國家土地承包最新政策

時間：2021-06-19 20:59:54 政策法規我要投稿

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2017國家土地承包最新政策

　　對于農民來說，土地就是命，隨著城市化、農業現代化需求，一些矛盾逐漸顯現。以下是CN人才小編搜集并整理的有關內容，希望對大家有所幫助!

　　一、農村土地承包經營權確權登記頒證工作有什么意義

　　土地是農民的“命根子”。這次土地確權以影像為主建立數據庫，實現電腦信息化管理，能徹底解決原來土地承包檔案缺失，承包地塊空間位置不明、四至界線不清、地塊面積不準的問題。由縣級人民政府頒發土地承包經營權證，不僅能明確承包權限，消除爭議糾紛，用承包經營權證抵壓貸款，還可以消除農戶土地流轉的后顧之憂。

　　二、農村土地承包經營權確權如何確定

　　農村土地確權是以二輪土地承包為基礎，確定承包地塊空間位置，弄清四至界線和面積大小，消除土地糾紛。由縣農業局聘請專業測繪公司以村組為單位進行，縣、鄉、村三級共同配合，分入戶權屬調查、測量地塊成圖、結果公示審核、簽合同建帳簿、發證建數據庫、資料整理歸檔幾個主要步驟完成。

　　三、農村土地承包經營權確權何時確?農戶應如何配合

　　土地確權主要工作從2016年8月到2016年8月完成。已經基本完成入戶調查與資料收集，目前正在開展上山指認地界階段。廣大農民朋友們請保持手機暢通，聽村干部通知，要認真配合，不害怕麻煩;實事求是，不虛報地塊;認真核對，看兩輪公示，確保登記真實準確(本次延誤登記的農戶短期內不再安排補充登記)。

　　四、林地如何確權

　　按國家退耕還林政策造林并已取得林權證的不再進行登記，農戶自己在承包地上栽植棗樹、核桃樹、蘋果樹等樹木的仍要進行登記。

　　五、進城落戶農民如何登記

　　整戶進城落戶，遷入設區市的，不再進行確權登記，依法收回其承包土地。整戶遷入小城鎮或部分家庭成員遷入市區市的，根據農戶意愿進行登記。

　　六、規劃整理的土地如何登記

　　根據土地整理前各農戶的'地塊信息，合理確定相關農戶的承包地塊，然后按重新確定后的地塊進行登記。

　　七、農戶開墾集體荒地形成的耕地如何登記

　　農戶開墾的集體荒地，不屬于家庭承包方式的承包地，本次都不予確權登記，是否收回由村組集體決定。對集體允許農戶經營的，按其它方式承包管理，簽訂土地承包合同，明確承包期限和承包金額。

　　八、同一村組農戶轉讓、轉包、互換的土地如何登記

　　上述三種土地流轉方式流轉的土地，流轉雙方沒有糾紛的，均按現占有土地的承包人進行確權登記。鼓勵同一村組農戶進行承包地塊互換，將分散的小地塊能過互換形成集中的大地塊進行進行登記，既利于農戶規模種植，又利于對外有償流轉。

　　九、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制

　　國家為了公共利益的需要，可以對土地實行征收或者征用并給予補償。可是現實中，某些地方政府以公共利益為名征用農民集體土地，卻將土地用于房地產開發、企業項目建設等。而在對農民補償方面，國家規定土地補償費和土地安置補助費加起來，不超過土地前三年平均產值的30倍。如果按照農業種糧的用途進行補償，按一畝平均毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣5000元!

　　十、建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能,明確入市范圍途徑

　　近些年，一些地方政府的財政收入很大一部分靠“賣地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴張過程中需要并入一些周邊的農村，這就是農村集體經營性建設用地入市的需求之一。把類似于村辦企業、工廠等農村集體經營性建設用地建立入市制度，并與國有土地“同權同價”，農民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實現集體經營性建設用地的保值和增值!

　　十一、改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度

　　試點宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國家可能采取的措施會“很簡單很暴力”——征稅!超過標準、面積過大的宅基地也要征稅!對人均耕地少，二、三產業比較發達的地區，原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設農村公寓、農民住宅小區落實一戶一宅。而對于那些在城鎮落戶的農民，他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有償退出，由村集體出資購買。河南省近日已經出臺政策，要求各地市建立農村宅基地退出資金庫，對自愿退出宅基地且不再申請新宅基地的農民，給予一次性經濟補助。

　　延伸閱讀：2017土地承包政策變動，這些人將拿不到補貼!

　　9種情形將拿不到種地補貼

　　一、按照《中華人民共和國防洪法》、《中華人民共和國水法》有關規定，不屬于農村集體耕地的灘涂、行(蓄)洪區、湖垸、河道等已經圍墾、種植作物的土地，不能獲得補貼。

　　二、國家已頒發林權證的林地和已享受退耕還林(草)補貼的土地，不能獲得補貼。

　　三、經縣級人民政府認定，長年拋荒的耕地不能獲得補貼。

　　四、經縣級人民認定，質量達不到耕種條件的耕地不能獲得補貼。

　　五、作為畜牧養殖場占用的耕地不能獲得補貼。

　　六、成片良田轉為設施農業用田并且常年不耕作的，不予補貼，包括以下情況：

　　1、是在設施農業項目區域內，直接用于農產品生產的生產設施用地和附屬設施用地。如，工業化作物栽培的連棟溫室、水產養殖池塘、工廠化養殖池、育種育苗場所、農業生產中必需配套的檢驗檢疫監測用地和環保設施用地。

　　2、是農業專業大戶、家庭農場、農民合作社、農業企業等從事糧食生產的配套設施用地。如，晾曬場，糧食烘干設施，糧食和農資、農機具臨時存放場所用地。

　　七、非農業征(占)用等已改變用途的耕地不予補貼。

　　八、高效農業一律不在補貼范圍內。