怎么在房產證上加名字

　　怎樣在房產證上加上妻子、女兒或父母親人的名字?在法律上來說，“加名”實質上是增加房屋的共有權人。據了解，按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。 以下是CN人才小編搜集并整理的有關內容，希望對大家有所幫助!

　　房產證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權人”。要增加“房屋的共有權”，按照目前的法律規定有三種方式：1.房產權贈予;2. 房屋買賣;3. 析產登記。

　　平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的.是第一點，一般是父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。

　　下面我們來看看詳細說明：

　　一、無貸房產證加名字---

　　1、帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件;

　　2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;

　　3、辦理房產證上加名字所需的費用110元：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。

　　二、有貸款房產證加名字---

　　1、先去銀行辦理抵押手續變更;

　　2、辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用。

　　3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

　　三、無直系血緣關系加名字---

　　情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：

　　1、每平方米2.5元交易費。

　　2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

　　3、萬分之5的印花稅。

　　4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

　　5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

　　6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

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