房產證上加老婆名字要錢嗎

　　急!我要結婚了怎么在房產證上加老婆的名字?經常看到有網友在網上問這個問題，那么今天小編來解答。以下是CN人才小編搜集并整理的有關內容，希望對大家有所幫助!

　　房產證加名字流程和房產證加名字費用因為是否付全款而有所差異。

　　大概可以分為三種情況：

　　一、全款購買的房產，需要提交夫妻雙方的身份證明，三證等申請材料。證明準備齊全后可以到所管轄的.房屋登記部門進行當面簽署協議，簽署好后就可以辦理房屋權屬的變更手續了。如果順利的話這次辦理總共需要20天，你就可以拿到加了名字的房產證了，辦理這次手續免征契稅，其中工本費85元，地籍圖費25元再加上5元印花稅費共計110元。

　　二、貸款購買的房產，這種房產的所有權變更手續會更復雜一點。因為房子是貸款，暫屬于銀行，如果要加名字不僅會分得房產的一半所有權，同時也分得房產債務的一半，需要提前到銀行在借款合同上加上名字，然后銀行和夫妻二人三方一起到所轄地辦理房產證加名字的相關事宜。在辦理房產證加名時需要同時辦理抵押登記和產權變更登記，當貸款房的名字變過來也就成功了。

　　因為有第三方銀行的參與，這樣房產證加名字的流程變得復雜，所花時間和精力也更加的多。如果貸款是使用公積金的方式，那么除了上述的110元以外還要支付100元，如果貸款是使用公積金和商業貸款一起的方式，就需要支付200元。

　　三、兩人準備結婚還沒有領結婚證或者說非直系親屬或沒有血緣關系的人要在房產證上加名字的話會被視為房屋買賣。雖然辦理流程和第一種情況非常相似，但是辦理的費用變得很復雜,其中包括每平米的交易費、印花稅、營業稅等各種稅費。如果是夫婦倆的話建議辦理結婚證之后再辦理產權變更，過程簡單，費用也相對較少。

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