公積金貸款強(qiáng)制擔(dān)保費(fèi)或下周取消的政策

　　廣州市或從下周開始取消申請公積金貸款強(qiáng)制性擔(dān)保費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)。這意味著在廣州市住房置業(yè)擔(dān)保中心申請公積金貨款的市民，一單申請或能節(jié)省數(shù)千元。

　　今年9月，廣東省住建廳副廳長杜挺表示，強(qiáng)制擔(dān)保確實(shí)涉嫌違規(guī)。按照建設(shè)部文件精神，為了降低公積金貸款中間的成本，無論是保險(xiǎn)或者是擔(dān)保都要取消，接下來會督促落實(shí)這項(xiàng)工作。省住建廳住房公積金監(jiān)管處處長余云樞曾透露，“廣州市計(jì)劃今年年底取消擔(dān)保費(fèi)。”

　　昨日，市住房公積金管理中心相關(guān)人士透露，今年年底能取消強(qiáng)制性擔(dān)保費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)，但具體文件計(jì)劃在下周公布。其介紹，由于廣州市住房置業(yè)擔(dān)保中心此前收取擔(dān)保費(fèi)，是為了加快放款時間，對于申請擔(dān)保的貸款人，可以先放款，擔(dān)保中心還會協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，因此會收取一定費(fèi)用。

　　該人士透露，在取消強(qiáng)制擔(dān)保費(fèi)之后，由于擔(dān)保中心屬于自收自支的事業(yè)單位，目前正在改制，下一步將撤銷并改成公司，未來需要自負(fù)盈虧，因此市民如果需要申請擔(dān)保，可能還要繳納一定費(fèi)用，但不再是強(qiáng)制性繳交。目前該中心還在研究“多贏”的方案，取消強(qiáng)制擔(dān)保后，如何能保證服務(wù)水平，提供更多選擇給貸款人，比如貸款人可以不繳交強(qiáng)制性擔(dān)保費(fèi)，但如果還需要加快放款，或?qū)⒁�繳納一定費(fèi)用，但收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會較低，盡量不增加貸款人的負(fù)擔(dān)。

　　公積金貸款需繳哪些費(fèi)

　　目前申請公積金貸款可以通過銀行和廣州市住房置業(yè)擔(dān)保中心。

　　二手房純公積金貸款、二手房組合貸款、一手樓公積金貸款均可通過但保中心辦理，但申請人需要交擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為貸款金額×擔(dān)保費(fèi)率，但不包含評估費(fèi)。而通過銀行辦理的'申請，申請人無須繳納任何費(fèi)用，但如果申請人不熟悉業(yè)務(wù)，可通過按揭公司代辦，則需要交按揭費(fèi)，目前，大部分按揭公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是貸款總額的0.8%—1.2%，按揭費(fèi)一般涵蓋了評估費(fèi)，但不含保險(xiǎn)費(fèi)。

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