最新公積金貸款：廣州公積金或將全國異地互貸
住建部等三部門近日聯合印發通知，其中要求各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，并推進異地貸款業務。昨日，深圳市住房公積金管理中心表示，將結合深圳實際貫徹落實，盡快出臺實施意見，而廣州住房公積金管理中心也表示，或將與廣州公積金新政一起發布，目前正在等上級部門通知并進行討論。
10月9日，住房城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》規定：職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。同時，按照支持基本住房消費原則，《通知》強調，住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
為適應職工流動性需要，《通知》要求，各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，并推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
《通知》要求，住房公積金個人住房貸款發放率低于85%的設區城市，要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。《通知》要求，住房公積金個人住房貸款發放率在85%以上的城市，要主動采取措施，積極協調商業銀行發放住房公積金和商業銀行的組合貸款。
為切實維護繳存職工利益，降低貸款中間費用，減輕貸款職工負擔，《通知》規定：住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。
廣東省人大常委會立法咨詢專家李緒進認為，國內不少城市的外來職工流動性已經較大，全國各地啟動公積金互貸將能給職工提供便利。
據統計，截至2014年3月，全國實際繳存住房公積金職工達1.06億人;繳存總額6.47萬億元、繳存余額3.27萬億元。中山大學嶺南學院財政稅務系主任林江曾提出，在今年廣州公積金資金出現緊張的情況下，全國閑置的公積金比例卻高達50%，如果全國的公積金能進行統一管理，則既能發揮資金的最大效用，又能滿足公平。
“可能在廣州有很多人搶著去用公積金貸款，但在很多省沒有人用這筆錢。這樣就造成這部分資金的效率很低。”林江認為，公積金閑置資金主要集中在二三線城市，全國各地若實施公積金繳存異地互認和轉移接續，房地產發展較為發達的一線城市受惠或將更明顯，對于今年廣州的特殊情況，全國公積金互貸相當于為廣州注入“活水”，或將有助于緩解廣州公積金資金緊張。
部門回應
深圳：已收到通知正在研究
“遲到”是深圳住房公積金制度很長一段時間的`關鍵詞。2010年，深圳才算是真正啟動了住房公積金制度，各項業務才在近幾年內逐漸被補上長期的缺口。2012年深圳住房公積金貸款才開始運行。
實際上，早在2009年5月，珠江三角洲地區廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶等8個城市已經簽訂協議，啟動公積金異地互貸，2012年互貸城市再增加茂名市。去年5月，原協議到期，珠三角九城醞釀重簽。
雖然公積金異地互貸目前進入“空窗期”，各地依然默認執行，但公積金制度啟動比較晚的深圳至今仍沒有異地互貸的時間表。因此，對于深圳市民來說，“公積金繳存異地互認和轉移接續”無疑是此次《通知》中最為關注的。
昨晚，深圳市住房公積金管理中心向南都記者回應稱，該中心已經收到三部門印發的通知，正在認真研究，將結合深圳實際貫徹落實，盡快出臺實施意見。
廣州：方案可能與公積金新政同時公布
目前，廣州仍可與珠三角的七座城市互貸公積金。廣州住房公積金管理中心相關人士昨日透露，廣州實施互貸并非隨意互認，借款人只能在工作地與戶籍所在地兩城申請公積金貸款購房，廣州公積金中心正等待上級部門的通知，將進行討論，互貸的范圍或將擴展到全國，具體方案可能與公積金新政同時公布。
按照珠三角城市的合作協議，職工無論在珠三角互貸范圍的任一城市繳存公積金，只要公積金連續繳存滿1年，在其他互貸城市買房，都可向房子所在城市的公積金管理中心申請公積金貸款，具體要參照申請貸款當地的政策辦理。
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