2014武漢公積金貸款新政出臺 二套房首付降至三成

　　使用公積金貸款(含組合貸款)買二套房，首付比例由原來的'六成降至三成。不過，二套房的認定標準仍為“認房又認公貸”，且貸款利率維持上浮10%，三套房繼續禁貸。繼限購解除、銀行限貸松綁之后，武漢公積金貸款政策(簡稱公貸)也松動了!昨天，武漢公積金管理中心發布通知稱，鑒于部分銀行已開始執行“認貸不認房”政策，從當天起調整公貸政策以便武漢職工順利辦理二套房組合貸款。

　　今年元月1日，武漢公積金管理中心開始執行“認房又認公貸”政策，即申請公貸的家庭，若在武漢有一套房產，或者曾使用過公貸購房(即便這套房產已出售)，再申請貸款仍按二套房認定，首付需六成，利率上浮10%至4.95%。

　　而根據9月30日央行、銀監會發文的要求，武漢目前多家銀行已陸續開始執行“認貸不認房”新政，即首套房貸款還清后再買一套房時，仍算作首套房，首付僅需三成。但是，假如一名購房者之前的首套房貸已經還清，想用組合貸款再買一套房，問題就來了：銀行方面認定其為首套房，首付僅需三成，而公積金方面則認定其為二套房，首付需要六成，兩者口徑不統一。此次武漢公積金新政，化解了這個矛盾。

　　需要提醒的是，武漢公積金對于二套房的認定標準仍為此前的“認房又認公貸”，同時首套房貸款額度最高為60萬元、二套房貸利率上浮10%等政策此次暫無調整。

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