2017上海二手房交易新規定

　　進入5月，上海又連續出臺新政，持續整頓房地產市場秩序。以下是CN人才小編搜集并整理的上海二手房交易有關內容，希望對大家有所幫助!

　　上海房地產交易中心官方網站最新發布公告，自2017年6月1日起，存量房合同網簽備案時，網上操作系統將增加身份信息核驗環節，如出售方與房地產權利人身份信息不一致，合同暫不能繼續簽訂，需由經紀機構與房屋出售方共同至房屋所在地的區房地產交易中心辦理身份信息核驗手續。

　　讀懂：二手房市場交易“慘淡”，極少數中介，利用“擅自網簽”，逼定買賣雙方成交，此舉不但違規，以后也將被杜絕👏👏👏

　　5月28日(昨日)，上海住建委官方網站網上房地產發布通知，表示將在二手房交易環節增加身份信息檢驗環節，確保交易真實，穩定二手房市場價格。

　　公告稱，近期發現少數違規房地產經紀機構利用存量房合同網上操作系統擅自虛簽交易合同，損害房地產權利人的'合法權益。

　　因此，為進一步規范本市存量房地產經紀和交易行為，保障房屋交易安全，維護房地產市場秩序。

　　自2017年6月1日起，存量房合同網簽備案時，網上操作系統將增加身份信息核驗環節，如出售方與房地產權利人身份信息不一致，合同暫不能繼續簽訂，需由經紀機構與房屋出售方共同至房屋所在地的區房地產交易中心辦理身份信息核驗手續。

　　極少數中介由于二手房市場交易下滑，降溫，為促成更多交易，會考慮擅自虛簽交易合同來迫使買賣雙方成交，這種不規范做法將受到遏制與杜絕。

　　上海部署“類住宅”清理整頓

　　公寓式辦公項目將不再審批

　　上海市委、市政府5月17日召開本市商業辦公項目清理整頓工作推進會，會議印發了由市住房城鄉建設管理委、市規劃國土資源局、市發展改革委、市工商局、市金融辦、市城管執法局等六部門聯合制定的《關于開展商業辦公項目清理整頓工作的意見》(以下簡稱《意見》)，對本市商業辦公項目清理整頓工作進行全面部署。

　　凡是認定為“類住宅”的項目，都要納入清理整頓范圍，并根據是否已銷售、是否已入住等情況，采取不同的整治措施。

　　《意見》明確，以開發企業作為整改責任主體，并提出了分類整頓措施。

　　對于尚未入住的約1200萬平方米房屋，若在建設過程中存在違法行為，開發企業要自行整改，通過項目所在區組織的聯合驗收后，方能繼續辦理竣工驗收、銷售、房屋交易登記等手續。

　　對于已實際入住的約500萬平方米房屋，其相關信息將記入房屋交易登記信息系統。

　　實際用于居住的，開發企業和業主承擔整改責任以及房屋使用安全責任。未按照規定整改存在插層等違法建筑的，將在房屋登記時予以注記，限制交易。

　　公寓式辦公項目將不再審批。商業辦公類房地產廣告不得含有混淆房屋使用性質的內容。

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