2014年最新寧波房貸新政策解讀

　　住建部定調(diào)“千方百計(jì)去庫存”。7月11日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高召開其上任后的第一場全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作座談會。會議提出，各地可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際出臺平穩(wěn)房地產(chǎn)市場的相關(guān)政策，其中庫存量較大的`地方要千方百計(jì)消化商品房待售面積，加強(qiáng)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，完善房地產(chǎn)項(xiàng)目周邊配套設(shè)施，加快行政審批速度等。這意味著中央層面放開對限購等短期行政手段的限制，允許各地按照實(shí)際情況調(diào)整。

　　全國僅五個(gè)城市未放松限購。繼4月南寧定向調(diào)整、6月呼和浩特正式發(fā)文取消限購，進(jìn)入三季度后限購調(diào)整呈現(xiàn)多米諾效應(yīng)，多個(gè)城市陸續(xù)放寬。截至9月末，全國47個(gè)限購城市中，共有42個(gè)城市有所放寬，僅北京、上海、廣州、深圳、三亞5個(gè)城市未做調(diào)整。此前，一度有消息稱一線城市限購將有所調(diào)整，京滬放開140平以上一手住宅限購、上海廣州放開部分區(qū)域限購，但隨即均被當(dāng)?shù)卣�府部門否認(rèn)。深圳市規(guī)劃和國土資源委員也稱，將繼續(xù)實(shí)施限購政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　多個(gè)城市出現(xiàn)二次救市，限購政策由局部調(diào)整轉(zhuǎn)向全面放開。目前，仍有部分城市堅(jiān)持定向放松限購政策，對于取消限購的房屋類型、城市區(qū)域分別限定，例如廈門島外不再限購，珠海放開中心城市144平(含)以上住房限購、新城區(qū)全面取消限購等。而武漢、寧波、青島等城市在經(jīng)歷第一輪定向放松限購政策后，于8月、9月宣布全面放松限購，放松力度逐漸加大。目前，47個(gè)限購城市中，29個(gè)城市官方正式宣布全面取消限購。

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