算住房公積金繳交額。利率方面，按照中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。根據《實施細則》，借款人連續正常足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可向管理中心申請異地貸款。

　　在20xx年6月出臺的《關于進一步加大住房公積金支持住房消費力度的通知》中就明確提出，各地要根據當地房價水平及時提高貸款最高額度，并取消確定實際貸款發放額的不合理限制，最高貸款額度原則上應不低于建筑面積100平方米商品住房總房款的80%，個貸高于85%的城市，可繼續執行當前的最高貸款額度。

　　連續3個月未還款提取被“叫停”

　　還款方面，借款人應按借款合同約定的還款方式，償還貸款本息，如出現還款逾期行為，管理中心有權追究借款人的相關責任或提前收回貸款。

　　《實施細則》規定，借款人發生貸款逾期連續3個月或累計6個月（含）的，管理中心可要求繳存地中心協助，暫停辦理借款人及其配偶的住房公積金提取業務，并根據《協助劃扣異地貸款借款人住房公積金通知書》，從其住房公積金賬戶中扣劃相應款項用于償還異地貸款。

　　發生貸款逾期的借款人在還清逾期貸款本息并恢復正常還款后，管理中心可向繳存地管理中心遞交《解除異地貸款借款人暫停提取住房公積金通知書》，解除對借款人及其配偶住房公積金賬戶的暫停辦理狀態。借款人在還款期間，如非正常繳存住房公積金，管理中心有權提前收回貸款。

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