2017上海商住房大整治最新政策

　　政策是國家政權機關、政黨組織和其他社會政治集團為了實現自己所代表的階級、階層的利益與意志，以權威形式標準化地規定在一定的歷史時期內，應該達到的奮斗目標、遵循的行動原則、完成的明確任務、實行的工作方式、采取的一般步驟和具體措施。以下是小編為大家整理的上海商住房大整治最新政策相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　上海商住房大整治最新政策

　　1、停止審批公寓式辦公項目;

　　2、在土地出讓合同中，明確不得建設公寓式辦公項目;

　　3、已批未建的項目，要重新審核;

　　4、在建未售的項目：要檢查，違規的，整改后才可銷售。

　　5、在售項目，分類整頓：

　　1)已售未交付的，要整改，要驗收，不符合要求的，不得交付。

　　2)對銷售中開發企業存在誤導行為的，要支持購房人依法維護合法權益。

　　3)整改符合規定的項目，有剩余未售房源的`，可繼續按商業辦公房屋對外銷售，同時鼓勵房地產開發企業自持出租。

　　7、未按照規定整改存在插層等違法建筑的，在房屋登記時予以注記，限制交易。

　　PS：自行分隔兩層的，請注意!

　　8、商辦類廣告發布，應當遵守《中華人民共和國廣告法》和《房地產廣告發布規定》，不得含有混淆房屋使用性質的內容。

　　已交付入住的

　　從嚴管控，相關信息記入房屋交易登記信息系統

　　開發企業和業主承擔整改責任以及房屋使用安全責任

　　各區要加強安全管理，督促開發企業開展消防安全等檢查，消除安全隱患

　　不得在人口戶籍、入學、公用事業收費等方面參照住房執行

　　未按照規定整改存在插層等違法建筑的，在房屋登記時予以注記，限制交易

　　劃重點：

　　一層變兩層的所謂“loft”，想要賣掉，請整改!

　　已售未入住的

　　要按照商業辦公房屋功能進行全面整改，由相關部門聯合驗收，不符合商業辦公要求的，不得交付，不得辦理房屋交易登記手續

　　對銷售中開發企業存在誤導行為的，要支持購房人依法維護合法權益

　　整改符合規定的項目中有剩余未售房源的，可繼續按商業辦公房屋對外銷售，同時鼓勵房地產開發企業自持出租

　　劃重點：

　　誤導銷售的項目，請準備好購房人的維權!(合法維權)

　　未建未售的

　　已批未建的項目，要重新審圖，發現違反規范和標準的，應依法予以撤銷調整，符合規范和標準后，再核發規劃、施工許可證

　　在建未售的項目，經相關部門聯合驗收通過后方可銷售

　　從此“絕種”

　　停止審批公寓式辦公項目，在商業辦公用途土地出讓合同中，明確不得建設公寓式辦公項目

　　細節關注

　　對部分符合規劃條件、區域功能定位、產城融合等要求的商業辦公用地或項目，在滿足環保、安全等前提下，可參照本市城市更新等相關規定，按照規劃程序予以調整，用于建設租賃住房。

　　部分項目已被處罰

　　據《上海發布》消息，在以上《意見》出臺之前，閔行嘉定兩區已先行啟動商業辦公項目清理整頓工作，綠地峰尚匯、浦江驛優商務廣場、明發商業廣場等一批項目，其開發企業已經被處罰。

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