2016年合肥契稅新政策解讀

　　關于合肥執行房地產契稅新政策，CN人才網為大家整理了一些相關資料，希望對大家有所幫助。

　　一、首付比例下調

　　在合肥，中國銀行、中國工商銀行、中國建設銀行、光大銀行4家銀行落實了最新的貸款政策，實行“首套房首付2成”的標準。招商、民生、中信和光大銀行4家銀行實行最新貸款政策，二套房首付3.5成。

　　二、房產契稅下調

　　1、首套房，面積為90平方米及以下的.，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

　　例：

　　如果面積在90平米以上，如果總價在150萬，在過去需要繳納6萬，新政后只需要2.25萬。省：3.75萬。

　　2、二套房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　例：

　　如果在90平米以內，如果總價在90萬，在過去需要交納3.6萬契稅，新政策后只需要繳納0.9萬。省：2.7萬。

　　如果面積在90平米以上，如果總價在150萬，在以前則需要繳納6萬，新政后只需要3萬。省：3萬。

　　三、營業稅優惠

　　1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;

　　2、個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。

　　四、公租房免征三年房產稅

　　2016年1月1日至2018年12月31日期間：1、領取的住房租賃補貼，免征個人所得稅;2、公共租賃住房免征房產稅;3、經營公共租賃住房所取得的租金收入，免征營業稅。

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