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全面解讀2023杭州房產新政策
杭州買房需要什么資格，社保要繳納多久呢？以下是小編收集整理的全面解讀2023杭州房產新政策，希望能夠幫助到大家。
一、杭州限購區購房政策
【1】限購區域：
杭州限購范圍包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、濱江區、錢塘區、臨平區，蕭山區、富陽區、余杭區。
【2】限購區購房資格
1、二手房購房資格：在杭州落戶或者杭州社保連續繳納1年，可在杭州常規區域購買二手房，單身限購1套，已婚加杭州落戶滿5年限購2套。
2、新房購房資格：
①落戶杭州滿5年；
②落戶杭州不滿5年但是有連續2年社保；
③非杭州戶籍需要連續繳納4年杭州社保；
以上3點滿足任意一點，可在杭州常規區域購買新房，單身限購1套，已婚加杭州落戶滿5年限購2套。
3、區級人才購房資格：富陽區，臨平區，錢塘區，這三個區的區級人才，只要繳納社保即可買房。
二、杭州差異化區域購房政策
【1】差異化購房區域：
1、蕭山區：義橋、臨浦、衙前、南陽、新塘、戴村、河上、浦陽、所前、樓塔、益農、黨灣進化、瓜瀝、靖江。
2、余杭區：仁和街道、徑山鎮、黃湖鎮、鸕鳥鎮、百丈鎮。
3、錢塘區：白楊、義蓬、新灣臨江、前進街道。
4、富陽區：全區。
【2】差異化區域購房資格
1、落戶杭州；
2、在杭州繳納1個月社保
滿足以上2個條件中的任意1點，即可在差異化區域購房。單身限購1套，杭州戶籍的已婚家庭限購2套。
三、杭州非限購區購房政策
【1】非限購區域：
臨安區，桐廬縣、建德市和淳安縣，這4個縣區為不限購區。
【2】非限購區購房資格：
臨安區：買房無要求，不限購，但是需要搖號；
桐廬縣：買房無要求，不限購，不搖號；
建德市：買房無要求，不限購，不搖號；
淳安縣：買房無要求，不限購，不搖號。
四、杭州無房家庭認證條件
【1】普通無房家庭：
1、已婚家庭：
①一直無房，算無房家庭；
②曾經有房，2018年4月4日之前已經過戶的，屬于無房家庭；
③2018年后轉讓交易住房的，無房滿3年，屬于無房家庭。
2、單身：30周歲以上+杭州無房的，屬于無房家庭。
3、離異：離異滿3年+限購區3年無房，屬于無房家庭。
4、非杭州戶籍：限購區無房+戶籍地無房+限購區1年社保，屬于無房家庭。
【2】人才無房認證：
杭州高層次A，B，C，D，E，以及各區的區級人才，限購區無房滿3年，可算無房家庭。
五、杭州首付貸款比例介紹
【1】杭州戶籍：
1、無房無貸款記錄：商貸首付30%，公積金首付30%；
2、無房有貸款記錄：商貸首付30%，公積金首付30%；
3、有1套房無貸款記錄：商貸首付40%，公積金首付40%；
4、有2套房有貸款記錄：商貸首付40%，公積金首付40%。
【2】非杭州戶籍：
1、外地和杭州均無房，無貸款記錄：商貸首付30%，公積金首付30%；
2、外地和杭州均無房，有貸款記錄：商貸首付30%，公積金首付30%；
3、外地有房杭州無房，無貸款記錄：商貸首付30%，公積金首付30%；
4、外地有房杭州無房，有1套在貸或已結清：商貸首付30%，公積金首付30%；
六、杭州購房補貼政策
【1】杭州E類人才購房補貼
1、富陽區購房補貼40萬：對在富陽購買首套住房的A-E類人才，可分別給予各級最高共800萬元、250萬元、180萬元、120萬元、40萬元的購房補貼，或2500元/月的租房補貼。由我區企業、教育衛健事業單位引進的區級F1、F2、F3類人才，分別給予最高30萬元、15萬元、12萬元的購房補貼，或最高1500元/月、1000元/月、800元/月的區級租房補貼（其中浙江省重點建設高校本科生只享受租房補貼）。購房補貼分2年發放，區級租房補貼享受期限不超過5年。
2、臨安區購房補貼35萬：臨安區B、C、D、E類人才以及全日制博士、碩士研究生，分別給予60萬元、50萬元、40萬元、35萬元、30萬元、15萬元的一次性購房補貼，補貼標準可視情調整。購房價格低于補貼標準的按實際購房價格予以補貼。購房補貼分2年發放，第1年發放總額的50%，第2年發放總額的50%。
3、錢塘新區購房補貼30萬：對杭州高層次E類人才在錢塘新區購買首套住房，補貼30萬元。
4、臨平區購房補貼20萬：對臨平區企事業單位及其他組織中經區人力社保部門認定的B—E類人才，給予：“區內無住宅性質房產”的區級人才在臨平區內購買商品住宅享受標準為：B類人才120萬元，C類人才100萬元，D類人才80萬元，E類人才20萬元；
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