異地公積金能貸款嗎？

　　異地公積金能貸款嗎?可以。去年住建部等三部委首次明確提出公積金將實現異地互認，到九月份，住建部公布公布公積金異地貸款政策的細則。異地公積金貸款需要建立全國性的職工公積金轉移平臺。

　　去年10月9日，住建部、財政部、央行三部委聯合下發《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，要求各地放松公積金貸款條件，今后職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款，并首次明確提出公積金將實現異地互認。

　　公積金異地貸款政策的尺度有望進一步加大。近日，住建部發布《關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》，被媒體認為是公積金異地貸款政策的細則落地。

　　業內人士指出，相比放寬貸款條件、調整繳存期限、提高貸款額度、取消多項收費等公積金新政，此前政策中雖然推出“異地互貸”，但落實仍有難度，因此，此次通知將再次加速“異地互貸”的推進。

　　公積金異地互貸提速則有望讓三四線樓市火起來。

　　按照住建部發布的《關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》，負責異地貸款發放并承擔貸款風險的是貸款城市公積金中心及受委托銀行。舉個例子，假設南京市民李先生在南京繳存公積金，但因南京公積金資金池吃緊，在南京買房申請公積金困難，于是他決定在周邊公積金額度充足的小城市買房，就能順利辦理公積金貸款。

　　今年“3·30”樓市新政以來，在陸續出臺的多項放寬住房公積金提取和貸款條件的政策推動下，一些三四線樓市已經出現了升溫現象。統計顯示，今年前7個月，甘肅省提取和發放住房公積金個人住房貸款的額度，較去年同期分別增長38.38%和42.76%。此外，今年前7個月，甘肅省完成商品房銷售面積643.11萬平方米，同比增長8.64%。

　　再看公積金異地貸款新政，繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，而貸款城市公積金中心及受委托銀行負責異地貸款的`業務咨詢、受理、審核、發放、回收、變更及貸后管理工作。這意味著，貸款人要與兩個城市的公積金中心打交道，從咨詢到交審核材料，再到開證明、辦貸款，原先在一個城市貸款的“跑腿量”如今至少要翻倍。若兩個城市之間銜接不暢，異地貸款恐將難上加難。

　　公積金異地互貸有利于為工作流動和異地置業、回鄉置業的人群提供貸款支持，刺激和挖掘需求。但異地互貸需要建立全國性的職工公積金轉移平臺，以方便各地繳存期限接續、互認，方便職工轉移和異地貸款，僅靠地方之間協調的異地互認無法擺脫各自為政的現狀。

　　要從長遠維護公積金的健康發展，還需從國家層面上進行頂層設計推動統籌協調。某大學教授認為，各地公積金從管理到使用都有巨大差異，要從整體上提高公積金使用效率、增強其對抗風險能力，從長遠來看應當進一步推動公積金的統一管理和跨地區使用。

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