土地分成協議書

時間：2021-06-19 20:59:44 協議書我要投稿

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土地分成協議書

　　土地分成協議書應該注意哪些細節?以下是CN人才小編帶來分成協議書的相關內容，希望對你有幫助。

土地分成協議書

　　土地開采分成協議書

　　甲方:

　　乙方:

　　甲方有一塊位于

　　的土地，由于甲方資金不足,導致土地無法開采。經過協商甲方自愿將土地開采權交由乙方進行土地開采。經雙方協商如下。

　　一、甲方將位于

　　的土地開采權交由乙方進行開采。

　　二、在土地開采過程中一切機械設備以及開采所需要的開銷由乙方全權負責。

　　三、經過雙方協商，由于甲方無力開采此土地現將土地開采權交由乙方開采。所以開采結束后甲方承諾會根據開采土地的實際面積自愿將土地使用權分一半給乙方。

　　四、在開采過程中如果由于甲方與第三方的原因(如：土地糾紛、土地使用權不明晰等)導致土地無法開采，將由甲方全權負責。五、此協議由雙方共同協商而定立。協議簽字后生效，受中華人民共和國國家法律保護。六、違約責任：

　　①、協議經雙方簽字后生效，如協議生效后甲方由于自己的原

　　因要解除協議，那么甲方將付元違約金給乙方。 ②、協議經雙方簽字后生效，如在乙方已經進行土地開采期間由于甲方自己的原因，或者甲方和第三方的原因，導致土地無法開采要解除合同，那么甲方將倍返還乙方在開采過程中所投入的財力和物力。

　　七、此協議一式二份，自簽字之日起生效。雙方應自愿準守協議條款。不得違反。

　　甲方簽字(蓋章)

　　乙方簽字(蓋章)

　　年月日

　　土地買賣分成協議書

　　甲方：____

　　乙方：____

　　丙方：____

　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

　　2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業、住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內支付。

　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用(　　)字第__________號和成國用(　　)字第__________號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的`范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責任

　　1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

　　3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　四、其他

　　1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

　　2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協議一式六份，三方各執兩份。