婚前房產協議書怎么寫

　　甲方：姓名/性別/年齡/民族/職業/住址

　　乙方：姓名/性別/年齡/民族/職業/住址

　　為免甲乙雙方婚后財產發生糾紛，故于婚前簽定各自房屋權益明析協定。

　　甲方婚前全款付清之房屋所有權及產生的經濟效益歸甲方所有。

　　乙方婚前經乙方父母出資( 萬)首付款，位于(房屋地址及房產證號)，此房后期( 萬)按揭款與乙方父母明確約定由他(她)們償還。現甲乙雙方協商一致，約定此房的所有權利及此房產生的經濟效益歸乙方所有乙方如有意外歸乙方父母所有，甲方在任何情況下都與此房無關。

　　男方： 女方：

　　年 月 日 年 月 日

 

備注：

　　婚姻法規定婚前財產屬夫妻之一方所有，“第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一)一方的婚前財產;……第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的'財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。”

　　夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

　　夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

　　同時也取消了“一方婚前個人所有的財產，婚后由雙方共同使用、經營、管理的，房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產。”這一規定。

　　最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第19條指出：“婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。”

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