房地產企業負債的主要會計科目核算

　　（1）應付賬款：因購買材料物資或接受勞務應付給供應單位的`款項

　　支付給承包單位轉來的工程價款結算預支單

　　借：開發成本

　　貸：應付賬款

　　以預支款抵沖應付款時

　　借：應付賬款

　　貸：預付賬款

　　補付其余款時

　　借：應付賬款

　　貸：銀行存款

　　（2）預收賬款：按照規定合同或協議向購房單位或個人收取的購房定金。以及代建工程收取的代建工程款

　　收到預付款時

　　借：銀行存款

　　貸：預收賬款——預收代建工程款

　　提交工程價款結算單時

　　借：應收賬款

　　貸；主營業務收入

　　借：預收賬款——預收代建工程款

　　貸：應收賬款

　　收回全部余款

　　借：銀行存款

　　貸：應收賬款

　　（3）應付工資

　　開出現金支票，發放工資

　　借：現金

　　貸：銀行存款

　　借：應付工資

　　貸：現金

　　結轉代扣款項

　　借：應付工資

　　貸：其他應收款——代扣水電費

　　代扣房租

　　月末分配工資費用

　　借：開發成本（建安）

　　開發間接費用（開發項目現場）

　　銷售用費（銷售機構）

　　管理費用（行政管理部門）

　　采購保管費（采購部門）

　　管理費用——勞動保險費（長期放假員工）

　　應付福利費（醫務人員）

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